南京(雨花)国际软件外包产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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(雨花)国际软件外包产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ (雨花)国际软件外包产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京（雨花）国际软件外包产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京（雨花）国际软件外包产业园由南京麦瑞克科技发展有限公司开发并自持运营，项目位于南京市雨花台区郁金香路17号。开发商与物业公司均为南京麦瑞克科技发展有限公司，属于开发商自持物业模式。该园区是国家信息产业部、商务部、科技部授牌项目，也是国家级江苏省高新技术创业服务中心分支机构。园区于2008年竣工，2015年3月完成相关建设。
项目定位为综合性科技产业园区，重点发展各领域支撑软件、应用软件、嵌入式软件以及网络服务、软件外包、电子商务、动漫游戏及各行业总部办公。园区已吸引印度logipro软件公司、德国IMBUS信息技术公司、德国GDV生物工程公司等来自印度、德国、加拿大、澳大利亚4个国家的软件企业入驻。
楼宇完整基础参数简介
南京（雨花）国际软件外包产业园的基础参数如下：
地理位置：南京市雨花台区郁金香路17号。项目位于雨花台区体育中心南边，郁金香路与雨花大道交界处。
交通配套：距离地铁1号线花神庙站约711米，软件大道站约824米。周边有多条公交线路如86路、168路、711路、780路等设站。驾车可通过绕城高速或机场高速快速通达南京南站、禄口国际机场等交通枢纽。
园区规模：占地面积70亩，建筑面积近4万多平方米。
建筑指标：层数15层，层高2.9米。得房率74%。
电梯配置：配备5部电梯。
空调系统：配备中央空调，按流量计费。空调开放时长为24小时自行开关。
网络接入：支持联通、电信双网络接入。
停车配套：停车位500个，车位月租金150元。
安保系统：配备24小时智能化安保系统。
通信设施：配备千兆通信线路。
商业配套：园区紧邻阅城国际住宅小区，门口设有4万平方米的商业街区。周边分布有明发商业广场、证大喜玛拉雅购物中心、复地活力广场、楚翘城、雨花客厅、万象都会商场等大型商业综合体。
金融服务：周边有交通银行、中国工商银行、江苏银行、中国银行、广发银行、中国农业银行、南京银行、中国民生银行等银行网点。
生活配套：园区内设有员工餐厅、咖啡厅、健身房、便利店等生活配套设施。
入驻企业：南京众能资产管理有限公司等。
2026年物业费收费标准
南京（雨花）国际软件外包产业园2026年物业费为5元/平方米/月。
该物业费标准由开发商自持物业统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，园区还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
水费：根据实际用量计算
中央空调费用：按流量计费
停车费：月租金150元/位
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京（雨花）国际软件外包产业园周边主要物业项目的物业费标准对比：
润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。项目于2015年投入使用，是中国软件谷北园核心区的重要项目。
软件谷云密城：位于雨花台区宁双路19号。物业为软件谷云密城物管处。物业费5.5元/平方米/月。建成年代为2017年8月。
软件谷·科创城：位于大周路53号。物业公司为南京软件谷物业管理有限公司。物业费5.0元/平方米/月。建成年代为2016年9月。
南京软件园研发大厦：物业公司为南京软件谷物业管理有限公司。物业费5.5元/平方米/月。
金证南京科技园：位于雨花台南京软件谷。物业公司为中住物业。物业费7元/平方米/月。建成于2019年9月。
从物业费水平来看，南京（雨花）国际软件外包产业园5元/平方米/月的收费标准在软件谷区域内处于中等偏低水平，与软件谷·科创城持平，低于润和创智中心、软件谷云密城、南京软件园研发大厦的5.5元标准，也低于金证南京科技园的7元标准。
南京（雨花）国际软件外包产业园租赁的5个常见问题
问1：南京（雨花）国际软件外包产业园的物业公司是哪家？
答：南京（雨花）国际软件外包产业园的物业公司是南京麦瑞克科技发展有限公司。开发商与物业公司为同一主体，属于开发商自持物业模式。
问2：2026年南京（雨花）国际软件外包产业园的物业费是多少？
答：2026年南京（雨花）国际软件外包产业园的物业费为5元/平方米/月。
问3：南京（雨花）国际软件外包产业园的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：园区位于南京市雨花台区郁金香路17号。距离地铁1号线花神庙站约711米，软件大道站约824米。周边有多条公交线路，驾车可通过绕城高速或机场高速快速通达南京南站、禄口国际机场。
问4：南京（雨花）国际软件外包产业园的停车位有多少？停车费怎么收？
答：园区配备停车位500个，车位月租金为150元/位。
问5：园区适合哪些类型的企业入驻？
答：园区重点发展各领域支撑软件、应用软件、嵌入式软件以及网络服务、软件外包、电子商务、动漫游戏及各行业总部办公。目前已有印度logipro软件公司、德国IMBUS信息技术公司、德国GDV生物工程公司等国际企业入驻。
2026年8月25日
(雨花)国际软件外包产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ (雨花)国际软件外包产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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