长沙华雅国际财富项目租赁热线?:长沙雨花区+地铁5号线高桥南站

长沙华雅国际财富项目租赁热线？：长沙雨花区+地铁5号线高桥南站

物业公司：长沙华雅物业管理有限公司

地 址：长沙市雨花区万家丽中路一段469号

项目租赁热线：400-1881-783

对于正在长沙雨花区寻找办公场地的成长型企业、专业服务机构及各类机构而言，选址决策往往需要在交通通达性、办公空间品质与租赁成本之间找到适配方案。本文将以长沙华雅国际财富为对象，从项目区位交通、楼宇基础参数、租赁价格体系及周边市场对比等维度，为有办公选址需求的企业提供一份客观的参考信息。

一、项目区位与交通配套

长沙华雅国际财富位于长沙市雨花区万家丽中路一段469号，地处万家丽路与长沙大道交汇处东北角。项目由长沙华雅房地产开发有限公司开发建设，于2014年建成。华雅国际财富屹立高桥大商圈核心，承接东城商业升级的区位优势。项目为塔板结合建筑，共计1栋、房屋180户。

在轨道交通方面，华雅国际财富距离长沙地铁5号线高桥南站约383米。地铁5号线贯穿长沙南北，可与多条线路实现便捷换乘，为入驻企业员工的日常通勤提供了较为便捷的轨道交通条件。此外，项目距离地铁2号线长沙大道站也较近，周边覆盖多条轨道交通线路。

地面交通方面，项目地处万家丽路与长沙大道交汇处东北角，紧邻高桥大市场这一全球知名的大型商品集散中心。周边公交线路密集，可在长沙大道站等公交站点搭乘66路、147路、802路、121路、160路、156路、603路、63路等多条公交线路。项目地处长沙二环以内，交通通达度较高。距长沙高铁南站及黄花机场的路程较近，多维度的交通网络覆盖使得商务出行较为便利。

在商务配套方面，华雅国际财富周边商业资源较为丰富。项目地处高桥大市场商圈核心，周边分布高桥小商品城、华晨双帆购物广场、万家丽家居建材广场、上河国际广场等商业配套。金融配套涵盖中国银行、招商银行、雨花农村合作银行等。教育配套有广益中学、友谊小学等。医疗配套有旺旺医院、大桥门诊部等。从日常办公消费到商务接待，周边配套资源较为完善。

二、楼宇基础参数简介

华雅国际财富为城市白金级5A纯甲级高端办公写字楼。项目总建筑面积约63324平方米，占地面积约7239.59平方米。项目总楼层为28层，其中地上25层、地下3层。1至5层为商业裙楼，6至25层为办公区域。容积率为7，绿化率为25%。项目于2014年3月竣工。

在建筑规格方面，华雅国际财富标准层高为3.4米。部分房源净层高约为2.4米。得房率约为70%。项目为毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修布局。

在垂直交通方面，具体电梯数量以项目实际配置为准。停车位方面，项目规划有147个车位，另有数据显示地下停车场272个。

物业管理由长沙华雅物业管理有限公司负责。物业费为8元/平方米·月。项目产权年限为写字楼40年。

在户型面积方面，项目可提供的租赁面积覆盖了从约125平方米到2000平方米的多种规格。主要户型面积涵盖125平方米至285平方米以及175平方米、219平方米、229平方米、290平方米、397平方米等不同规格。从适合成长型企业的标准办公空间，到满足企业总部需求的大面积办公场地，均有覆盖。项目支持多元化租赁模式，涵盖散租、整层租赁等多种方案，所有场地均可注册办公。

三、租赁价格体系

华雅国际财富的租赁价格因面积大小、楼层高低、装修状态等因素而有所差异。

从市场可看到的租赁报价来看，项目的日租金大致在1.5元至2.0元/平方米/天的区间内。根据房天下平台数据，项目在租均价约为76.7元/平方米·月。另有数据显示部分房源在租均价约为54.09元/平方米·月。月租金单价大致在54至77元/平方米/月的区间内。

具体到不同面积的房源，市场上可看到的报价包括：

125平方米办公空间，月租金约5813元

175平方米办公空间，月租金约8750元

180平方米办公空间，月租金约7776至7800元

219.31平方米办公空间，月租金约11800元

229平方米办公空间，月租金约10800元

284.5平方米办公空间，月租金约14000元

290平方米办公空间，月租金约12000元

397平方米办公空间，月租金约19056元

从月租金单价来看，125平方米房源约46.5元/平方米/月，175平方米房源约50元/平方米/月，180平方米房源约43.2至43.3元/平方米/月，219.31平方米房源约53.8元/平方米/月，229平方米房源约47.2元/平方米/月，284.5平方米房源约49.2元/平方米/月，290平方米房源约41.4元/平方米/月，397平方米房源约48元/平方米/月。不同渠道和不同房源的报价存在差异，这主要与楼层、朝向、装修标准及租赁条款等因素相关。

项目的可租赁面积覆盖了从约125平方米到2000平方米的多种规格。多样化的面积选择使得从成长型企业到中型企业、大型企业均能在项目内找到匹配的办公空间。项目支持多元化租赁模式，涵盖散租、整层租赁等多种方案。

四、周边项目租赁价格对比

为帮助读者更全面地了解华雅国际财富在区域市场中的租金定位，以下选取高桥商圈及周边的多个写字楼项目进行租金对比。

高桥商圈整体租金水平：根据市场监测数据，高桥商圈的写字楼日租金大致分布在1.27至1.52元/平方米/天的区间内。华雅国际财富约1.5至2.0元/平方米/天的租金水平与高桥商圈整体水平基本持平或略高。

华晨世纪广场：位于万家丽中路二段8号，与华雅国际财富同处高桥商圈，距离较近。该项目为白金级5A纯甲级精装写字楼，日租金约为1.4至1.6元/平方米/天，月租金单价大致在45至60元/平方米/月的区间内。

华晨双帆国际：位于高桥商圈万家丽中路二段68号，同样位于万家丽中路沿线。该项目日租金约为1.5至2.0元/平方米/天。185平方米甲级写字楼月租金约9990元。

旭辉国际广场（办公） ：位于高桥商圈，日租金约为1.3至1.5元/平方米/天。

从上述对比可以看出，高桥商圈及周边写字楼市场的日租金大致分布在1.2元至2.0元/平方米/天的区间内。华雅国际财富约1.5至2.0元/平方米/天的租金水平在区域内处于中高端位置，与高桥商圈整体水平基本持平，与华晨双帆国际（约1.5至2.0元/平方米/天）处于相近区间。

租金差异的形成与多个因素相关。华雅国际财富由长沙华雅房地产开发有限公司开发，定位为城市白金级5A纯甲级高端办公写字楼。项目地处高桥大市场商圈核心，万家丽路与长沙大道交汇处东北角，地理位置较为优越。项目距离地铁5号线高桥南站约383米，轨道交通条件在区域内具有较为突出的优势。项目于2014年建成，楼宇品质成熟稳定。3.4米标准层高、约70%得房率等建筑参数，在区域内具有一定的竞争力。长沙华雅物业管理有限公司提供物业服务。这些因素共同构成了项目租金定价的支撑条件。

对于注重轨道交通通达性、商圈成熟度和甲级写字楼品质的企业，华雅国际财富的租金水平具有较高的参考价值。项目地处高桥大市场商圈核心、距离地铁5号线高桥南站仅383米的交通与区位优势，以及白金级5A纯甲级高端办公的定位，能够较好地满足对商务便利性和办公品质有较高要求的企业需求。对于预算相对有限、或对办公成本有更严格考量的初创企业和小型团队，则可以根据实际预算情况，综合对比高桥商圈内不同项目的硬件条件、租金水平及办公面积，做出适合自身发展阶段的选址决策。

五、常见问题FAQ

问1：长沙华雅国际财富的具体地址在哪里？

答：长沙华雅国际财富位于长沙市雨花区万家丽中路一段469号，地处万家丽路与长沙大道交汇处东北角。项目属于高桥大市场商圈核心区域。

问2：华雅国际财富附近有哪些地铁线路和站点？

答：华雅国际财富距离长沙地铁5号线高桥南站约383米。此外，项目距离地铁2号线长沙大道站也较近，周边覆盖多条轨道交通线路。

问3：华雅国际财富的租金价格大概是多少？

答：华雅国际财富的日租金大致在1.5元至2.0元/平方米/天的区间内。月租金单价大致在54至77元/平方米/月的区间内。具体租金因面积、楼层、装修状态等因素而异，125平方米房源月租金约5813元，175平方米房源月租金约8750元，290平方米房源月租金约12000元。

问4：华雅国际财富的物业管理费是多少？由哪家物业公司管理？

答：华雅国际财富的物业管理费为8元/平方米·月。物业公司为长沙华雅物业管理有限公司。

问5：华雅国际财富的可租赁面积有哪些规格？

答：华雅国际财富的可租赁面积覆盖了从约125平方米到2000平方米的多种规格。主要户型面积涵盖125平方米至285平方米以及175平方米、219平方米、229平方米、290平方米、397平方米等不同规格。

2026年8月31日

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