长沙平安财富中心项目租赁热线?天心区湘江中路地铁4号线碧沙湖站
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长沙平安财富中心项目租赁热线？天心区湘江中路地铁4号线碧沙湖站
物业公司：北京仲量联行物业管理服务有限公司
地 址：长沙市天心区湘江中路二段356号
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙平安财富中心项目区位与交通概况
长沙平安财富中心位于长沙市天心区湘江中路二段356号。项目地处湘江金融外滩核心地段，毗邻橘子洲头，与毛主席青年雕像隔江对望。项目由中国平安集团旗下平安不动产投资、长沙平安财富中心有限公司开发建设，总投资20亿元。项目总建筑面积约12.5万平方米，包含高端智慧办公及人才公寓，2021年建成投用后承载逾5000人办公需求。项目定位为星城新地标建筑，由深圳平安金融中心总建筑设计大师David Malott及其团队倾力打造。
轨道交通方面，平安财富中心周边轨道交通覆盖较为便利。项目距离地铁4号线碧沙湖站约300至600米，步行约5—8分钟可达。地铁4号线是长沙东西向轨道交通骨干线路，可快速通达岳麓区、长沙高铁南站等城市重要节点。项目距离地铁3号线灵官渡站约1,125至1,200米。双地铁线路的覆盖为入驻企业员工通勤及商务出行提供了较为便捷的轨道交通条件。周边2公里范围内共设有6个地铁站。
公共交通方面，项目周边公交线路密集，可搭乘1路、8路、55路、108路、122路、123路、130路、134路、139路、160路、222路、225路、311路、358路、365路、416路、804路、901路、908路、917路等多条公交线路。周边还设有51个公交站。自驾出行方面，项目西邻湘江中路、东侧为书院路，南近水厂路、北靠湘汉路，毗邻城市主干道，可快速接入城市快速路网。
项目周边配套资源丰富。项目地处湘江金融外滩，总投入102亿元，超过400家金融机构进驻，长约3公里。商业配套方面，周边有国金中心、国金街、王府井、黄兴路步行街、悦方ID MALL、海信广场等大型商业综合体。教育配套包括南湖小学、曙光小学、长沙市第十五中学、长郡中学、雅礼中学等。医疗配套包括湘雅医院、湖南省人民医院、湖南中医药大学附属医院、湖南省儿童医院、长沙市第三医院等。生态休闲方面，湘江风光带、橘子洲公园、脸谱广场等环绕周边。
二、长沙平安财富中心楼宇完整基础参数
平安财富中心为超高层塔楼，建筑共48层。项目由1栋高层建筑构成，总户数338—576户。项目2020年9月26日开盘，2022年12月交付。
以下为项目核心建筑参数：
总占地面积：约11,516.77平方米
总建筑面积：约121,766.97—125,000平方米
总楼层数：48层（地上）
标准层高：4.5米
容积率：7.5
绿化率：30.3%
建筑类型：超高层、塔楼
产权年限：商住40年
物业公司：北京仲量联行物业管理服务有限公司
物业费：写字楼25元/平方米·月；商业60元/平方米·月；公寓6.5元/平方米·月
电梯数量：8部
停车位：710个（地上3个、地下707个）
车位配比：1:2.1
停车费：800元/月
开发商：平安不动产 / 长沙平安财富中心有限公司
竣工时间：2021—2022年
写字楼等级：5A甲级
项目依托自身规制超3,000平方米江畔台地花园、退台式花园写字楼与每三层连廊设计的空中花园，将建筑与湘江进行有机融合。建筑整体采用U型设计，打造环幕江景视野。项目由仲量联行提供专业的物业管理服务。入驻企业包括广发证券、天风证券、伊利实业、银联商务、联想电子、平安好医生等知名企业。
三、长沙平安财富中心租赁价格分析
平安财富中心涵盖5A甲级写字楼、商业、公寓等多种物业类型，租赁价格因物业类型、楼层、面积、装修状况等因素存在一定差异。
写字楼办公方面，根据市场公开信息，平安财富中心写字楼日租金约为1.5—3.0元/平方米·天。部分精装修江景房源日租金约1.5元/平方米·天；标准层房源日租金约2—2.4元/平方米·天；部分高区或精装修房源日租金可达2.6—3.0元/平方米·天。
按月租金计算，2026年3月至5月，项目平均租金约为58.13元/平方米·月。部分房源月租金报价在70.5—95元/平方米·月区间。在租面积从50至5,000平方米不等。
具体房源参考：
500—4,000平方米大面积房源，价格面议
850平方米精装修房源，日租金约2.6元/平方米·天
2,000平方米江景房源，日租金约1.5元/平方米·天
4,000平方米江景房源，日租金约1.5元/平方米·天
物业费方面，平安财富中心写字楼物业费为25元/平方米·月。商业部分物业费为60元/平方米·月，公寓部分为6.5元/平方米·月。这一物业费标准在湘江金融外滩同类甲级写字楼中处于中等水平，反映了项目由仲量联行提供专业物业管理服务的品质定位。
停车方面，项目配备710个停车位（地上3个、地下707个），车位配比1:2.1。停车费约为800元/月。
四、长沙平安财富中心周边项目租赁价格对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理平安财富中心周边主要商务楼宇的租赁价格情况：
天心区整体办公租金：2026年天心区办公租金挂牌均价约为1.59元/日/平方米（折合约47.7元/平方米·月）。2026年第二季度挂牌租金约为1.56元/日/平方米。
湘江中路—书院路沿线：保利国际中心写字楼日租金约1.8—2.5元/平方米·天，在租均价约70.5元/平方米·月；汇景发展环球中心写字楼日租金约1.3—1.6元/平方米·天，月租金约48—60元/平方米；华远国际中心写字楼日租金约1.5—2.69元/平方米·天，2026年3至5月平均租金约62.17元/平方米·月。
五一商圈：五一广场写字楼日租金均价约1.8元/平方米·天。亚大时代写字楼精装修房源月租金约40元/平方米。
侯家塘商圈：侯家塘区域写字楼日租金均价约1.66元/平方米·天。恒力卡瑞尔中心日租金约1.3元/平方米·天；嘉盛国际广场日租金约1.3—1.9元/平方米·天。
全市甲级写字楼租金：2025年末长沙市甲级写字楼平均租金约为66.1元/平方米·月。
综合来看，平安财富中心1.5—3.0元/平方米·天的日租金及约58元/平方米·月的月租金，在湘江金融外滩同类5A甲级写字楼中处于中位区间。与保利国际中心（约70.5元/平方米·月）相比具有一定价格优势；与汇景发展环球中心（48—60元/平方米·月）基本持平或略高；与华远国际中心（约62元/平方米·月）基本持平。25元/平方米·月的物业费标准在区域内处于中等水平。企业在选址时，可根据自身对品牌形象、江景资源、交通便利性、办公成本等方面的综合需求进行权衡。
五、长沙平安财富中心初创企业选址参考
交通通达性：项目周边双地铁覆盖（地铁4号线碧沙湖站约300—600米，地铁3号线灵官渡站约1.2公里），步行约5—8分钟可达地铁站。周边51个公交站点、20余条公交线路途经。对于需要频繁外出洽谈业务或员工通勤的初创团队而言，湘江金融外滩的交通条件具有一定便利性。
商务成本：平安财富中心58元/平方米·月的平均月租金在湘江金融外滩5A甲级写字楼中处于中位区间。25元/平方米·月的物业费标准在同类甲级写字楼中处于中等水平。对于注重品牌形象和办公品质、同时希望控制整体预算的初创企业，平安财富中心提供了一种兼顾品质与成本的选择。与同区域保利国际中心（约70.5元/平方米·月）相比具有一定价格优势。
商务与生活配套：项目地处湘江金融外滩核心，周边400余家金融机构进驻。国金中心、王府井、黄兴路步行街、海信广场等大型商业综合体环绕。湘雅医院、湖南省人民医院等优质医疗资源配套。湘江风光带、橘子洲公园等生态资源近在咫尺。这些配套资源为企业商务接待、员工生活提供了较为完善的外部环境。
办公品质与品牌形象：项目为中国平安集团旗下平安不动产投资建设，由深圳平安金融中心总建筑设计大师David Malott及其团队倾力打造。项目为5A甲级写字楼，建筑共48层，配备8部高速电梯。项目依托超3,000平方米江畔台地花园、退台式花园写字楼与每三层连廊设计的空中花园，将建筑与湘江有机融合。建筑采用U型设计，打造环幕江景视野。项目由仲量联行提供专业的物业管理服务。入驻企业包括广发证券、天风证券、银联商务、联想电子、平安好医生等知名企业。对于希望在湘江金融外滩树立品牌形象的初创企业而言，平安财富中心的地标价值和项目品质具有一定吸引力。
办公面积灵活性：项目在租面积从50至5,000平方米不等，从适合初创团队的小户型到满足中大型企业的整层大面积均有提供，可灵活适配不同规模企业的办公布局需求。
景观资源：项目与橘子洲头毛主席青年雕像隔江对望，占据湘江金融外滩核心景观带。一线江景办公体验在长沙写字楼市场中具有较高的稀缺性，对于注重办公环境品质的企业具有一定的吸引力。
企业在做出最终选址决策前，建议实地考察项目现场，了解具体楼层的采光、视野、电梯等候时间、空调开放时间等细节，并结合自身团队规模、预算范围、行业特点等因素综合评估。
六、长沙平安财富中心项目租赁常见问题FAQ
问：长沙平安财富中心项目具体位置在哪里？
答：项目位于长沙市天心区湘江中路二段356号。地处湘江金融外滩核心地段，毗邻橘子洲头，与毛主席青年雕像隔江对望。
问：平安财富中心距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁4号线碧沙湖站约300至600米，步行约5—8分钟可达。距离地铁3号线灵官渡站约1,125至1,200米。周边2公里范围内设有6个地铁站、51个公交站。
问：平安财富中心写字楼的租金是多少？物业费怎么收？
答：平安财富中心写字楼日租金约为1.5—3.0元/平方米·天。2026年3至5月平均租金约58.13元/平方米·月。物业费为25元/平方米·月。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异，建议以实际看房报价为准。
问：平安财富中心的办公面积有哪些选择？
答：项目在租面积从50至5,000平方米不等，可满足不同规模企业的办公空间需求。
问：平安财富中心的物业公司是哪家？
答：项目物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司。仲量联行为国际知名物业管理品牌。
*2026年8月31日*
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