成都红星国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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红星国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红星国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都红星国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都红星国际位于成都市锦江区红星路二段159号（住宅部分为庆云南街69号），地处成都核心城区春熙路商圈与红星路传媒圈交汇处。项目由成都宜合投资有限责任公司开发建设，占地面积约30亩，总建筑面积约13万平方米，由7栋高层建筑组成，建筑总高度约100米。项目于2012年竣工，分两期开发，涵盖非毛坯住宅、创智写字楼、SOHO、LOFT、休闲商业区及独栋会所等多种业态。
关于成都红星国际的物业管理公司，公开信息存在两种口径，分别对应不同的物业类型：
住宅及综合社区部分：物业管理由四川睿欣物业服务有限公司负责。链家网、贝壳找房等多个房产信息平台显示，红星国际住宅部分的物业公司为四川睿欣物业服务有限公司。
写字楼（商业办公）部分：物业管理由成都新闻物业有限责任公司负责。百度百科及多个写字楼信息平台显示，红星国际写字楼部分的物业公司为成都新闻物业有限责任公司。
此外，部分信息源显示住宅部分的物业公司为成都新闻物业有限责任公司，表明该物业公司在项目中也承担一定的物业管理职责。综合来看，红星国际作为一个涵盖住宅、写字楼、商业等多业态的城市综合体，其物业管理在实际运营中可能存在多家物业公司分别负责不同业态或不同楼栋的管理工作。企业在选址时，应以实际签约时物业公司确认的信息为准。
成都红星国际楼宇完整基础参数简介
成都红星国际位于成都市锦江区红星路二段159号（住宅部分地址为庆云南街69号），地处春熙路商圈与红星路传媒圈交汇处。项目由成都宜合投资有限责任公司开发，于2012年竣工。
项目占地面积约30亩（约20000平方米），总建筑面积约135072平方米。总楼层数为34层。由7栋高层建筑组成，建筑总高度约100米。房屋总户数2296户。容积率5.9。绿化率30%。项目拥有市中心罕见的3000平方米中庭园林，植有树龄逾300年的古银杏树。住宅产权70年，标准写字楼产权40年。
电梯配置方面，项目配备多部电梯满足日常办公与居住需求。停车位方面，项目提供地下车位753个。另有信息显示地上车位763个。
空调系统为分体空调，可24小时独立控制。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。
项目交通配套方面，紧邻地铁3号线市二医院站，距离约500米。周边公交线路密集，覆盖多路城市公交线路。项目距春熙路仅500米，处于春熙路商圈和红星路传媒圈之间。周边配套包括天涯石小学等教育资源。
2026年成都红星国际物业费收费标准
成都红星国际作为一个涵盖住宅、写字楼、商业等多业态的城市综合体，不同物业类型的物业管理费收费标准存在显著差异。根据现有公开信息，2026年项目各类物业的物业费情况如下：
住宅及综合社区部分：物业管理费为2.65至7元/平方米·月。链家网显示物业费为2.65至7元/平米/月；乐居二手房显示物业费用为2.65-7元/月/㎡；贝壳找房显示物业费为2.65至7元/平米/月。该区间覆盖了不同楼栋、不同户型及不同服务内容的差异。部分住宅房源信息显示物业费为2.65元/平方米·月。
写字楼（商业办公）部分：物业管理费为7元/平方米·月。房天下写字楼信息显示物业费用为7元/㎡·月；86office平台显示物管费为7.00元/㎡月；成都象盒平台显示物业费为7元/平/月；成都吉米花显示纯写字楼物管费为7元/平米.月。该标准对应物业公司为成都新闻物业有限责任公司。
商住公寓部分：物业管理费存在0.90元/平方米·月的口径，该标准可能对应项目中的特定楼栋或特定物业类型。
综合来看，2026年成都红星国际住宅及综合社区部分的物业管理费在2.65至7元/平方米·月的区间内，写字楼（商业办公）部分的物业管理费为7元/平方米·月，商住公寓部分为0.90元/平方米·月。相较于春熙路商圈及红星路沿线多数写字楼15至27元/平方米·月的物业费水平，红星国际写字楼7元/平方米·月的物业费处于较低价位，具有较为突出的成本优势。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出红星国际所在春熙路商圈及红星路沿线主要写字楼及商办项目的物业费情况：
四川日报大厦：位于红星路二段70号，物业管理费为18元/平方米·月。
正熙国际：位于红星路三段16号，物业管理费为15元/平方米·月。
时代广场：位于总府路2号，物业管理费为15至18元/平方米·月。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至35元/平方米·月。
总府大厦：位于总府路35号，物业管理费为15元/平方米·月。
从上述对比可以看出，春熙路商圈及红星路沿线写字楼物业费整体分布在7至35元/平方米·月的区间内。红星国际写字楼7元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于明显偏低水平，远低于四川日报大厦18元/平方米·月、正熙国际15元/平方米·月、时代广场15至18元/平方米·月、成都IFS 26至35元/平方米·月的物业费标准。对于预算有限的初创企业、中小型企业以及希望控制运营成本的企业而言，红星国际在物业费支出方面具有较为突出的成本优势。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都红星国际租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都红星国际的物业公司是哪家？
成都红星国际的物业管理存在两种口径。住宅及综合社区部分的物业管理由四川睿欣物业服务有限公司负责；写字楼（商业办公）部分的物业管理由成都新闻物业有限责任公司负责。具体物业公司以实际签约时确认的信息为准。
2. 2026年成都红星国际的物业费是多少？
2026年红星国际住宅及综合社区部分的物业管理费在2.65至7元/平方米·月的区间内；写字楼（商业办公）部分的物业管理费为7元/平方米·月；商住公寓部分为0.90元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都红星国际的写字楼租赁价格大概是多少？
红星国际的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，写字楼部分日租金均价约为1.6元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都红星国际写字楼的标准层面积和层高是多少？
红星国际总建筑面积约135072平方米。总楼层34层。建筑总高度约100米。项目由7栋高层建筑组成。具体标准层面积以实际楼栋为准。
5. 成都红星国际的交通配套如何？
红星国际地处锦江区红星路二段159号，紧邻地铁3号线市二医院站，距离约500米。项目距春熙路仅500米，处于春熙路商圈和红星路传媒圈之间。周边公交线路密集，交通出行便捷。
2026年8月24日
红星国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红星国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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