成都富力天汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

富力天汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 富力天汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都富力天汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都富力天汇位于成都市青羊区顺城大街289号，地处天府广场东侧，是成都市中心商务CBD核心区域的地标性建筑之一。该项目由成都富力地产开发有限公司（成都富力熊猫城项目开发有限公司）开发建设。富力天汇的所在地块前身为著名的“熊猫城”项目，2006年富力地产斥资18亿收购熊猫城二期、2007年正式接手改造熊猫城一期，自此熊猫城成为富力·天汇Mall。截至目前，富力地产在富力·天汇Mall投入近60个亿。项目整体占地约70亩，总建筑面积约60万平方米，汇集了超甲精装写字楼、超五星级丽思卡尔顿酒店及约25万平方米的富力天汇MALL。富力天汇中心是富力进入成都后的第一个超甲精装写字楼项目，于2012年竣工并投入使用。手握“超甲”与“精装”两大王牌，该项目将成都写字楼的水平提升到了与北京、上海、广州等一线城市比肩的程度。

物业管理公司：广州天力物业发展有限公司成都分公司

成都富力天汇的物业管理服务由广州天力物业发展有限公司成都分公司（亦称成都富力(天力)物业管理有限公司）承担。该公司为富力地产旗下专业的物业服务企业，物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦配备11部日立品牌客梯，其中部分为富力天汇中心专享，速度最高可达3.5米/秒，候梯时间不超过30秒。空调系统采用中央空调，空调开放时长为工作日8:00-18:30，周六日8:00-13:30。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。

2026年物业费收费标准

根据市场公开信息，成都富力天汇写字楼部分2026年的物业费收费标准为：

18元/㎡·月（含中央空调使用费）

该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、保安、电梯运行、中央空调使用费等基础物业服务内容。停车位方面，大厦设有800至882个停车位，车位月租金为500至600元。写字楼租金均价约为65至100元/㎡·月。

楼宇完整基础参数

以下为成都富力天汇写字楼部分的核心楼宇参数：

参数项目 | 具体数据 |

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项目地址 | 成都市青羊区顺城大街289号（上西顺城街289号） |

开发商 | 成都富力地产开发有限公司 |

物业公司 | 广州天力物业发展有限公司成都分公司 |

竣工时间 | 2012年 |

总建筑面积 | 303067㎡ |

占地面积 | 29408㎡ |

建筑高度 | 175米 |

总楼层 | 44层（地上40层、地下4层） |

标准层面积 | 2500㎡ |

标准层高 | 4.05米-4.2米 |

电梯配置 | 客梯11部（日立品牌） |

空调系统 | 中央空调 |

空调开放时长 | 工作日8:00-18:30，周六日8:00-13:30 |

停车位 | 800-882个 |

车位月租金 | 500-600元 |

物业费 | 18元/㎡·月（含中央空调使用费） |

物业类别 | 甲级标准写字楼 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 7.5 |

大厦1至4层为商业裙楼，标准层面积约2500平方米，公共部分层高4.05米。大厦为标准甲级写字楼，集成商务5A智能化设施。入驻企业包括四川锦宏投资管理有限公司、巨象科技有限公司、四川中恒融创科技有限公司、北京金三科技有限公司、广百百货等。

交通配套

成都富力天汇的交通条件极为便利。项目地处成都市中心天府广场东侧，距离地铁1号线骡马市站约495米，同时覆盖地铁4号线骡马市站。周边公交线路覆盖1路、48路、52路、55路、56路、61路、64路、98路、99路、341路、夜间专线等多条线路。项目紧邻天府广场、春熙路等核心商圈，周边商业配套成熟，聚集丽思卡尔顿酒店、富力天汇MALL等高端商业设施。

周边物业项目对比

为帮助选址企业更全面地了解成都富力天汇在区域市场中的定位，以下选取天府广场-骡马市商圈内具有代表性的甲级写字楼项目进行对比：

泰丰国际广场

位于人民中路骡马市商圈，成都中央CBD核心。物业管理由世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司负责，物业费约19.5元/㎡·月。总建筑面积约85241平方米，总楼层37层。

冠城广场

位于顺城大街308号。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。总建筑面积83640平方米，总楼层41层（地上38层、地下3层）。

城市之心

位于人民南路一段86号。物业管理由成都奥莱物业服务有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。竣工于2003年，总建筑面积52000平方米。

凯乐广场

位于顺城大道306号。物业管理由成都凯乐物业管理有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。

从上述对比可以看出，成都富力天汇18元/㎡·月的物业费标准在天府广场-骡马市商圈的甲级写字楼项目中处于中等水平。同区域的冠城广场、城市之心、凯乐广场物业费为15元/㎡·月，略低于富力天汇；泰丰国际广场物业费为19.5元/㎡·月，略高于富力天汇。富力天汇地处天府广场东侧核心地段、双地铁覆盖的交通条件，以及175米建筑高度、303067平方米大体量、甲级硬件配置及富力天汇MALL商业配套，为其商务办公提供了较为完善的配套环境。

成都富力天汇租赁的5个常见问题

问1：成都富力天汇的物业公司是哪家？

成都富力天汇的物业管理公司为广州天力物业发展有限公司成都分公司（亦称成都富力(天力)物业管理有限公司）。

问2：2026年成都富力天汇的物业费是多少？

2026年成都富力天汇写字楼部分的物业费标准为18元/㎡·月（含中央空调使用费）。

问3：成都富力天汇的具体地址在哪里？

项目位于成都市青羊区顺城大街289号（上西顺城街289号），地处天府广场东侧。

问4：成都富力天汇距离地铁站多远？

项目距离地铁1号线骡马市站约495米，同时覆盖地铁4号线骡马市站，双地铁覆盖。

问5：成都富力天汇的停车位和车位费是多少？

大厦设有800至882个停车位，车位月租金为500至600元。

2026年8月24日

富力天汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 富力天汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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