成都总府大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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总府大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 总府大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都总府大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都总府大厦位于成都市锦江区总府路35号，地处春熙路、盐市口、骡马市三大黄金商圈交汇处。项目由成都金骊实业（集团）有限公司开发建设，于2006年竣工交付。总府大厦总建筑面积52130平方米，建筑层数共28层，定位为高端精装写字楼。大厦外形俊朗挺拔，内部装修精致考究，是成都较早以精装房面市的高端写字楼之一。大厦大部分楼层由工商银行四川省分行购入使用，入驻企业包括中英人寿、美国中小企业基金、阿美特克、日本技术株式会社、霍尼韦尔、阿洛卡等。
成都总府大厦的物业管理由四川总府酒店物业管理有限公司（部分信息平台亦记载为成都总府酒店物业管理有限公司）全权负责。该公司在成都高端写字楼物业管理领域具备多年服务经验。大厦地处蜀都大道沿线核心商业区，毗邻四川宾馆、总府皇冠假日酒店及银行大楼，属一级甲类商业区。
成都总府大厦楼宇完整基础参数简介
成都总府大厦位于成都市锦江区总府路35号，地处成都市中心最繁华的商业核心区，与总府皇冠假日酒店、四川宾馆并肩为邻。项目由成都金骊实业（集团）有限公司开发建设，于2006年6月竣工交付。
项目总建筑面积52130平方米，占地面积约5000平方米。关于总楼层数，不同资料显示存在差异：部分信息显示为28层，部分信息显示为33层（地上33层、地下2层）。标准层面积约1600平方米（部分信息显示为1300至1651平方米）。标准层净高2.6米。得房率约70%。绿化率30%。
电梯配置方面，项目配备客梯5部、货梯1部。停车位方面，项目提供地下100个停车位（部分信息显示车位总数为200个）。车位月租金约300至600元。网络接入支持电信、联通、长城、移动、有线通等主要运营商。
项目地处春熙路核心商圈，交通配套完善。距离地铁4号线太升南路站约586米，距离地铁2号线东门大桥站及地铁3号线春熙路站均在步行可达范围内。周边公交线路覆盖3路、4路、58路等多条线路。
2026年成都总府大厦物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都总府大厦的物业管理费存在多种口径：
15元/平方米·月是出现频率最高的物业费标准。百度百科显示物业费为15元/平方米·月；项目官方网站显示物业管理费为15.0元/平方米·月；乐居网显示物业费为15至15元；房天下多个信息平台显示物业费为15元/平方米·月；86office平台显示物管费为15.00元/平方米·月；028p.cn显示物业费为15元/平方米·月。该标准对应物业公司为四川总府酒店物业管理有限公司（或成都总府酒店物业管理有限公司）。
11元/平方米·月同样有多个信息源支持。365淘楼网显示物业费为11元/平方米·月；租小团平台显示物业费为11元。该标准对应物业公司同样为四川总府酒店物业管理有限公司。
10.9元/平方米·月亦有部分信息源记载。贝壳找房、链家等平台显示物业费为10.9元/平方米·月。
上述不同物业费标准可能对应不同的计费口径（是否包含空调能耗等）、不同的楼层、不同的房源类型或不同的物业服务内容。部分信息显示物业费中可能包含空调使用费用。综合来看，2026年成都总府大厦写字楼部分的物业管理费主流标准为15元/平方米·月，部分房源适用11元/平方米·月或10.9元/平方米·月的标准。相较于春熙路商圈多数甲级写字楼15至30元/平方米·月的物业费水平，总府大厦15元/平方米·月的物业费处于该区域的中等偏低水平。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出总府大厦所在春熙路商圈及总府路沿线主要写字楼项目的物业费情况：
时代广场：位于总府路2号，建筑面积105400平方米，物业公司为成都时代广场物业管理有限公司，物业费20元/平方米·月。
友谊广场：位于走马街55号，物业公司为大都物业管理有限公司，物业费约12元/平方米·月。
正熙国际：位于红星路三段16号，物业公司为成都万邦物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。
华敏翰尊国际：位于福兴街1号，物业公司为仲量联行，物业费约11至18元/平方米·月。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至35元/平方米·月。
从上述对比可以看出，春熙路商圈及总府路沿线写字楼物业费整体分布在11至35元/平方米·月的区间内。总府大厦15元/平方米·月的主流物业费标准（部分房源为11元/平方米·月或10.9元/平方米·月），在该区域处于中等偏低水平，低于时代广场20元/平方米·月、成都IFS 26至35元/平方米·月的标准，与正熙国际15元/平方米·月、华敏翰尊国际11至18元/平方米·月的标准较为接近。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都总府大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都总府大厦的物业公司是哪家？
成都总府大厦的物业管理由四川总府酒店物业管理有限公司（部分信息平台亦记载为成都总府酒店物业管理有限公司）全权负责。百度百科、项目官方网站及多个写字楼信息平台均显示该公司为项目的物业管理方。
2. 2026年成都总府大厦的物业费是多少？
2026年成都总府大厦写字楼部分的物业管理费存在多种口径。主流标准为15元/平方米·月，部分房源适用11元/平方米·月或10.9元/平方米·月的标准。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都总府大厦的写字楼租赁价格大概是多少？
总府大厦的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。项目官方网站显示租金均价约为57元/平方米·月。部分房源日租金约为2.2至2.8元/平方米·天。部分房源租金在70至100元/平方米·月之间。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都总府大厦写字楼的标准层面积和层高是多少？
总府大厦总建筑面积52130平方米。总楼层数约28至33层。标准层面积约1600平方米。标准层净高2.6米。得房率约70%。
5. 成都总府大厦的交通配套如何？
总府大厦地处锦江区总府路35号，距离地铁4号线太升南路站约586米，距离地铁2号线东门大桥站及地铁3号线春熙路站均在步行可达范围内。周边公交线路覆盖3路、4路、58路等多条线路。项目位于春熙路、盐市口、骡马市三大黄金商圈交汇处。
2026年8月24日
总府大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 总府大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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