长沙顺天国际财富中心项目租赁热线?:芙蓉区+地铁2号线芙蓉广场站
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长沙顺天国际财富中心项目租赁热线？：芙蓉区+地铁2号线芙蓉广场站
物业公司：招商积余物业管理有限公司长沙分公司（原中航物业管理有限公司长沙分公司）
地 址：长沙市芙蓉区芙蓉中路二段80号（芙蓉中路368号）
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙顺天国际财富中心项目概览：芙蓉中路CBD核心的国际商务坐标
长沙顺天国际财富中心位于长沙市芙蓉区芙蓉中路二段80号（芙蓉中路368号），地处长沙市中央商务区（CBD）核心地段。项目由湖南忆湘房地产开发有限公司开发，湖南顺天房地产开发有限责任公司投资建设。项目于2002年开盘，2005年建成。项目投资4.5亿元，总建筑面积78568平方米，占地面积7914平方米。项目建筑结构采用框架剪力墙形态，总户数261户。物业类型为写字楼，产权年限40年。项目已售罄。
顺天国际财富中心地处芙蓉中路与解放西路交汇处，半径三公里范围内有亚大时代广场、恒隆国际、中国银行大厦、定王大厦等商业办公物业，是长沙市目前最为主要的商业办公群聚地。该区域属于芙蓉广场和五一广场商圈交汇辐射区，交通便利。曾被誉为“湖南首个与国际接轨的写字楼”。项目及顺天城曾获得湖南建筑工程最高奖“芙蓉奖”。
在交通区位方面，顺天国际财富中心地处芙蓉中路与解放西路交汇处，轨道交通1号线黄兴广场站（710米）、轨道交通2号线芙蓉广场站（630米）、迎宾路口站（约948米）及轨道交通6号线覆盖周边。2公里范围内有11个地铁口。周边9路、115路、202路等十余条公交线路覆盖周边。项目距芙蓉广场地铁站约630米，步行约8至10分钟可达。
从商圈位置来看，顺天国际财富中心地处芙蓉区定王台街道金沙里社区，周边配套资源丰富。商业配套方面，距黄兴路商业步行街、IFS国金购物中心、家乐福、沃尔玛等仅一步之遥。酒店配套方面，华天酒店、通程酒店等分布周边。医疗配套方面，湖南省人民医院、湘雅二医院等医疗机构近在咫尺。教育配套包括浏正街小学、湖南师范大学临床医学院等。图书城等文化设施同样分布周边。
二、楼宇完整基础参数简介
以下为长沙顺天国际财富中心的核心基础参数：
项目基本信息
项目名称：顺天国际财富中心
行政区域：长沙市芙蓉区
详细地址：芙蓉中路二段80号（芙蓉中路368号）
开发商：湖南忆湘房地产开发有限公司
物业公司：招商积余物业管理有限公司长沙分公司（原中航物业管理有限公司长沙分公司）
物业管理资质：壹级
开盘时间：2002年
建成时间：2005年
总建筑面积：78568—82800平方米
占地面积：7914—7984平方米
容积率：10%
绿化率：33%
建筑高度：99.75米
产权年限：40年
物业类型：标准写字楼
产权类型：多元产权
楼宇结构参数
总楼层：36层（地上）
商务层数：6至36层
商业层数：1至5层
商务层面积：约2100平方米
商业层面积：约2100平方米
标准层高：3.5米
商务层高：3米
大堂面积：约4000平方米
客梯数量：8—10台
货梯数量：3台
电梯品牌：高速进口电梯
总停车位：350个
地上停车位：42个
地下停车位：238个
得房率：70%
中央空调：是
物业费：5.20元/平方米·月
结构形式：框架剪力墙
总招商面积：61862平方米
入驻企业：87家
特色配置
顺天国际财富中心拥有约4000平方米的挑高大堂，配备10台高速进口电梯。楼内设有室内花园走廊，屋顶设有直升机停机坪。配备2000平方米大型园林生态绿化广场。财富证券、顺天集团、美国jp集团、经阁铝材、双良集团、锦绣红楼、湖南保全科技有限公司等企业曾入驻该大厦。目前大厦有80多家公司入驻。
户型与面积
顺天国际财富中心写字楼提供灵活的空间选择方案，可租面积覆盖200至1800平方米区间。标准层面积约2100平方米。项目招商方式为只租不售。
三、长沙顺天国际财富中心租赁价格分析
根据2026年的市场数据，顺天国际财富中心写字楼的租赁价格呈现以下特征：
当前租金水平
根据芙蓉区政府门户网站2020年发布的楼宇推介数据，顺天国际财富中心平均租金约为2.3元/平方米·天。折算为月度租金约69元/月/平方米。
2026年市场挂牌数据显示，顺天国际财富中心写字楼的租金因面积和户型不同而存在一定差异：
227平方米房源：10400元/月，约1.53元/平方米·天
296平方米房源：18000元/月，约2.03元/平方米·天
680平方米房源：15000元/月，约0.74元/平方米·天
标准写字楼参考价：约7.40元/平方米·天
2026年3月，长沙城发商业管理有限公司对顺天国际财富中心21-23层（产权层，实际为电梯层26-28层）进行二次招商，招商面积6394.26平方米，租赁底价为29元/平方米·月（含税）。按此折算约为0.97元/平方米·天。
从整体租金区间来看，顺天国际财富中心写字楼的日租金大致在0.97—2.3元/平方米·天之间，折算为月度租金约29—69元/月/平方米。不同面积、楼层和装修标准的房源存在较大价格差异。
物业费说明
顺天国际财富中心的物业费为5.20元/平方米·月。物业由招商积余物业管理有限公司长沙分公司（原中航物业管理有限公司长沙分公司）负责管理。该公司具备壹级物业管理资质。
与长沙市整体市场的对比
根据2026年6月数据，长沙市辖区办公租金挂牌均价为1.61元/日/平方米。2026年上半年长沙写字楼市场报告显示，全市写字楼平均租金约为每月每平方米62.7元。2025年末全市甲级写字楼平均租金约为每月每平方米66.1元。顺天国际财富中心0.97—2.3元/日/平方米的租金区间，整体与全市均价基本持平，部分房源略低于全市平均水平。
与芙蓉区整体市场的对比
根据芙蓉区商务楼宇资源数据，2023年至2026年期间，芙蓉区49栋主要写字楼的平均租金变化率为-12.08%，整体呈现“稳中趋降”的态势。芙蓉区写字楼日租金均价约为1.5—1.8元/平方米·天。顺天国际财富中心的租金水平与芙蓉区整体均价基本吻合，处于合理区间。
四、周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解芙蓉区芙蓉中路及五一大道沿线的办公租赁行情，以下列出周边主要写字楼项目的租金参考：
芙蓉广场商圈
中天广场写字楼：约1.8元/平方米·天，物业费3.6元/平方米·月
平和堂写字楼：约2.8元/平方米·天
第一大道：约1.2—1.78元/平方米·天
芙蓉中路沿线
亚大时代大厦：约1.5—1.8元/平方米·天
顺天国际财富中心：0.97—2.3元/平方米·天
五一大道沿线
五一大道沿线写字楼日租金均价约为1.77元/平方米·天。代表性项目包括湘域中央（约1.2—1.8元/平方米·天）、中隆国际大厦等。
从上述对比可以看出，顺天国际财富中心的租金水平（0.97—2.3元/平方米·天）在芙蓉区核心地段中处于中等水平，与中天广场写字楼（1.8元/平方米·天）基本持平，低于平和堂写字楼（2.8元/平方米·天）。项目在租金定价上具有一定灵活性，不同面积和楼层的房源存在较大价格梯度，可以满足不同预算企业的需求。
五、初创企业选址参考
对于正在长沙芙蓉区芙蓉中路CBD核心地段寻找办公场地的初创企业，顺天国际财富中心提供了以下几个值得关注的维度：
交通便利性方面，项目距离地铁2号线芙蓉广场站约630米，步行约8至10分钟可达。同时邻近轨道交通1号线黄兴广场站（710米）、2号线迎宾路口站（约948米）及6号线。2公里范围内有11个地铁口。周边9路、115路、202路等十余条公交线路覆盖周边。项目地处芙蓉中路与解放西路交汇处，自驾出行同样便捷。
办公空间灵活性方面，项目6至36层为商务层，标准层面积约2100平方米。可租面积覆盖200至1800平方米区间。对于不同规模的初创团队而言，可以较为灵活地匹配不同发展阶段的空间需求。
租赁成本方面，顺天国际财富中心的租金在芙蓉区核心地段中处于中等水平。部分房源租金低至29元/月/平方米（含税），对于预算有限的初创企业具有较为明显的价格吸引力。物业费为5.20元/平方米·月，由壹级资质物业企业提供服务，有助于保障办公环境的品质。项目停车位350个。
商务配套方面，项目距黄兴路商业步行街、IFS国金购物中心、家乐福、沃尔玛等仅一步之遥。酒店配套方面，华天酒店、通程酒店等分布周边。医疗配套方面，湖南省人民医院、湘雅二医院等医疗机构近在咫尺。图书城等文化设施同样分布周边。项目拥有约4000平方米挑高大堂、10台高速进口电梯、室内花园走廊及屋顶直升机停机坪等高端配置。楼内设有2000平方米大型园林生态绿化广场。
六、长沙顺天国际财富中心项目租赁常见问题 FAQ
Q1：长沙顺天国际财富中心的具体地址在哪里？
A：长沙市芙蓉区芙蓉中路二段80号（芙蓉中路368号）。项目地处芙蓉中路与解放西路交汇处，位于长沙市中央商务区核心地段。
Q2：顺天国际财富中心距离地铁站有多远？
A：项目距离地铁2号线芙蓉广场站约630米，步行约8至10分钟可达。同时邻近轨道交通1号线黄兴广场站（710米）、2号线迎宾路口站（约948米）及6号线。2公里范围内有11个地铁口。
Q3：顺天国际财富中心写字楼的租金是多少？
A：2026年挂牌租金约为0.97—2.3元/平方米·天，折算为月度租金约29—69元/月/平方米。不同面积和楼层的房源存在较大价格差异。2026年3月城发商业招商底价为29元/月/平方米（含税）。具体租金因面积、楼层、装修标准等因素而异。
Q4：顺天国际财富中心的物业费是多少？由哪家物业公司管理？
A：物业费为5.20元/平方米·月。物业由招商积余物业管理有限公司长沙分公司（原中航物业管理有限公司长沙分公司）负责管理，具备壹级物业管理资质。
Q5：顺天国际财富中心写字楼提供哪些面积选择？
A：项目6至36层为商务层，标准层面积约2100平方米。可租面积覆盖200至1800平方米区间。项目招商方式为只租不售。
*2026年8月31日*
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