成都置信丽府·丽都汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

置信丽府·丽都汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 置信丽府·丽都汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都置信丽府·丽都汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都置信丽府·丽都汇（亦称“丽府·丽都汇”或“丽都汇”）位于成都市武侯区丽都路501号，地处二环路南四段丽都片区，属于红牌楼商圈核心辐射范围。该项目由置信地产携手国际资本巨头基汇资本共同投资开发，是置信丽都花园系列中的商务办公组成部分。项目于2011年至2012年底期间建成并投入使用，总建筑面积约210000平方米。

关于物业管理方，目前市场上存在不同信息。部分渠道显示该项目由成都蜀信物业服务有限公司提供物业管理服务，另有部分渠道将物业公司标注为第一太平戴维斯。成都蜀信物业服务有限公司是置信集团旗下的物业服务企业，在置信丽都花园系列多个小区中均有服务记录。企业在实际考察时，建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：红牌楼

街道：丽都路501号

详细地址：成都市武侯区二环路南四段丽都路501号

地铁线路与距离：距离地铁7号线高朋大道站约440米；靠近地铁3号线

公交信息：51路、52路、805路、802路、1027路、249路、222路、430路、G39路等多条公交线路途经

竣工时间：2011年至2012年底

层高：标准层高3米

层数：地上16层

建筑面积：总建筑面积约210000平方米（含住宅及商业部分）；写字楼部分建筑面积约12509—16709平方米

物业公司：成都蜀信物业服务有限公司；部分渠道标注为第一太平戴维斯

物业费：写字楼部分约6—12元/㎡·月；住宅部分2.6元/㎡·月

停车位：约200—230个

停车费：300元/月

空调类型：分体空调（独立控制）

空调费：计电费，由租户自行承担

电梯数量：客梯3—4部

网络支持：电信、联通、移动三网宽带均可接入

楼宇介绍：成都置信丽府·丽都汇由置信地产携手基汇资本共同投资开发，位于武侯区二环路南四段丽都路501号，地处红牌楼商圈核心区域。项目于2011年至2012年底建成并投入使用，总建筑面积约21万平方米，涵盖住宅与商务办公等多种业态。写字楼部分层高3米，地上16层，标准层面积可根据企业需求灵活分割。项目采用分体空调，企业可独立控制空调开关时间，不受中央空调统一限制。物业管理由成都蜀信物业服务有限公司负责，部分渠道亦标注为第一太平戴维斯。项目外临丽都公园，周边配套包括人人乐、红牌楼商业广场、银行等商业设施。

2026年物业费收费标准

成都置信丽府·丽都汇2026年物业费标准因业态类型不同而有所差异：

写字楼部分：物业费约6—12元/㎡·月。其中，多数渠道显示物业费为6元/㎡·月；部分渠道显示写字楼物业费为12元/㎡·月。这一差异主要与具体房源的楼层位置、装修标准、租赁条件及物业公司不同有关。

住宅部分：物业费为2.6元/㎡·月。

该物业费标准由物业管理公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。空调费用按电费另行计算，由租户自行承担。

企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准，并确认物业费是否包含公共水电等费用。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都置信丽府·丽都汇周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

红牌楼广场位于佳灵路7号，与置信丽府·丽都汇同属红牌楼商圈。该项目由四川省永合实业有限公司开发，建筑面积约35万平方米。物业管理由四川省川威物业服务有限公司负责，物业费标准为16元/㎡·月（写字楼部分）。红牌楼广场紧邻地铁3号线红牌楼站，停车位约3552个，停车费400元/月。从物业费水平来看，红牌楼广场显著高于置信丽府·丽都汇。

莱蒙都会位于二环路南四段51号，由莱蒙国际开发，建筑面积14万平方米。物业管理由深圳市莱蒙物业服务有限公司成都分公司负责，物业费标准为6.5—8.5元/㎡·月。莱蒙都会集甲级写字楼、精装行政公寓、商业购物中心于一体，与置信丽府·丽都汇在地理位置上形成直接竞争关系。

蓝海OFFICE位于红牌楼商圈，总建筑面积73484平方米，总层数18层，标准层高3米，提供388个停车位，车位租金400元/月。该项目配备9部通力电梯，在红牌楼商圈内具备一定的市场认知度。

在物业费层面，置信丽府·丽都汇6—12元/㎡·月的收费标准在红牌楼商圈内处于中等水平。周边红牌楼广场物业费16元/㎡·月，莱蒙都会物业费6.5—8.5元/㎡·月。置信丽府·丽都汇的物业费定价与其商务办公的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业具有一定吸引力。

在停车配置方面，置信丽府·丽都汇提供约200—230个停车位，停车费300元/月。这一停车位数量能够基本满足楼内企业员工及访客的停车需求，停车费标准在区域内处于合理区间。

在电梯配置方面，置信丽府·丽都汇配备客梯3—4部，服务地上16层的办公人群。结合项目写字楼部分的体量，电梯配比能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空调使用方面，置信丽府·丽都汇采用分体空调，企业可自行安装并独立控制。与中央空调写字楼相比，分体空调不受统一开关机时间限制，企业可根据自身办公节奏灵活控制空调使用，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。

在物业持有模式方面，置信丽府·丽都汇由置信地产与基汇资本共同开发，部分渠道显示物业持有情况为小业主持有。

综合来看，在红牌楼商圈的写字楼中，置信丽府·丽都汇的物业费处于中等水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都置信丽府·丽都汇租赁的5个常见问题

问题一：成都置信丽府·丽都汇的物业公司是哪家？

成都置信丽府·丽都汇的物业管理方，部分渠道显示为成都蜀信物业服务有限公司，部分渠道标注为第一太平戴维斯。成都蜀信物业服务有限公司是置信集团旗下的物业服务企业。建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

问题二：成都置信丽府·丽都汇2026年物业费是多少？

2026年成都置信丽府·丽都汇写字楼部分物业费约为6—12元/㎡·月。其中多数渠道显示为6元/㎡·月，部分渠道显示为12元/㎡·月。住宅部分物业费为2.6元/㎡·月。具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都置信丽府·丽都汇的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都置信丽府·丽都汇位于成都市武侯区二环路南四段丽都路501号。距离地铁7号线高朋大道站约440米，靠近地铁3号线。周边有51路、52路、805路、802路、1027路、249路、222路等多条公交线路途经。项目地处二环路南四段丽都片区，交通较为便捷。

问题四：成都置信丽府·丽都汇的停车位有多少？停车费怎么收？

成都置信丽府·丽都汇提供约200—230个停车位。停车费标准为300元/月。

问题五：成都置信丽府·丽都汇适合什么样的企业入驻？

成都置信丽府·丽都汇物业费6—12元/㎡·月在红牌楼商圈内处于中等水平，适合对办公成本有一定考量、同时注重交通便利性的中小型企业、初创团队入驻。项目地处二环路南四段丽都片区，紧邻地铁7号线高朋大道站及地铁3号线，交通便利。采用分体空调，企业可独立控制，不受中央空调统一开关机时间限制，对有加班需求的企业较为友好。办公空间可灵活分割，适合有个性化办公空间需求的企业。

2026年8月24日

置信丽府·丽都汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 置信丽府·丽都汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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