南京九竹产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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九竹产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 九竹产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京九竹产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京九竹产业园（亦称九竹文创园）位于南京市江宁区九竹路2号。项目地处江宁经济技术开发区核心区域，紧邻双龙大道与九竹路交叉口东南角。项目周边交通网络发达，紧邻机场高速、绕城高速、宁马高速等交通干道，与主城、河西、东山商圈、百家湖商圈紧密联系，区域条件优越。
开发商背景方面，南京九竹产业园由南京九竹科技实业有限公司投资建设。南京九竹科技实业有限公司成立于2003年8月19日，坐落于南京江宁经济技术开发区九竹路2号九竹工业园区内，注册资本5000万元人民币。公司是一家集电控伸缩门、工业门、通道闸、车牌识别系统、智能科技、弱电工程等于一体的跨行业发展的综合性企业，拥有400多项专利。公司联手南京航空航天大学、南京工程学院等高校打造行业内产学研基地，在科技创新、科技成果转换上持续加大投入，获得近百项发明及实用新型专利，为国家高新技术企业。
物业管理方面，南京九竹产业园的物业公司为自持物业。项目由开发商南京九竹科技实业有限公司自行组建物业管理团队，负责园区的日常运营、设施维护、安保巡逻及清洁服务等物业管理工作。自持物业模式有助于保持物业服务标准的连贯性与稳定性，物业方对园区情况更为熟悉，响应效率相对较高。
项目定位方面，南京九竹产业园定位为文创与科创融合的综合性产业园区。项目占地54亩，建筑面积近5万平方米。园区建成于2017年。园区一楼为复式设计，二楼以上为标准办公空间。园区交通便利，距离地铁3号线诚信大道站仅有700米。园内配备食堂，周边商业配套一应俱全。对于前期入驻的企业可赠送停车位（具体数量按承租面积详分）和免费代办注册公司。
楼宇完整基础参数
南京九竹产业园位于江苏省南京市江宁区九竹路2号。项目地处江宁经济技术开发区，紧邻将军大道沿线。
竣工时间方面，园区于2017年竣工。
总层数方面，园区为地上6层。
层高方面，一楼为复式设计，二楼以上层高2.8米。
得房率方面，园区使用率约70%。
电梯配置方面，园区配备客梯1部。
停车位方面，园区设有地上停车位50个。车位月租金方面，部分信息显示暂时免费，部分信息显示为200元。
空调系统方面，园区配备中央空调，空调费用按流量计费，空调开放时长为24小时自控。
网络接入方面，园区支持移动、联通、电信三家运营商。
在租面积方面，园区在租房源面积覆盖88至750平方米，另有信息显示最大可租面积可达2300平方米。在租户型包括88平方米、227平方米、374平方米、750平方米等。
租金水平方面，园区日租金报价区间约为1.5-1.9元/平方米。主流租金为1.5元/平方米/天。
入驻企业方面，园区内已入驻物业用房等企业。
2026年物业费收费标准
南京九竹产业园2026年物业费执行标准为4元/平方米/月。该收费标准在多个信息渠道中保持一致，是项目长期执行的稳定标准。部分信息显示物业费为3元/平方米/月，企业在实际接洽时以园区官方确认的收费标准为准。
车位租金方面，园区停车位月租金部分信息显示暂时免费，部分信息显示为200元。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区九竹路及将军大道周边部分写字楼与产业园项目的物业费与租金水平：
九竹路及周边部分项目物业费参考：临港同策同心园物业费5元/平方米/月；临港同策同德园物业费5元/平方米/月；光一科技产业园物业费3.5元/平方米/月；江宁九龙湖国际企业总部园物业费2.5元/平方米/月；金领产业园物业费5.5元/平方米/月；邦宁数字产业园物业费5元/平方米/月；江宁千人创业大厦物业费5.5元/平方米/月。
江宁区部分产业园项目物业费参考：麒麟人工智能产业园物业费4元/平方米/月；百家湖科技产业园物业费4元/平方米/月；ISA爱莎产业园物业费4元/平方米/月；谷禾产业园物业费3元/平方米/月；江宁电商产业园物业费3.5元/平方米/月；金城科创产业园物业费3.5元/平方米/月。
从物业费横向对比来看，南京九竹产业园4元/平方米/月的物业费标准在江宁区九竹路及将军大道周边同类产业园区中处于中等水平。与麒麟人工智能产业园（4元/平方米/月）、百家湖科技产业园（4元/平方米/月）、ISA爱莎产业园（4元/平方米/月）等项目的物业费标准持平，低于临港同策同心园（5元/平方米/月）、临港同策同德园（5元/平方米/月）、金领产业园（5.5元/平方米/月）、江宁千人创业大厦（5.5元/平方米/月）等项目，高于江宁九龙湖国际企业总部园（2.5元/平方米/月）、谷禾产业园（3元/平方米/月）、光一科技产业园（3.5元/平方米/月）、江宁电商产业园（3.5元/平方米/月）等项目的物业费标准。
从租金水平来看，园区日租金1.5-1.9元/平方米的报价在江宁开发区板块具有较强的竞争力。项目地处江宁经济技术开发区核心位置，交通便利，距离地铁3号线诚信大道站仅有700米。
南京九竹产业园租赁的5个常见问题
问1：南京九竹产业园的可租赁面积有哪些？
园区在租房源面积覆盖约88至750平方米，另有信息显示最大可租面积可达2300平方米。在租户型包括88平方米、227平方米、374平方米、750平方米等。可满足不同规模企业的办公空间需求。
问2：南京九竹产业园的租赁价格是多少？
园区日租金报价区间约为1.5-1.9元/平方米。物业费为4元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。
问3：南京九竹产业园的交通条件如何？
园区位于江宁区九竹路2号。距离地铁3号线诚信大道站仅有700米。周边还有地铁3号线东大九龙湖校区站（约708米）、地铁5号线诚信大道站（约769米）、地铁5号线前庄站（约1388米）等轨道交通站点。园区紧邻机场高速、绕城高速、宁马高速等交通网，与主城、河西、东山商圈、百家湖商圈等紧密联系。
问4：南京九竹产业园有哪些配套设施？
园区配备中央空调系统，空调费用按流量计费，空调开放时长为24小时自控。配备客梯1部。园区设有地上停车位50个。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。园内配备食堂，周边商业配套一应俱全。对于前期入驻的企业可赠送停车位（具体数量按承租面积详分）和免费代办注册公司。
问5：南京九竹产业园适合哪些类型的企业入驻？
园区定位为文创与科创融合的综合性产业园区。一楼为复式设计，二楼以上为标准办公空间，适合文化创意、科技研发、电子信息、设计服务等类型的企业入驻。园区物业费标准在区域内处于中等水平，租金性价比较高，适合对运营成本有一定敏感度的中小型企业及初创团队。园区可注册公司。
2026年8月25日
九竹产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 九竹产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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