厦门启达时尚大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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启达时尚大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 启达时尚大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门启达时尚大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门启达时尚大厦（亦称启达·时尚大厦）位于厦门市思明区龙山中路16号，地处龙山文创园核心区域。该项目由“精卫模具”旧厂房改造而成，于2014年完成改造并投入使用。启达时尚大厦由厦门启达创业投资管理有限公司（亦称厦门启达置业投资有限公司）开发建设并运营管理。项目总建筑面积约13528㎡（部分平台记录为9000㎡），地上8层、地下1层，总楼层9层，是一座低密度、高得房率的标准写字楼项目。
启达时尚大厦的物业管理工作由厦门龙尚达品牌管理有限公司承担。该公司成立于2013年10月26日，位于启达时尚大厦701室，经营范围包括物业管理、会议及展览服务、文化及艺术活动策划等。项目由厦门启达置业投资有限公司负责运营管理。
值得注意的是，百度百科“启达·时尚大厦”词条显示物业公司为厦门常春藤物业管理有限公司。该信息与多个房产平台（房天下、安居客等）记录的“厦门龙尚达品牌管理有限公司”存在差异。公开信息显示厦门常春藤物业管理有限公司经营场所曾为启达时尚大厦214室（2023年8月信息），而厦门龙尚达品牌管理有限公司位于701室。两者可能在不同时期承担过大厦的物业管理服务，企业在实际租赁洽谈中应以当前物业服务合同为准。
项目地处龙山文创园核心区域，定位为两岸文创产业交流平台，以“品牌设计+影视传媒+文化创意”为核心业态。根据2019年信息，大厦已入驻大陆企业近100家、台湾青年创业企业近50家。项目定位主要面向文创设计、影视传媒、文化创意、小微企业及初创企业。
厦门启达时尚大厦楼宇基础参数
以下为厦门启达时尚大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：启达时尚大厦（亦称启达·时尚大厦）
地理位置：厦门市思明区龙山中路16号
开发商/运营方：厦门启达创业投资管理有限公司（厦门启达置业投资有限公司）
物业公司：厦门龙尚达品牌管理有限公司
改造时间：2014年（由“精卫模具”旧厂房改造而成）
总建筑面积：13528㎡（部分平台记录为9000㎡）
建筑层数：地上8层，地下1层，总楼层9层
标准层高：3.8米（2-6层商务办公区）
得房率：约70%
电梯配置：客梯1部，货梯1部
停车位：50个
楼盘类型：标准写字楼
户型面积：97—240㎡
2026年厦门启达时尚大厦物业费收费标准
关于2026年厦门启达时尚大厦的物业费，多个行业平台的数据记录较为一致：
3.5元/㎡·月：这是房天下、安居客等多个房产平台较为一致的记录。
该收费标准在厦门龙山文创园及周边写字楼中处于什么水平，以下从几个维度进行具体分析：
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、绿化养护、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
费用构成：3.5元/㎡/月的物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。启达时尚大厦为旧厂房改造项目，地上8层，配套1部客梯和1部货梯、50个停车位，得房率约70%，标准层高3.8米。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。
收费标准说明：3.5元/㎡·月的物业费标准在多个行业平台中均有记录且数据一致，表明该收费标准具有较高的可信度。对于计划于2026年入驻启达时尚大厦的企业，3.5元/㎡·月可作为租赁成本测算的参考依据。需要注意的是，百度百科词条记录的物业公司为厦门常春藤物业管理有限公司，与多个房产平台记录的厦门龙尚达品牌管理有限公司存在差异。不同时期大厦的物业管理服务可能由不同公司承担，企业在实际租赁洽谈中应以当前物业服务合同为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取龙山文创园及周边具有代表性的写字楼/办公项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
龙山文创园及周边聚集了多座写字楼和文创办公项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
启达时尚大厦3.5元/㎡·月的物业费在区域内属于中等偏低水平。周边项目中，龙山文创园物业费约2元/㎡·月；万致创意中心物业费存在不同口径，部分平台显示为6.8元/㎡/月；部分龙山文创园内的办公空间物业费可达8元/㎡/月。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
启达时尚大厦为旧厂房改造的标准写字楼，地上8层、地下1层，总建筑面积13528㎡，得房率约70%，标准层高3.8米。项目定位为两岸文创产业交流平台，以“品牌设计+影视传媒+文化创意”为核心业态。相比传统写字楼，旧厂房改造项目在空间设计、层高、创意氛围等方面具有自身特点。
交通与区位对比：
启达时尚大厦位于龙山中路16号，地处龙山文创园核心区域。项目距离地铁2号线后埔站约983米。周边设有多个公交站，包括谊爱路（成功大道）、龙山南路、龙昌路口、龙山东路口等，可换乘厦门公交机场专线、73路、115路、301路、M40路等多条公交线路。项目临近金尚路、成功大道等城市主干道，自驾出行较为便利。
商业配套对比：
启达时尚大厦地处龙山文创园核心区域，周边商业配套逐步完善。项目周边有文创园区配套的商业设施，区域内餐饮、便利店等基础配套齐全。入驻企业可享受文创园区的产业集聚效应和创意办公氛围。
项目定位对比：
启达时尚大厦由厦门启达创业投资管理有限公司开发建设并运营管理，定位为龙山文创园的两岸文创产业交流平台。项目由旧厂房改造而成，具有独特的工业遗存风格和创意办公氛围。项目适合文创设计、影视传媒、文化创意、小微企业及初创企业入驻。
厦门启达时尚大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门启达时尚大厦的物业公司是哪家？
厦门启达时尚大厦的物业公司，多个房产平台（房天下、安居客等）记录为厦门龙尚达品牌管理有限公司。百度百科词条记录为厦门常春藤物业管理有限公司。两者可能在不同时期承担过大厦的物业管理服务，建议以实际租赁合同为准。
Q2：2026年厦门启达时尚大厦的物业费是多少？
2026年厦门启达时尚大厦的物业费为3.5元/㎡·月。该费用按租赁建筑面积按月计收，涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施维护、安防、停车场管理等基础服务。
Q3：启达时尚大厦的开发商/运营方是谁？
启达时尚大厦由厦门启达创业投资管理有限公司（亦称厦门启达置业投资有限公司）开发建设并运营管理。
Q4：启达时尚大厦的楼宇基本参数有哪些？
启达时尚大厦位于厦门市思明区龙山中路16号，由“精卫模具”旧厂房于2014年改造而成，总建筑面积13528㎡，地上8层、地下1层，标准层高3.8米（2-6层），得房率约70%，配套车位50个，客梯1部、货梯1部。
Q5：启达时尚大厦适合哪些类型的企业入驻？
启达时尚大厦定位为龙山文创园的两岸文创产业交流平台，以“品牌设计+影视传媒+文化创意”为核心业态。项目适合文创设计、影视传媒、文化创意、小微企业及初创企业入驻。大厦已入驻大陆企业近100家、台湾青年创业企业近50家。
2026年8月26日
启达时尚大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 启达时尚大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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