长沙喜地时代广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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物业公司：长沙至善物业管理有限责任公司
地 址：长沙市岳麓区枫林三路8号（枫林路与西二环交汇处西北角，汽车西站对面）
项目租赁热线：400-1881-783
长沙喜地时代广场项目租赁热线？岳麓区汽车西站近地铁2号线望城坡站
在长沙岳麓区的写字楼租赁市场中，喜地时代广场是一个具有交通枢纽优势和商业集聚效应的办公项目。它位于枫林路与西二环交汇处，与长沙汽车西站隔路相望，与地铁2号线始发站无缝对接。对于正在寻找长沙岳麓区办公室租赁的企业而言，喜地时代广场的区位条件、产品形态和租金水平，是选址决策中需要了解的信息。
一、喜地时代广场项目区位与交通
喜地时代广场地处长沙岳麓区汽车西站板块，位于枫林三路8号（枫林路与西二环交汇处西北角，汽车西站对面）。项目位于大河西商圈核心位置，毗邻汽车西站这一城市交通枢纽，周边商业氛围浓厚，近30万平方米专业市场环绕，消费支撑强劲。
轨道交通方面，喜地时代广场是真正意义上的地铁上盖物业，项目与长沙地铁2号线始发站望城坡站无缝对接。从项目步行至地铁2号线望城坡站约400余米。地铁2号线是长沙东西向的轨道交通骨干线路，串联了汽车西站、五一广场、长沙火车站、高铁南站等城市重要节点，通勤便利性较好。
地面交通方面，项目位于枫林路与西二环交汇处，周边有多条公交线路经过，包括18路、17路、149路、168路、314路、309路、315路、312路、348路、405路、704路、902路、916路、918路、66路、63路等。项目距离市中心约6.39公里，驾车出行可快速通达长沙各主要区域。
二、喜地时代广场项目简介
喜地时代广场由长沙喜地置业有限公司开发建设。项目于2013—2015年间建成，2015年8月31日交房。项目由南北两栋高层建筑组成，北栋31层，南栋17层。项目占地面积7043.03平方米，建筑面积50970.90平方米。容积率6.00，绿化率36.60%。物业公司为长沙至善物业管理有限责任公司（亦称至上物业），物业费为2元/平方米·月。
项目定位为集商业、办公、居住于一体的城市综合体。喜地时代广场位于大河西商圈核心位置，拥30亿配套+1000万级年均客量吞吐。项目周边有郁金香建材市场、环球家居建材市场、湘浙小商品批发市场以及人人乐、步步高等大型商超。项目由高标准配置打造，配备5A精装入户大堂、5.6米挑高、6梯19户。
从产业生态来看，喜地时代广场所处的汽车西站板块是长沙岳麓区重要的交通枢纽和商贸集散地。已有湖南宗亿网络科技有限公司、长沙职途教育咨询有限公司、湖南喜见信息技术有限公司、湖南中楚联信商务咨询有限公司、长沙石阳信息技术有限公司等多家企业入驻大厦办公。对于现代服务、文化创意、商贸流通、信息技术等类型的企业而言，入驻此类交通枢纽和商贸集聚地段的楼宇，在商务接待、客户到访、员工通勤等方面可能具有一定优势。
三、喜地时代广场楼宇基础参数
以下为喜地时代广场的楼宇基础参数信息：
占地面积：7043.03平方米
建筑面积：50970.90平方米
总层数：北栋31层，南栋17层
容积率：6.00
绿化率：36.60%
楼栋总数：2栋
总户数：764户
停车位：213个
物业费：2元/平方米·月
物业公司：长沙至善物业管理有限责任公司（至上物业）
开发商：长沙喜地置业有限公司
竣工时间：2015年
产权年限：70年
电梯配置：6梯19户
大堂挑高：5.6米
需要说明的是，以上数据来源于公开渠道信息汇总，具体参数可能因楼层和房源不同而有所差异，建议在实地考察时以现场实际情况为准。
四、喜地时代广场租赁价格
喜地时代广场的租赁价格在长沙岳麓区汽车西站板块写字楼市场中处于什么水平？根据公开的租赁信息，喜地时代广场的租金报价大致在以下区间：
日租金：约0.76—1.5元/平方米·天
月租金：约22.8—45元/平方米·月
从具体房源来看，54.49平方米的房源月租金为1700—1800元，折合约1.04—1.10元/平方米·天；55.18平方米的房源月租金为2200元，折合约1.33元/平方米·天；55平方米的房源月租金为7200元；56平方米的房源月租金为2100元，折合约1.25元/平方米·天；68平方米的房源月租金为2300元。另有数据显示，喜地大厦在汽车西站板块的日租金约为0.76元/平方米·天。
租金价格会受到楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁期限等多种因素影响。一般来说，高区房源单价会高于低区房源，精装修房源单价会高于毛坯房源，小面积房源的单位租金通常高于大面积房源。喜地时代广场以精装修交付为主，部分房源可实现拎包入驻。物业费为2元/平方米·月，在岳麓区同类项目中处于较低水平。企业在对比价格时，建议结合自身对面积、装修、免租期等条件的具体需求进行综合评估。
五、周边项目租赁价格对比
为了帮助读者更客观地评估喜地时代广场的租赁价格水平，以下梳理了长沙岳麓区汽车西站板块及周边部分写字楼项目的租金情况：
岳麓区整体租金水平： 根据市场数据，2026年7月岳麓区写字楼挂牌日租金约为1.38元/平方米·天。2026年8月岳麓区写字楼日租金约为1.7元/平方米·天。喜地时代广场约0.76—1.5元/平方米·天的租金区间，与岳麓区整体租金水平相比处于中低端位置。
汽车西站板块租金水平： 根据市场数据，2026年汽车西站写字楼日租金约为1.58元/平方米·天。喜地时代广场的租金定价在汽车西站板块中处于中低端位置。
同区域可比项目：
长沙西中心（枫林三路与玉兰路交界处）：位于汽车西站板块，甲级写字楼。134.96平方米房源月租金约7000元，折合约1.73元/平方米·天；330平方米房源月租金约20000元。部分招商房源租赁底价为22元/平方米·月
达美D6区（梅溪湖国际新城）：位于汽车西站板块，甲级写字楼。36.07平方米房源月租金约6500元；90平方米房源月租金约6000元；部分房源日租金约1.39—2.26元/平方米·天
喜地大厦（汽车西站）：日租金约0.76元/平方米·天
启迪协信中心（岳麓区）：318平方米房源日租金约1.3元/平方米·天，折合约40元/平方米·月
从对比中可以看出，喜地时代广场的租金定价在汽车西站板块中处于中低端位置，与同区域的喜地大厦（0.76元/平方米·天）较为接近，低于长沙西中心（约1.73元/平方米·天）和达美D6区（约1.39—2.26元/平方米·天）。其价格定位与项目的商住楼属性、2015年建成的楼龄以及2元/平方米·月的较低物业费等特点相匹配。对于注重交通枢纽地段便利性和租赁成本控制的企业而言，喜地时代广场的租金水平具有一定竞争力；对于更注重甲级写字楼品质或大面积办公空间的企业，则建议将喜地时代广场与其他选项一并纳入比较。
六、喜地时代广场选址分析
对于正在长沙岳麓区汽车西站板块寻找小型办公空间的初创企业、自由职业者和中小型团队，以下从几个维度对喜地时代广场的选址价值进行分析：
交通便利性方面：喜地时代广场与地铁2号线始发站望城坡站无缝对接，轨道交通出行条件优越。对于需要员工通勤便利、客户到访便捷的企业而言，地铁上盖的办公选址具有较明显的交通优势。同时，项目位于枫林路与西二环交汇处，周边有多条公交线路覆盖，汽车西站近在咫尺，驾车出行的路网条件也较为成熟。
商业配套方面：喜地时代广场位于大河西商圈核心位置，周边近30万平方米专业市场环绕，消费支撑强劲。项目周边有郁金香建材市场、环球家居建材市场、湘浙小商品批发市场以及人人乐、步步高等大型商超。对于注重办公与生活配套便利性的小微企业而言，此类商贸集聚地段的项目在员工餐饮、商务接待、日常采购等方面可能具有一定优势。
租赁成本方面：喜地时代广场的租金水平在汽车西站板块中处于中低端位置。物业费为2元/平方米·月，在岳麓区同类项目中处于较低水平。企业在评估租赁成本时，除了租金单价外，还需考虑物业费等其他运营成本，以及装修投入（项目以精装修交付为主）、免租期等商务条件。
空间灵活性方面：喜地时代广场建筑面积50970.90平方米，由南北两栋高层组成。可租面积覆盖50—150平方米区间。从小面积的个人工作室到中小规模的初创团队办公需求，均有相应的空间选择。项目以精装修交付为主，部分房源可实现拎包入驻。
建筑品质方面：喜地时代广场由高标准配置打造，配备5A精装入户大堂、5.6米挑高、6梯19户。项目于2015年竣工交付，楼宇品质较新。项目由开发商自有的物业公司提供物业管理服务。
综合来看，喜地时代广场适合以下几类企业重点考察：一是希望在岳麓区汽车西站板块核心区域布局、注重交通枢纽地段便利性的企业；二是需要地铁上盖交通便利、同时希望控制租赁成本的小微企业；三是现代服务、文化创意、商贸流通、信息技术等类型的企业；四是对精装修交付、拎包入住办公空间有需求的企业。对于更注重甲级写字楼大面积办公空间、标准层高要求较高或特定产业生态的企业，则建议将喜地时代广场与其他选项一并纳入比较。
七、长沙喜地时代广场租赁常见问题FAQ
问：喜地时代广场的具体地址在哪里？
答：喜地时代广场位于长沙市岳麓区枫林三路8号（枫林路与西二环交汇处西北角，汽车西站对面）。
问：喜地时代广场附近有地铁站吗？
答：喜地时代广场是地铁上盖物业，与长沙地铁2号线始发站望城坡站无缝对接。从项目步行至地铁站约400余米。
问：喜地时代广场的租金是多少？
答：喜地时代广场的租金根据房源面积、楼层、装修标准等因素有所不同。公开信息显示，日租金大致在0.76—1.5元/平方米·天的区间。具体价格建议以实际房源的报价为准。
问：喜地时代广场的物业费是多少？
答：喜地时代广场的物业费为2元/平方米·月。物业公司为长沙至善物业管理有限责任公司（至上物业）。
问：喜地时代广场有哪些可租面积选择？
答：喜地时代广场建筑面积50970.90平方米，由南北两栋高层组成。可租面积覆盖50—150平方米区间。从小面积的个人工作室到中小规模的初创团队办公需求，均有相应的空间选择。
2026年8月30日
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