长沙万家丽国际广场项目租赁热线?:芙蓉区+地铁2/5号线万家丽广场站
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长沙万家丽国际广场项目租赁热线？：芙蓉区+地铁2/5号线万家丽广场站
物业公司：长沙市志发物业管理有限公司
地 址：长沙市芙蓉区荷花路386号（万家丽中路一段99号）
项目租赁热线：400 1881 783
位于长沙芙蓉区万家丽商圈核心地段的万家丽国际广场项目，是长沙城市东部的标志性商务综合体。项目坐落于万家丽中路与荷花路交汇处，紧邻地铁2号线与5号线换乘站万家丽广场站。对于正在长沙寻找办公场地的初创企业、中小型团队以及各类商务服务机构而言，万家丽国际广场的区位条件、综合体配套和租赁价格，构成了一个值得纳入选址比较清单的选项。
从交通便利性来看，万家丽国际广场直通地铁2号线、5号线和6号线。其中万家丽广场站是2号线与5号线的换乘站，2号线于2014年4月29日通车，5号线于2020年6月28日通车。据2025年3月数据，万家丽广场站开放6个出入口，运营时间为06:30至23:33。地铁2号线横贯长沙东西方向，连接长沙火车站、五一广场、橘子洲、梅溪湖等核心区域；5号线纵贯南北，通达马栏山、高桥、雨花区政府等片区。两条线路在万家丽广场站交汇，构建起覆盖全城的轨道交通网络。地面交通方面，项目紧邻万家丽高架快速路，沿万家丽路可快速通达长沙各主要城区。此外，项目距黄花机场、长沙火车站、武广高铁站均在较短车程范围内。对于企业日常通勤和商务出行，轨道交通与城市快速路网的双重覆盖提供了较为便利的出行条件。
万家丽国际广场由湖南万家丽实业集团有限公司投资开发，物业公司为长沙市志发物业管理有限公司。项目于2011年初动工建设，2012年9月封顶，2015年12月正式投入使用。作为全球知名的大型城市综合体，万家丽国际广场集商业购物、家居建材、高端酒店、商务办公、文化旅游、休闲娱乐、生活配套于一体。项目主楼建筑面积42.6万平方米，总建筑面积57万平方米，为全球最大单体高层建筑之一。其中，万家丽世贸中心5A写字楼面积约6万平方米。项目整体定位为集“吃、住、行、游、购、娱、商”为一体的城市综合体，配套齐全。日均客流突破220万人次。对于入驻企业而言，这意味着办公、商务接待、员工生活配套均可在一体化空间内完成。
一、长沙万家丽国际广场楼宇完整基础参数
基本信息
项目名称：万家丽国际广场（万家丽国际MALL）
物业类型：城市综合体（含5A写字楼）
开发商：湖南万家丽实业集团有限公司
物业公司：长沙市志发物业管理有限公司
项目地址：长沙市芙蓉区荷花路386号（万家丽中路一段99号）
开业时间：2015年12月
规模与建筑指标
总建筑面积：57万平方米
主楼建筑面积：42.6万平方米
写字楼面积：约6万平方米（万家丽世贸中心5A写字楼）
商业建筑面积：20万平方米
地上楼层：27层
地下楼层：3层
总楼层数：30层（地上27层+地下3层）
电梯数量：218座电梯（主楼电梯158台）
停车位：6000多个（另有数据为3600个、2600个）
写字楼产品与空间
写字楼名称：万家丽世贸中心
写字楼等级：5A写字楼
写字楼面积：6万平方米
在租面积段：50-3000平方米
最小分割面积：50平方米
交付标准：全新精品豪华装修
消防：已通过二次消防验收
二、长沙万家丽国际广场租赁价格
根据市场公开信息，万家丽国际广场写字楼的租赁价格呈现多元化的特征。
从整体租金水平来看，2026年万家丽商圈写字楼日租金均价约为1.93元/平方米·日。折合月租金约为58元/平方米·月。部分房源租金可低至1.44元/平方米·日。
从具体房源来看，市场上挂牌的万家丽国际广场写字楼房源包括：
522平方米精装修单元：月租金37,599元，折合日租金约2.4元/平方米·日
550平方米精装修单元：日租金约2.8元/平方米·日
1000平方米单元：日租金约3元/平方米·日
以上为市场参考价格，实际租金因楼层、朝向、装修状况、租赁面积等因素存在差异，具体以项目方实时报价为准。
物业费用方面，万家丽国际广场的物业费标准约为3.5元/平方米·月。
三、周边项目租赁价格对比
将万家丽国际广场置于芙蓉区万家丽商圈的写字楼租赁市场中，可以更清晰地理解其价格定位。
万家丽商圈主要写字楼租金参考
根据市场公开信息，万家丽商圈及周边主要写字楼的租金情况如下：
万家丽国际广场：芙蓉区荷花路386号，日租金约1.93-3元/平方米·日（月租金约58-90元/平方米·月）
万家丽商圈整栋物业：万家丽商圈，月租金33元/平方米·月
旺德府国际大厦：人民路与万家丽交汇处，月租金36元/平方米·月
宽寓大厦：万家丽中路一段139号，月租金约55.8元/平方米·月
芙蓉区及全市写字楼租金行情背景
从更宏观的维度来看，2023年至2026年期间，芙蓉区写字楼平均租金下滑约12%。在这一周期内，万家丽国际MALL的租金降幅约为12.5%。与其他芙蓉区主要楼宇相比，国金中心T1降幅约19.8%，世茂环球金融中心降幅约21.5%，佳兆业广场降幅约18.9%，长房国际广场降幅约35%。
万家丽国际广场的价格定位分析
综合来看，万家丽国际广场在万家丽商圈的写字楼租赁市场中具备以下几个特点：
其一，与同商圈的旺德府国际大厦（36元/平方米·月）等楼宇相比，万家丽国际广场的租金处于中高区间。这与其城市综合体的整体定位、5A写字楼的硬件标准以及全球最大单体建筑的地标属性相匹配。
其二，万家丽国际广场提供50-3000平方米的灵活面积段选择。尤其是50平方米起的小面积单元供给，对于团队规模在5-20人左右的初创企业而言，意味着可以按需租赁，避免空间浪费，有效控制办公成本。
其三，在近三年芙蓉区写字楼租金整体下行的市场环境中，万家丽国际MALL的租金降幅（12.5%）低于区域内多数主要楼宇。这在一定程度上反映了项目在租赁市场上的价格韧性。
其四，项目作为城市综合体，写字楼与企业自持的商业购物中心、高端酒店、文化大观园等业态同处一体。对于入驻企业而言，商务接待、员工餐饮、休闲消费等需求可在楼内一站式满足，这种综合体配套优势是纯写字楼项目难以提供的。
四、初创企业选址长沙万家丽国际广场的几个参考维度
交通与通勤便利性
对于初创企业而言，办公地点的交通便利性直接影响人才招聘和日常运营效率。万家丽国际广场地处地铁2号线与5号线换乘站万家丽广场站，两条线路分别贯穿长沙东西与南北方向。6个出入口覆盖项目周边，运营时间从早6:30至晚23:33。地面交通方面，万家丽高架快速路可快速通达全城。这种交通条件有助于降低员工的通勤成本，也便于企业与客户、合作伙伴的商务往来。从项目前往黄花机场、长沙火车站、武广高铁站均可在较短时间内到达。
办公空间的灵活性
万家丽国际广场写字楼在租面积段覆盖50-3000平方米。从适合几个人的微型团队的小户型办公空间，到满足企业总部需求的整层办公场地，均可灵活适配。最小分割面积50平方米。对于处于快速成长期的初创企业，同一楼宇内可扩展的空间也为未来的团队扩张预留了可能性。
综合体配套与商务环境
项目集商业购物、高端酒店、商务办公、文化旅游、休闲娱乐于一体。20万平方米的商业购物中心、10万平方米的万家丽国际大酒店（客房1046间）、世界文化大观园（共享空间12000平方米）等配套。对于需要频繁接待客户或组织商务活动的企业，项目内的配套可以满足基本的商务需求。日均客流突破220万人次的人气也为企业品牌曝光提供了潜在机会。
租赁成本与性价比
万家丽国际广场日租金约1.93-3元/平方米·日，在万家丽商圈内处于中高区间。但考虑到项目5A写字楼的硬件标准、城市综合体的配套优势以及全球最大单体建筑的地标属性，这一价格区间对于希望在成熟商圈获取高品质办公场地的企业具有一定的性价比。物业费3.5元/平方米·月的标准在同类项目中处于合理水平。
地标效应与品牌形象
作为全球最大单体高层建筑之一，万家丽国际广场本身具有较高的城市知名度和辨识度。入驻企业可将项目地址作为公司注册地和办公地址，借助项目的地标效应提升企业形象。
五、长沙万家丽国际广场租赁的5个常见问题
Q1：长沙万家丽国际广场的具体位置在哪里？交通是否方便？
A：项目位于长沙市芙蓉区荷花路386号（万家丽中路一段99号）。项目直通地铁2号线、5号线和6号线。其中万家丽广场站为2号线与5号线换乘站，开放6个出入口，运营时间为06:30至23:33。地面交通紧邻万家丽高架快速路。距黄花机场、长沙火车站、武广高铁站均可在较短时间内到达。
Q2：长沙万家丽国际广场的办公空间面积有哪些选择？
A：万家丽世贸中心5A写字楼面积约6万平方米。在租面积段覆盖50-3000平方米。最小分割面积50平方米。户型覆盖从小面积独立办公室到整层大面积办公空间，可满足不同规模企业的办公需求。
Q3：长沙万家丽国际广场的租赁价格是多少？
A：根据市场公开信息，2026年万家丽商圈写字楼日租金均价约为1.93元/平方米·日。万家丽国际广场具体房源方面，522平方米精装修单元月租金37,599元，550平方米单元日租金约2.8元/平方米·日。实际租金因楼层、朝向、装修状况等因素存在差异，建议有租赁意向的企业直接向项目方咨询实时报价。
Q4：长沙万家丽国际广场的物业公司是哪家？物业费是多少？
A：项目的物业公司为长沙市志发物业管理有限公司。物业费标准约为3.5元/平方米·月。
Q5：长沙万家丽国际广场适合什么样的企业入驻？
A：万家丽国际广场定位为集商业购物、高端酒店、5A写字楼、文化旅游于一体的城市综合体。项目提供的50-3000平方米灵活面积段，尤其适合团队规模在5人以上的初创企业、中小型团队以及各类商务服务机构。项目周边交通便利、综合体配套完善，对于希望在成熟商圈获得高品质办公场地的企业具有较高的参考价值。
2026年8月31日
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