成都谢威中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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谢威中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 谢威中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都谢威中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都谢威中心的开发商背景与物业管理公司
成都谢威中心（亦被称为芯通大厦）位于成都高新区德华路333号（天府五街附近）。项目由香港谢威控股有限公司投资开发，同时公开信息中亦提及成都芯通科技股份有限公司参与项目开发，这主要与项目不同楼栋或不同时期的开发主体划分有关。项目于2017年10月竣工交付。
谢威中心总建筑面积约31,799平方米，是集甲级写字楼与商务配套于一体的办公项目。项目按照甲级写字楼标准打造，配备10米挑高精装大堂、12部高速品牌电梯、VRV智能中央空调系统及24小时智能安防监控体系。项目以“绿色”为指导思想，外立面覆盖绿色藤蔓，是城南具有辨识度的办公地标。
成都谢威中心的物业管理公司为成都市木林森物业管理有限公司。成都市木林森物业管理有限公司在谢威中心项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。项目为开发商自持物业。
成都谢威中心楼宇完整基础参数
成都谢威中心地处成都高新区德华路333号，紧邻天府五街核心商务圈。项目周边聚集众多科技企业、金融机构及总部型企业，是成都具有产业影响力的办公场地之一。项目紧邻地铁1号线天府五街站，步行仅需5分钟即可抵达。周边多条城市主干道环绕，便捷连接高新区各产业园区及成都主城核心区域。
核心参数一览：
建筑类型：甲级写字楼（部分资料标注为乙级）
总建筑面积：约31,799平方米
标准层面积：约1,100-2,200平方米
总层数：20-25层
标准层高：2.9-3.6米
大堂挑高：10米
电梯配置：3-12部
空调系统：VRV智能中央空调系统
空调计费：电费计算
空调开放时长：独立空调24小时/中央空调8:00-19:00
停车位：约320-500个
网络：电信、联通、移动三网覆盖
竣工时间：2017年10月
项目户型覆盖80至2,500平方米，从适合初创团队的小户型办公空间到满足企业总部需求的整层办公场地均可灵活适配。项目标准层每层赠送3至5个阳台，设有上下水点位。项目支持多元化租赁模式，涵盖散租、整层租赁、定制化装修租赁等。
2026年成都谢威中心物业费收费标准
根据市场公开信息，成都谢威中心2026年物业费收费标准因房源类型、租赁条件不同而存在一定差异：
标准物业费：10元/㎡·月
关于物业费收费差异的说明：
成都谢威中心因房源类型不同（标准交付与精装修）、楼层不同、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
10元/㎡·月为项目写字楼部分的主流标准物业费
11元/㎡·月为部分房源的物业费报价
13元/㎡·月为部分精装房源的物业费报价
对于谢威中心标准交付的办公单元，10元/㎡·月是市场主流参考标准。部分精装修房源物业费为11-13元/㎡·月。
空调费用说明：
谢威中心配备VRV智能中央空调系统，物业费不包含中央空调电费能耗，空调费用需按实际用电量另行计量。项目无空调加时费。企业在进行租赁成本测算时，建议以10元/㎡·月作为写字楼物业费基准，同时根据具体房源的物业费报价及空调计费方式进行综合评估。
车位费用参考：
停车位总数：约320-500个
车位月租金：约500元/月
成都谢威中心周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区天府五街及周边板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
谢威中心
物业费：10元/㎡·月（主流标准）
总层数：20-25层
标准层高：2.9-3.6米
标准层面积：1,100-2,200平方米
物业公司：成都市木林森物业管理有限公司
等级：甲级
地址：高新区德华路333号
花样年美年广场
物业费（写字楼）：5.0元/㎡·月
总楼层：45层
标准层高：5米
位于高新区天府大道中段
成都菁蓉国际广场
物业费：6元/㎡·月
总层数：12层
标准层高：4.2米
位于高新区天府五街
花样年福年广场
物业费（写字楼）：7.0元/㎡·月
总楼层：30-28层
标准层高：5.4米
位于高新区吉泰路
蜀都中心
物业费：10-12元/㎡·月
总楼层：38-41层
标准层高：3.6-4.2米
位于高新区天府二街
茂业中心
物业费：12元/㎡·月
总楼层：37层
标准层高：3.6米
位于高新区天府大道北段
从物业费横向对比来看，成都谢威中心10元/㎡·月的写字楼物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于中等偏低水平。周边甲级办公楼物业费普遍在5-15元/㎡·月区间。项目紧邻地铁1号线天府五街站，步行仅需5分钟可达。项目配备10米挑高精装大堂及VRV智能中央空调系统，硬件配置与物业费定价形成对应关系。项目户型覆盖80至2,500平方米，可灵活适配不同规模企业的办公需求。
成都谢威中心租赁常见问题FAQ
Q1：成都谢威中心的物业公司是哪家？
A：成都谢威中心由成都市木林森物业管理有限公司提供物业管理服务。该公司为项目提供日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。
Q2：2026年成都谢威中心的物业费是多少？
A：2026年成都谢威中心写字楼部分主流标准物业费为10元/㎡·月。部分精装修房源物业费为11-13元/㎡·月。
Q3：成都谢威中心的标准层面积和层高是多少？
A：标准层面积约1,100-2,200平方米，标准层高2.9-3.6米。项目总层数20-25层。大堂挑高10米。
Q4：成都谢威中心配备了多少部电梯？
A：项目配备3-12部高速品牌电梯。
Q5：成都谢威中心的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区德华路333号（天府五街附近）。紧邻地铁1号线天府五街站，步行仅需5分钟即可抵达。周边多条城市主干道环绕，便捷连接高新区各产业园区及成都主城核心区域。
*2026年8月24日*
谢威中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 谢威中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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