南京创智大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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创智大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 创智大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京创智大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京创智大厦的物业公司为南京春江物业管理有限公司。项目位于南京市雨花台区西春路1号，地处中国（南京）软件谷核心区域，位于南京软件谷管委会南侧。南京创智大厦由南京春江置业有限公司开发建设。
项目定位为集办公、商业、餐饮、会议、展览、文化娱乐为一体的商务中心。大厦建筑设计以“科技创新”为理念，采用绿色建筑设计理念及科技材料，营造充满创新感的建筑空间。项目配备专业物业管理服务，包括清洁、维修、绿化等，以及电子门禁、视频监控、消防等先进安全系统，为入驻企业提供全面的办公保障。
楼宇完整基础参数简介
南京创智大厦的基础参数如下：
地理位置：南京市雨花台区西春路1号。项目坐落于中国（南京）软件谷核心区域，位于南京软件谷管委会南侧。
交通配套：项目毗邻地铁S3号线春江路站（距离约729米）、地铁一号线天隆寺站和软件大道站、地铁十号线小行站。大厦楼下有75路公交直达徐家洼（天隆寺站）、127路公交直达小行小区（小行站）。距离南京南站约5公里。驾车可通过软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。
建筑规模：总建筑面积约11,026平方米。
建筑构成：地上11层，地下1层。
层高：标准层高3.5米，净高2.9米。
得房率：约72%。
电梯配置：南楼配备2部客梯，北楼配备4部客梯。
空调系统：空调为自行安装，空调费按流量计费，空调开放时长为随开随关。
网络接入：支持联通、电信、移动三网接入。
停车配套：项目配备停车位188个。车位月租金为地上150元/月，地下180元/月。
可注册公司：项目支持企业注册。
入驻企业：怀业科技、大手笔电子、南京邦禄智能科技有限公司、南京垣方建设工程有限公司、南京朗立微集成电路有限公司、南京尚颖鑫传媒有限公司、南京恒丽康机电设备有限公司、匠心筑福江苏科技有限公司、南京楚岳网络科技有限公司、南京亿盈能源科技有限公司、南京思渊文化传媒有限公司、南京百思奥信息技术有限公司、江苏闻闻网络科技有限公司、南京芸嘉信息科技有限公司、南京奥豪昭网络科技有限公司、南京雅众达信息技术有限公司、南京华埠机电工程有限公司、舒大强科技（南京）等。
周边商业配套：大厦周边商业配套齐全。购物方面有楚翘城、雨花世茂52+、淘乐迪购物广场、龙湖南京河西天街、旺角广场、万谷里商场等。超市方面有苏果超市、世纪华联、小象生活折扣超市、小红岛超市等。餐饮方面有老乡鸡、钱记生态酒店、淮阳楼私房菜等多家餐厅。银行方面有中国工商银行、紫金农商银行、中国建设银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、宁波银行、中国光大银行、中国农业银行等多家网点。
医疗服务：周边有南京瑞海博康复医院、南京明基医院、南京小行医院等医疗机构。
2026年物业费收费标准
南京创智大厦2026年物业费为3元/平方米/月。
部分租赁信息显示物业费为5元/平方米/月，具体收费标准以租赁合同约定为准。
该物业费标准由南京春江物业管理有限公司统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，大厦还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
空调费：按流量计费
停车费：地上150元/月，地下180元/月
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京创智大厦周边主要物业项目的物业费标准对比：
润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。项目于2015年投入使用，总建筑面积约14.4万平方米。
云密城：位于雨花台区宁双路19号。物业公司为南京云密城物业管理有限公司。物业费5.5元/平方米/月。竣工于2017年8月。
软件谷·科创城：位于雨花台区大周路53号。物业公司为南京软件谷物业管理有限公司。物业费5.0元/平方米/月。建成于2016年9月。
南京VIVO大厦：位于雨花台区安德门大街25号。物业为开发商自持物业，物业费6元/平方米/月。
金证南京科技园：位于雨花台南京软件谷。物业公司为中住物业。物业费7元/平方米/月。
从物业费水平来看，南京创智大厦3元/平方米/月的收费标准在软件谷区域内处于较低水平，显著低于润和创智中心的5.5元、云密城的5.5元、软件谷·科创城的5.0元、南京VIVO大厦的6元以及金证南京科技园的7元。项目作为软件谷核心区域的商务中心，在物业成本方面具有较为明显的优势。
南京创智大厦租赁的5个常见问题
问1：南京创智大厦的物业公司是哪家？
答：南京创智大厦的物业公司是南京春江物业管理有限公司。开发商为南京春江置业有限公司。
问2：2026年南京创智大厦的物业费是多少？
答：2026年南京创智大厦的物业费为3元/平方米/月。部分信息显示为5元/平方米/月，具体以租赁合同约定为准。
问3：南京创智大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：大厦位于南京市雨花台区西春路1号，地处中国（南京）软件谷核心区域，位于南京软件谷管委会南侧。毗邻地铁S3号线春江路站（距离约729米）、地铁一号线天隆寺站和软件大道站、地铁十号线小行站。楼下有75路、127路等多条公交线路。距离南京南站约5公里，交通便利。
问4：南京创智大厦的停车位有多少？停车费怎么收？
答：大厦配备停车位188个。车位月租金为地上150元/月，地下180元/月。
问5：南京创智大厦适合哪些类型的企业入驻？
答：南京创智大厦定位为集办公、商业、餐饮、会议、展览、文化娱乐为一体的商务中心。目前已入驻怀业科技、大手笔电子、南京邦禄智能科技、南京朗立微集成电路、南京楚岳网络科技等多家企业。适合软件研发、信息技术、集成电路、文化创意、商贸服务及各类中小型企业入驻。
2026年8月25日
创智大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 创智大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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