西安尚品国际怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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尚品国际项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 尚品国际招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安尚品国际怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
西安尚品国际位于高新区核心唐延路与科技六路交汇处东北角，北临高新管委会，西接唐延路。项目由西安仁和房地产开发有限责任公司开发建设，伟志物业（西安伟志物业管理有限责任公司）提供物业管理服务。项目于2010年5月开盘，2012年5月交付。尚品国际总建筑面积约12万平方米，占地面积约33333平方米（约52亩），集A座LOFT、B座写字间、C座精装公寓、商业裙楼及临街商铺于一体。项目以9000平方米中心花园广场的生态办公环境为特色，依托区域政治、文化、金融、商务等资源，形成高新CBD内核。尚品国际B座写字楼定位为城市精英的财智主场，建筑面积1.8万平方米。历经十余年成熟运营，项目已形成以科技、互联网、金融、咨询、跨境电商、服务贸易等行业的初创团队与中小企业为主的办公集群。
📍 位置：高新区高新路88号（唐延路与科技六路交汇处东北角）
🚇 交通：距地铁6号线/8号线木塔寺站约179-334米（A口179米，E口334米）；周边高新路科技六路站等多条公交线路覆盖；紧邻高新路与唐延路，连接南二环、绕城高速。
楼宇完整基础参数简介
西安尚品国际为综合性建筑群，建筑类型为高层塔楼/塔板结合，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为8度。B座写字楼共28层（另有信息显示30层），净层高约3米。得房率约70%-75%。电梯配置方面，B座写字楼客梯4部、货梯1部（另有信息显示项目整体电梯12部）。空调为自控中央空调，支持分户独立控制。外立面时尚、挺拔、俊朗。停车位共计约759-800个（含地上80个、地下679个），车位配比约1:0.7至1:0.8。物业公司为伟志物业（西安伟志物业管理有限责任公司）。项目中心设有约9000平方米的中心花园广场。供暖方式为市政集中供暖。产权年限70年（商住综合）。
2026租金行情分档说明
2026年西安尚品国际写字楼租金呈现多档分布，主要受面积、楼层、装修状况及具体楼栋等因素影响。项目2026年1季度挂牌单价约27.78-48.69元/㎡·月。2026年4月挂牌单价约31.48-35.25元/㎡·月。可租面积覆盖58-950㎡。
小面积办公（58-150㎡）
此类房源适合2-6人初创团队、小型工作室及自由职业者。2026年市场挂牌数据显示，58㎡房源月租金约1,700-2,200元（约29-38元/㎡·月）；96㎡房源月租金约43元/㎡·月；98㎡房源月租金约3,000-4,000元；109㎡房源月租金约50元/㎡·月。小面积房源因总价相对可控，是初创企业入驻高新CBD的门槛选项。部分小面积房源挂牌单价约29-50元/㎡·月。
中等面积办公（150-600㎡）
此类房源适合成长型中小企业、区域分支机构及中型团队。2026年挂牌数据显示，168㎡房源月租金约45元/㎡·月；200㎡房源月租金约50元/㎡·月；218㎡房源月租金价格面议；235.6㎡房源月租金约65元/㎡·月；279㎡房源月租金约44元/㎡·月；328㎡房源月租金约46元/㎡·月；361㎡房源月租金约47元/㎡·月；400㎡房源月租金约43元/㎡·月；470㎡房源月租金约48元/㎡·月；538㎡房源月租金约43元/㎡·月；590㎡房源月租金约50元/㎡·月。中等面积房源是项目的主力成交户型。项目整体日租金均价约1.13-1.25元/日/㎡。
大面积/整层办公（600-950㎡）
此类房源适合总部型企业、大型机构。2026年挂牌数据显示，683㎡房源月租金约45元/㎡·月；750㎡房源月租金约43-45元/㎡·月；810㎡房源月租金约46元/㎡·月；822㎡房源月租金约55元/㎡·月；830㎡房源月租金约50元/㎡·月；950㎡房源月租金约43元/㎡·月。大面积房源通常可享受更灵活的租赁条件。
费用构成
物业费：因房源类型而异。写字楼物业费约4-6元/㎡·月；另有信息显示1.2-2.2元/㎡·月；具体以实际签约房源为准。
水电费：按实际用量计收，执行商用标准
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：自控中央空调，分户计量，按电费计费
停车费：月租约450-550元/月
推荐房源示例
01
面积：96㎡
租金：43元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：分户计量
停车费：参照物业标准
02
面积：235.6㎡
租金：65元/㎡·月
装修：精装带家具
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：分户计量
停车费：参照物业标准
03
面积：822㎡
租金：55元/㎡·月
装修：精装修带家具
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：分户计量
停车费：参照物业标准
周边项目对比
✅ 唐延路—高新路是高新区商务核心区域，周边聚集了大量科技企业、金融机构和商务服务机构。尚品国际所处的唐延路与科技六路交汇处，周边多个写字楼项目可供对比参考。
旺座现代城：位于唐延路1号。2026年1季度挂牌租金约43.20元/㎡·月。优势在于双地铁口、租金门槛较低；劣势是楼龄较长，硬件标准与部分新建项目存在差距。
禾盛京广中心：位于唐延路沿线。2026年1季度挂牌日租金约1.82元/日/㎡，单价区间41.02-73.32元/㎡·月。AB座物业费19.5元/㎡·月，CE座物业费9.5元/㎡·月。优势在于唐延路核心区位、5A超甲级办公集群；物业费高于尚品国际。
摩尔中心：位于沣惠南路34号。2026年日租金均价约68-75元/㎡·月。物业费7.2元/㎡·月。优势在于近地铁6号线木塔寺站；租金与物业费均高于尚品国际。
高新NEWORLD：位于团结南路与科技三路交叉口东南角。2026年租金约50-100元/㎡·月，物业费6.5元/㎡·月。优势在于硬件标准较高；物业费与尚品国际相当或略高。
西安尚品国际：租金约29-65元/㎡·月，物业费4-6元/㎡·月。相较于周边项目，尚品国际的核心差异在于——项目提供58㎡起租的小面积办公空间，在唐延路—高新路CBD具有较低的面积门槛。项目中心设有约9000平方米的中心花园广场，生态办公环境在区域内具有特色。距地铁6号线/8号线木塔寺站约179-334米，双地铁覆盖的交通优势明显。物业费4-6元/㎡·月在区域内处于较低水平，综合持有成本优势突出。但需留意的是，项目建成于2012年，楼龄相对较长，与新建甲级写字楼在硬件更新度上存在一定差距。项目为商住综合性质（70年产权），企业在选址时需结合具体房源实地查看，并确认物业费标准。
💡 选址建议
预算敏感的初创团队与小微企业（58-150㎡） ：建议优先关注尚品国际小面积房源。29-50元/㎡·月的租金单价在唐延路—高新路板块具有较强竞争力。4-6元/㎡·月的物业费在区域内处于较低水平，综合持有成本优势明显。58㎡起租的面积门槛为2-6人初创团队提供了入驻高新CBD核心区的机会。自控中央空调支持分户独立控制，加班无额外费用。
追求综合成本与交通便利的中型企业（150-600㎡） ：尚品国际中等面积房源单价约43-65元/㎡·月，在唐延路—高新路板块处于中等偏低水平。项目距地铁6号线/8号线木塔寺站约179-334米，周边多条公交线路覆盖，通勤效率较高。
注重生态办公环境与商务配套的企业：项目中心设有约9000平方米的中心花园广场，毗邻木塔寺公园与唐城墙遗址公园。周边商业配套包括世纪金花、金鹰国际购物中心等；教育配套包括高新一中（初中部及高中部）、高新一小等；医疗配套包括高新医院、天佑医院、天健医院等。
西安尚品国际租赁5个常见问题FAQ
Q1：西安尚品国际2026年的租金大概是多少？
A：2026年尚品国际租金因面积、楼层、装修不同而有所差异。2026年1季度挂牌单价约27.78-48.69元/㎡·月。小面积房源约29-50元/㎡·月，中等面积房源约43-65元/㎡·月，大面积房源约43-55元/㎡·月。
Q2：西安尚品国际的物业费是多少？
A：物业费因房源类型而异，写字楼物业费约4-6元/㎡·月；另有信息显示1.2-2.2元/㎡·月。具体以实际签约房源为准。
Q3：西安尚品国际的停车位充足吗？月租多少钱？
A：项目停车位共计约759-800个。月租约450-550元/月。
Q4：西安尚品国际适合什么样的企业入驻？
A：尚品国际为综合性商务项目，58-950㎡的面积区间可灵活适配不同规模企业需求。尤其适合预算敏感的初创团队、小微企业及成长型中小企业。项目已吸引多家科技、互联网、咨询、金融、跨境电商、服务贸易等行业企业入驻。
Q5：西安尚品国际的交通便利吗？
A：项目位于高新区高新路88号，距地铁6号线/8号线木塔寺站约179-334米（A口179米，E口334米）。周边高新路科技六路站等多条公交线路覆盖。紧邻高新路与唐延路，连接南二环、绕城高速。
2026年8月8日
尚品国际项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 尚品国际招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
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