成都华润熙悦广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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华润熙悦广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 华润熙悦广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都华润熙悦广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都华润熙悦广场的开发商与物业背景
成都华润熙悦广场由华润置地（成都）成华有限公司开发建设。华润置地是华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，在中国商业地产及住宅开发领域拥有丰富的项目经验。项目位于成都市成华区荆竹中路（动物园北侧），地处成都北2.5环昭觉寺-动物园商圈核心。
成都华润熙悦广场的物业管理由华润置地（成都）物业服务有限公司（亦称华润置地物业管理公司）负责。华润置地物业服务有限公司是华润置地旗下的专业物业管理机构，在商业地产及住宅物业管理领域具有丰富的服务经验。物业服务涵盖公共区域清洁、安保巡逻、设施设备维护及日常管理等模块，能够对入驻企业的需求做出及时响应。
项目定位为北成都首座Living Mall（体验式全生活广场） ，以创新型商业模式变革传统Shopping Mall消费模式，承袭“体验经济”理念。项目涵盖了集休闲、购物、娱乐、美食为一体的消费模式。项目于2015年建成，是成都首个地铁上盖物业，与地铁3号线动物园站无缝接驳。项目总户数3763—3771户，楼栋总数5栋，建筑类型为塔板结合。
楼宇完整基础参数
成都华润熙悦广场作为昭觉寺-动物园商圈的商业综合体与写字楼项目，其基础参数如下：
参数项目 | 数据 |
---------|------|
项目地址 | 成都市成华区荆竹中路（动物园北侧） |
开发商 | 华润置地（成都）成华有限公司 |
物业公司 | 华润置地（成都）物业服务有限公司（华润置地物业管理公司） |
总占地面积 | 约8万平方米（约120亩） |
总建筑面积 | 约10万平方米 |
楼栋总数 | 5栋 |
总户数 | 3763—3771户 |
总楼层 | 16层 |
标准层高 | 3.2米 |
得房率 | 约80% |
客梯数量 | 7部（通力品牌） |
货梯数量 | 1部 |
停车位 | 1183个 |
车位月租金 | 约480元 |
绿化率 | 30% |
容积率 | 2.4 |
空调系统 | 独立空调 |
空调开放时长 | 24小时独立控制 |
空调费用 | 计电费 |
网络运营商 | 电信、联通、移动 |
产权年限 | 商业40年 |
建筑类型 | 板塔结合 |
竣工时间 | 2015年 |
项目写字楼可租赁面积覆盖不同规模企业的办公需求。项目配套1183个停车位，车位月租金约480元。项目采用独立空调系统，可24小时独立控制，空调费用按电费计量。项目配备7部通力品牌客梯及1部货梯。项目为成都首个地铁上盖物业，与地铁3号线动物园站无缝接驳。
2026年物业费收费标准
关于成都华润熙悦广场的物业费，综合各来源数据，2026年的物业管理费根据物业用途和具体房源有所不同：
写字楼/办公部分：4.5元/平方米·月
综合物业费区间：3.9—9元/平方米·月
综合多数来源的数据，成都华润熙悦广场写字楼/办公部分2026年的物业管理费为4.5元/平方米·月。不同房源的物业费标准可能存在差异。物业费的具体标准可能会因楼层、租赁面积及入驻企业的具体合同约定而有所差异，建议企业在租赁洽谈时以签订的正式物业管理服务合同中的约定金额为准。
物业费通常包含公共区域的清洁、安保、设施设备维护及日常管理服务等费用。项目采用独立空调系统，各企业可24小时独立控制空调开关和使用时长，空调费用按电费单独计量，无中央空调加时费。
周边物业项目对比
为帮助初创企业进行办公选址决策，以下将成都华润熙悦广场与昭觉寺-动物园商圈及周边的代表性写字楼项目进行对比分析：
泛悦城市广场（昭觉横路10号）
位于驷马桥/动物园商圈，紧邻地铁3号线
2026年租金约52—64元/平方米·月
在租房源面积50—372平方米
相较于华润熙悦广场，泛悦城市广场为纯写字楼项目，租金水平更高
天府国际动漫城（动物园商圈）
物业费约12元/平方米·月
2026年租金约39元/平方米·月
相较于华润熙悦广场，天府国际动漫城物业费更高，租金水平相近
台州商人大厦（昭觉寺南路）
2026年租金约1.25元/平方米·日（折合约37.5元/平方米·月）
位于昭觉寺南路、动物园、驷马桥商圈
相较于华润熙悦广场，台州商人大厦租金水平略低
金科星耀天都（昭觉寺南路）
紧邻地铁3号线昭觉寺南路站
在租房源面积78平方米起
相较于华润熙悦广场，金科星耀天都为纯写字楼项目
青龙广场（龙绵街1666号）
由四川招港置业有限公司建成，总建筑面积20万平方米
距离地铁3号线动物园站约801米
2026年租金约2.18—2.20元/平方米·日（折合约65.4—66元/平方米·月）
相较于华润熙悦广场，青龙广场租金水平更高
昭觉寺-动物园商圈整体租金水平
2026年动物园商圈写字楼日租金约1.63元/平方米·日（折合约48.9元/平方米·月）。昭觉寺区域办公室租金价格区间约为1.8—2.6元/平方米·日（含物业费）。成都华润熙悦广场的租金水平处于昭觉寺-动物园商圈的中等偏低水平。
选址参考
对于初创企业而言，成都华润熙悦广场的选址价值主要体现在以下几个方面：
区位与交通优势：项目地处成都北2.5环昭觉寺-动物园商圈核心。项目为成都首个地铁上盖物业，与地铁3号线动物园站无缝接驳，距离地铁3号线动物园站仅106米。周边公交线路覆盖密集，可便捷通达全城。通达的交通网络便于员工通勤和商务出行。
商业配套完善：项目为北成都首座Living Mall（体验式全生活广场），涵盖集休闲、购物、娱乐、美食为一体的消费模式。周边设有大型超市和社区底商，可解决日常采买问题。员工餐饮、商务接待、休闲消费均可就近解决。
办公空间灵活性：项目可租赁面积覆盖不同规模企业的办公需求，得房率约80%，空间利用率较高。项目总楼层16层，标准层高3.2米。
独立空调系统：项目采用独立空调系统，各企业可24小时独立控制空调开关和使用时长。独立空调的优势在于各企业可自行控制空调使用时间和温度，不存在中央空调统一供冷的限制，无空调加时费。空调费用按电费单独计量。这对于需要灵活安排办公时间或经常加班的初创企业而言，可以有效控制运营成本。
华润品牌与物业管理：华润置地（成都）物业服务有限公司作为华润置地旗下的专业物业管理机构，在商业地产及住宅物业管理领域具有丰富的服务经验。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。对于注重办公环境品质和物业管理服务的企业而言，这是一个重要的考量因素。
成本考量：成都华润熙悦广场的物业费为4.5元/平方米·月（写字楼/办公部分），在昭觉寺-动物园商圈同类项目中处于较低水平。租金水平处于商圈的中等偏低位置，相较于区域内纯写字楼项目具有明显的性价比优势。企业在选址时需要综合权衡物业费、租金、交通成本、办公空间品质等多重因素。
成都华润熙悦广场租赁的5个常见问题
1. 成都华润熙悦广场写字楼的最小可租面积是多少？
项目可租赁面积覆盖不同规模企业的办公需求。项目总楼层16层，得房率约80%。具体可租面积需根据当前楼层的实际空置情况而定。
2. 成都华润熙悦广场的停车位是否充足？租金是多少？
项目配备1183个停车位。车位月租金约为480元。对于有固定车位需求的企业，建议在租赁办公空间时同步与物业沟通车位租赁事宜。
3. 成都华润熙悦广场写字楼的空调使用有何特点？
项目采用独立空调系统，各企业可24小时独立控制空调开关和使用时长。独立空调的优势在于各企业可自行控制空调使用时间和温度，不存在中央空调统一供冷的限制，无空调加时费。空调费用按电费单独计量。这对于需要灵活安排办公时间的企业而言，可以有效控制运营成本。
4. 成都华润熙悦广场是否支持企业注册？
项目为商业性质（产权40年），具备企业注册条件。入驻企业可根据工商注册要求，以租赁合同及物业出具的场地证明等材料办理营业执照。具体注册流程及所需材料建议提前咨询物业。
5. 成都华润熙悦广场目前的租金水平是多少？
2026年动物园商圈写字楼日租金约1.63元/平方米·日（折合约48.9元/平方米·月）。华润熙悦广场的租金水平处于昭觉寺-动物园商圈的中等偏低水平。实际成交价格会根据楼层、朝向、面积、装修标准、租赁期限等因素有所浮动。建议有意向的企业实地考察后与出租方进行具体洽谈。
*2026年8月24日*
华润熙悦广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 华润熙悦广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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