成都天合凯旋广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天合凯旋广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 天合凯旋广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都天合凯旋广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都天合凯旋广场位于成都高新区吉泰五路118号，地处国际城南CBD大源商务科技片区核心区域。项目由成都天合凯旋置业有限公司开发建设。项目整体规划为三栋办公写字楼，总投资约4.4亿元。项目于2014年4月前后入驻交付。物业管理由成都凯旋物业服务有限责任公司负责。作为大源板块的写字楼项目，天合凯旋广场在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。成都凯旋物业服务有限责任公司成立于2005年，注册资本500万元人民币，于2012年12月升为物业管理一级资质，并通过ISO9001国际服务质量认证。凯旋广场项目曾获评“四川省物业管理优秀项目（写字楼）”。

楼宇完整基础参数

成都天合凯旋广场位于高新区吉泰五路118号。项目规划总用地面积为15859.87平方米，总建筑面积约110285平方米。项目由三栋建筑物构成，一、二号楼为12层，高45.3米；三号楼为32层，高129.6米。综合信息显示大楼总层数为34层（地上32层，地下2层）。标准层面积约2170平方米。标准层高4米，净层高2.7米。得房率约70%。写字楼配备客梯11部、货梯1部。停车位方面，项目地下停车位681个，另有信息显示总停车位为655至681个。容积率5，绿化率20%。项目于2014年4月前后入驻交付。建筑结构为钢筋混凝土结构，产权年限40年。

在空间配置方面，天合凯旋广场可租赁面积区间灵活，涵盖100至1057平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正。项目采用集中中央空调系统，空调开放时间为周一至周五及周六日9：00至18：00。项目地处国际城南CBD核心位置，紧邻国际会展中心，周边覆盖星际酒店、高端餐饮、高级娱乐休闲等配套。项目距离地铁1号线天府三街站约433米。周边配套涵盖天府软件园、大源中央公园等区域设施。

2026年物业费收费标准

根据百度百科及多个写字楼信息平台的公开数据，成都天合凯旋广场2026年物业管理费标准为9元/平方米·月。百度百科显示物业费为9.0元/平方米·月。房天下等平台显示物业费为9元/㎡·月。多个写字楼租赁信息平台显示物业费为9元/平方米·月。物业费包含中央空调使用费用，且无空调加时费。

9元/平方米·月的物业费在成都高新区大源板块的写字楼市场中属于较低水平。物业管理服务由成都凯旋物业服务有限责任公司负责。该公司为国家物业管理一级资质企业。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理天合凯旋广场周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

天合凯旋广场 | 9 | 成都凯旋物业服务有限责任公司 |

天府软件园 | 约15—20 | — |

东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |

复城国际 | 15—22 | 上海高地物业/上海复瑞等 |

ICON大源国际中心 | 2.5—22 | 成都银都物业服务有限公司 |

大源欢乐颂（写字楼） | 4.5 | 成都龙湖物业服务有限公司 |

从物业费角度看，天合凯旋广场9元/平方米·月的收费标准在成都高新区大源板块的写字楼中处于较低水平，与周边同类型项目相比具有明显的成本优势。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，天合凯旋广场的写字楼出租单价约为49至60元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。部分房源租金报价为2.08元/平方米·天。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有一定的竞争力。

成都天合凯旋广场租赁的5个常见问题

问：成都天合凯旋广场的物业公司是哪家？

答：成都天合凯旋广场的物业管理由成都凯旋物业服务有限责任公司负责。该公司成立于2005年，为国家物业管理一级资质企业，并通过了ISO9001国际服务质量认证。凯旋广场项目曾获评“四川省物业管理优秀项目（写字楼）”。

问：2026年天合凯旋广场的物业费是多少？

答：2026年成都天合凯旋广场的物业管理费为9元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费用，且无空调加时费。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：天合凯旋广场的建筑面积和楼层是多少？

答：天合凯旋广场总建筑面积约110285平方米。项目由三栋建筑物构成，一、二号楼为12层，三号楼为32层。大楼总层数为34层（地上32层，地下2层）。标准层面积约2170平方米。标准层高4米。

问：天合凯旋广场的得房率和停车位情况如何？

答：天合凯旋广场的得房率约为70%。项目地下停车位681个，总停车位约655至681个。

问：天合凯旋广场适合什么样的企业入驻？

答：成都天合凯旋广场位于高新区吉泰五路118号，地处国际城南CBD大源商务科技片区核心区域，距离地铁1号线天府三街站约433米。层高4米、得房率70%的空间配置，以及9元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目为甲级写字楼，适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

天合凯旋广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 天合凯旋广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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