天津华润紫阳里是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津华润紫阳里是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津华润紫阳里位于天津市和平区金街核心地段，地处锦州道与新华路之间，东至长春道，南接山东路。项目由华润停车场（天津）有限公司投资开发，总占地面积7437平方米，建筑面积44630平方米。项目定位为金街15层法式风格建筑综合体，集酒店、精装公寓、高端商业于一体，包含35-90平方米精装酒店式公寓（由香港木棉花酒店提供全程托管服务）及30-300平方米临街商业空间。项目自2015年竣工以来，凭借其独特的法式建筑风格，一直是区域内具有辨识度的地标建筑。
关于项目的物业管理，公开渠道存在多种不同口径的信息。华润紫阳里为综合体项目，涵盖精装酒店式公寓、临街商业等不同业态，不同业态的物业管理主体及收费标准存在差异：
精装酒店式公寓及住宅部分
香港木棉花酒店：多个平台显示，项目内的精装酒店式公寓由香港木棉花酒店提供全程服务托管。部分信息显示物业公司为香港木棉花酒店，物业费为3.92元/平方米·月。香港木棉花酒店为项目内公寓提供酒店式物业管理服务。
天津市津信物业发展有限公司：多个平台显示物业公司为天津市津信物业发展有限公司，物业费为3.92元/平方米·月。部分信息显示物业公司为津信物业，亦称博克物业。
博克物业（天津博克物业管理有限公司）：部分平台显示物业公司为博克物业。天津博克物业管理有限公司总经理曾作为华润紫阳里代表出席项目相关活动。
业主自筹物业：百度百科显示，华润紫阳里物业类型为公寓，采用业主自筹物业管理模式。另有平台显示物业公司为业主自筹物业，物业费为0.90-3.98元/平方米·月。
深圳华润物业管理有限公司：部分信息显示物业公司为深圳华润物业管理有限公司。
写字楼及商业部分
写字楼部分：房天下平台显示，华润紫阳里写字楼物业类别为标准写字楼，物业费用为3.92元/平方米·月，物业公司为天津市津信物业发展有限公司。安居客平台显示写字楼物业为博克物业。
商业办公部分：部分平台显示物业费用为13.41元/平方米·月，物业公司为津信物业。
综合来看，华润紫阳里的物业管理涉及多个服务主体，不同业态（精装酒店式公寓、住宅、写字楼、临街商业）的物业费标准存在较大差异。具体物业服务公司及收费标准，建议以项目物业管理处公示信息为准。
天津华润紫阳里完整楼宇基础参数
以下为天津华润紫阳里的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区长春道140号（新华路与长春道交口/锦州道与山东路交口东侧）
所属商圈：和平区劝业场街/金街
物业类型：建筑综合体（酒店式公寓+临街商业+写字楼）
总建筑面积：44630平方米
占地面积：7437平方米
总层数：15层（地上15层，地下3层）
标准层高：3.8米
得房率：约71%
电梯配置：客梯1-2部（3-9层2梯12户，9层以上2梯8户）
总户数：519-739户（不同信息源存在差异）
停车位：约200-794个（不同信息源存在差异，部分显示693个、700个、794个等）
停车费：300元/月；地面150元/月，地下150-500元/月
绿化率：35%
容积率：6.00
开发商：华润停车场（天津）有限公司
物业公司：香港木棉花酒店/天津市津信物业发展有限公司/博克物业/业主自筹（不同业态及信息源存在差异）
物业费：详见下文
竣工时间：2014-2015年（2014年建成/2015年竣工）
产权年限：酒店式公寓40年
地铁交通：地铁3号线、4号线和平路站；地铁1号线、3号线营口道站
公交线路：610、611、619、652、693、818、846、860、904、962等在河北路下车
2026年天津华润紫阳里物业费收费标准
关于天津华润紫阳里2026年的物业管理费，因项目业态多元且信息源差异较大，建议企业根据实际租赁的物业类型确认对应标准：
精装酒店式公寓及住宅部分：主流口径为3.92元/平方米·月，由香港木棉花酒店或天津市津信物业发展有限公司收取。以一套50平方米的酒店式公寓为例，每月物业费约为196元，全年物业费支出约2,352元。部分平台显示物业费为3.00元/平方米·月，另有平台显示为0.90-3.98元/平方米·月。
写字楼及办公部分：部分平台显示物业费用为3.92元/平方米·月，另有信息显示为13.41元/平方米·月。
企业在进行选址决策时，建议通过以下途径获取准确的物业费信息：直接联系项目物业管理处或招商中心咨询当前执行的物业费标准；通过楼内已入驻企业了解实际缴费情况；实地走访项目时向物业服务中心询问。
和平区金街及周边主要写字楼/商业项目物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区金街及周边部分写字楼及商业项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 物业类型 |
---------|---------|---------------------|---------|
华润紫阳里（公寓） | 和平区金街 | 3.92 | 酒店式公寓 |
华润紫阳里（办公） | 和平区金街 | 3.92/13.41（口径差异） | 写字楼/商业 |
天津环球金融中心 | 和平区大沽北路 | 28.0 | 甲级写字楼 |
天津中心 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级写字楼 |
天津现代城 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级写字楼 |
天津合生财富广场 | 和平区兴安路 | 30.0 | 甲级写字楼 |
天津国际金融中心 | 和平区赤峰道 | 28.0 | 甲级写字楼 |
万隆太平洋大厦 | 和平区 | 24.0 | 写字楼 |
天津君隆广场 | 和平区南京路 | 24.0 | 写字楼 |
天津人寿金融中心 | 和平区 | 20.0 | 甲级写字楼 |
龙通大厦 | 和平区贵州路 | 10.0 | 写字楼 |
从周边物业费水平来看，和平区核心地段的甲级写字楼物业费普遍在20-30元/㎡·月区间。华润紫阳里公寓部分3.92元/㎡·月的物业费标准在和平区核心地段处于较低水平。对于希望在金街核心地段获得酒店式公寓或办公空间、同时控制日常运营成本的企业和个人而言，具有一定的成本吸引力。
天津华润紫阳里选址分析
对于正在天津和平区金街核心地段寻找办公或居住空间的企业及个人，华润紫阳里的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，项目位于天津市和平区金街核心地段，地处锦州道与新华路之间，东至长春道，南接山东路。轨道交通方面，地铁3号线、4号线和平路站及1号线、3号线营口道站环绕项目。周边公交线路密集，包括610、611、619、652、693、818、846、860、904、962等。这一交通条件便于企业员工通勤及商务往来。
建筑设计方面，项目为15层法式风格建筑综合体，是金街唯一高层法式地标。6000平方米法式园林与500平方米私家会所融合居住与商务功能。1-2层为底商，3层起为居住空间，3-9层为2梯12户，9层以上为2梯8户。项目集酒店、精装公寓、高端商业于一体，形成完整的商务生活配套体系。
商务配套方面，项目地处金街核心位置，周边商业氛围成熟。项目紧邻滨江道、和平路商业区，联动友谊新天地广场、天津恒隆广场等商业体。周边教育资源包括鞍山道小学、万全道小学、中心小学、耀华中学、第一中学等。医疗配套包括天津总医院、天津市中心妇产科医院、天津市口腔医院、天津市眼科医院等。银行方面涵盖中国银行、农业银行、工商银行、招商银行等。
停车配套方面，项目配备约200-794个停车位（不同信息源存在差异），停车费为300元/月，有效解决了金街核心地段停车难的问题。
成本控制方面，如前文所述，公寓部分3.92元/㎡·月的物业费在和平区金街核心地段处于较低水平。对于希望在和平区金街核心地段获得酒店式公寓或办公空间、同时有效控制日常运营成本的企业和个人而言，华润紫阳里是一个值得重点考察的选项。
天津华润紫阳里租赁常见问题 FAQ
Q1：天津华润紫阳里的物业公司是哪家？
A：公开信息存在多种说法，部分显示为香港木棉花酒店（提供酒店式公寓全程服务托管），部分显示为天津市津信物业发展有限公司（亦称博克物业），另有信息显示为业主自筹物业或深圳华润物业管理有限公司。项目为综合体，不同业态的物业管理主体不同，建议直接联系项目物业管理处获取准确信息。
Q2：2026年天津华润紫阳里的物业费是多少？
A：公寓及住宅部分主流口径为3.92元/平方米·月，部分平台显示为3.00元/平方米·月或0.90-3.98元/平方米·月。写字楼及办公部分有3.92元/平方米·月和13.41元/平方米·月两种口径。建议根据实际租赁的物业类型，通过项目物业管理处获取当前执行的准确收费标准。
Q3：项目的具体地址在哪里？
A：天津市和平区长春道140号（新华路与长春道交口/锦州道与山东路交口东侧）。
Q4：项目附近有地铁吗？
A：有。地铁3号线、4号线和平路站及地铁1号线、3号线营口道站环绕项目。
Q5：项目适合什么样的企业或个人入驻？
A：项目为金街15层法式风格建筑综合体，集酒店、精装公寓、高端商业于一体，适合希望在和平区金街核心地段设立办公场所或居住的企业及个人，以及对酒店式公寓托管服务有需求的商务人士及品牌商户。
2026年8月26日
华润紫阳里项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华润紫阳里招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
华润紫阳里项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华润紫阳里招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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