南京仙鹤新天地广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

仙鹤新天地广场项目于2026年8月25日正式更新：✅ 仙鹤新天地广场招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京仙鹤新天地广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京仙鹤新天地广场的开发商背景、物业背景与项目定位

南京仙鹤新天地广场的开发商为南京仙鹤广场置业有限公司。该公司是一家具有房地产开发资质的企业，此次开发的项目位于南京仙林仙鹤门地铁2号线出口处。

在物业运营方面，南京仙鹤新天地广场的物业管理方为上海大工物业有限公司。项目物业由专业物业管理公司统一运营管理。

从项目定位来看，南京仙鹤新天地广场位于仙林核心区域——地铁2号线仙鹤门站出口处。项目总建筑面积约2.5万平方米，由3栋外观设计时尚的综合商业体构成。项目集银行、通信、药店、数码、品牌连锁、服饰、装饰、家居、小型餐饮、休闲零食、商务办公等多业态于一体。项目紧邻徐庄软件园，周边围绕沪蓉高速、G42、G36、宁镇公路等，形成高速路网，交通通达性较强。仙鹤新天地广场是一个集商业、办公、休闲、娱乐于一体的综合性商业地产项目。

南京仙鹤新天地广场楼宇完整基础参数简介

以下是南京仙鹤新天地广场的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区鹤鸣路6号

轨道交通：距离地铁2号线仙鹤门站约110米，步行约2分钟

建筑类型：综合性商业地产（含办公、商业）

总建筑面积：约24,957.4㎡（另有来源显示为24,000㎡、25,000㎡、30,000㎡）

占地面积：约9,017㎡

总楼层：地下1层，地上5层（写字楼部分参考层数为地上22层）

标准层高：一层层高5.1米，二至五层层高4.5米（写字楼部分层高3.3米）

得房率：70%

容积率：2.0

总停车位：300个（另有来源显示为185个、710个）

竣工时间：2013年12月（项目预计2013年底12月开业）

电梯数量：3部

在办公空间配置方面，南京仙鹤新天地广场提供多种面积的办公单元出租，可租面积覆盖50㎡至1,000㎡不等。空调系统采用中央空调，空调费按电费计量，空调开放时长可自控。网络接入支持三网光纤。

2026年南京仙鹤新天地广场物业费收费标准

关于南京仙鹤新天地广场2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，项目物业费为3元/平方米/月。物业管理由上海大工物业有限公司负责运营。

部分来源显示物业服务费为4元/㎡·月，该差异可能与具体物业类型（住宅/商业/办公）或服务内容不同有关。入驻企业可在租赁洽谈时与运营方确认具体单元的物业费标准。

除物业费外，入驻企业及商户还需关注以下运营成本：

车位月租金：350元/月包月

空调费用：按电费计量，独立计费

租金水平：部分房源显示日租金约1.49-2.33元/平方米/天，具体根据面积、楼层、业态等因素浮动

需要说明的是，3元/平方米/月的物业费标准在仙林-仙鹤门商圈的商业及办公项目中属于较低水平，与项目综合性商业地产的定位及仙鹤门片区的市场行情相匹配。

南京仙鹤新天地广场周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业及商户更全面地了解南京仙鹤新天地广场的物业费定位，以下列出仙林及周边主要商业及办公项目的物业费情况：

仙林-仙鹤门商圈物业费参考：

米特仙林科技园：5.00元/㎡/月

东亚共享大厦（公寓及办公）：4.5元/㎡·月

高科中心：5元/㎡/月

江苏生命科技创新园：3元/㎡/月

银城KinmaQ+社区：1.90元/㎡·月

仙林新地中心：15元/平/月

金马智汇科技园：5.00元/㎡/月

从周边对比来看，南京仙鹤新天地广场3元/月/㎡的物业费在仙林-仙鹤门商圈中处于较低水平。与江苏生命科技创新园（3元/月/㎡）持平，低于米特仙林科技园（5元/月/㎡）、高科中心（5元/月/㎡）和金马智汇科技园（5元/月/㎡）等周边项目，更远低于仙林新地中心（15元/月/㎡）等高端写字楼。这一价位与项目综合性商业地产（兼具商业与办公功能）的产品定位及仙鹤门片区的市场行情相匹配。

南京仙鹤新天地广场租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京仙鹤新天地广场的物业公司是哪家？

南京仙鹤新天地广场的物业管理方为上海大工物业有限公司。

Q2：2026年南京仙鹤新天地广场的物业费是多少？

2026年南京仙鹤新天地广场物业费为3元/平方米/月。

Q3：南京仙鹤新天地广场的开发商是谁？

南京仙鹤新天地广场的开发商为南京仙鹤广场置业有限公司。

Q4：南京仙鹤新天地广场的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区鹤鸣路6号，距离地铁2号线仙鹤门站约110米，步行约2分钟可达，周边有多条公交线路覆盖，交通较为便利。

Q5：南京仙鹤新天地广场提供多大的办公及商业空间？

南京仙鹤新天地广场可租面积覆盖50㎡至1,000㎡不等，总建筑面积约24,957.4㎡，由3栋综合商业体构成，地下1层，地上5层。

2026年8月25日

仙鹤新天地广场项目于2026年8月25日正式更新：✅ 仙鹤新天地广场招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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