成都总府时代是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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总府时代项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 总府时代招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都总府时代是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都总府时代位于成都市锦江区暑袜北二街56号，地处春熙路、盐市口、太升路三大商圈交汇处，属成都市中央商务区核心地段。项目由成都明亨投资有限公司开发建设，于2015年竣工交付。总府时代为锦江区政府重点招商引资项目，属于综合楼改扩建项目。
关于成都总府时代的物业管理公司，百度百科及多个写字楼信息平台显示，项目的物业公司为成都莱安物业管理有限公司。该物业公司在项目的日常运营管理中承担主要物业管理职责。
项目总建筑面积约23904平方米，占地面积约1794平方米，项目共计20层，其中1至4层为精品商业，5至15层为精品商务酒店，16至20层为LOFT公寓。
成都总府时代楼宇完整基础参数简介
成都总府时代位于成都市锦江区暑袜北二街56号，地处一环以内。项目由成都明亨投资有限公司开发建设，于2015年竣工交付。
项目总建筑面积23904.43平方米，占地面积1794.76平方米。总层数为20层（部分信息显示为23层或24层）。标准层高约3.4米。得房率约70%。绿化率20%。容积率11.23。
电梯配置方面，项目配备2部客梯（部分信息显示配备8部奥迪斯高速电梯）。停车位方面，项目提供62个车位（部分信息显示为90个）。车位月租金约300元。
项目地处春熙路商圈核心位置，交通配套完善。紧邻地铁4号线太升南路站（距离约516米），邻近地铁1、2、3、4、13号线。周边20多条公交线路交织于此。项目紧邻四川宾馆，南临城市主干道蜀都大道，与蜀都大厦隔街相望。
2026年成都总府时代物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都总府时代的物业管理费存在多种口径。不同房源、不同物业类型、不同计费口径的标准有所差异：
百度百科显示：物业费为13.9至20元/平方米·月。该标准涵盖项目整体物业费用区间。
租小团平台显示：物业费为13.9元/平方米·月。
房天下平台显示：物业费为9.73元/平方米·月。
58同城及安居客显示：物业费为0.90元/平方米·月。
乐居网显示：物业费为9元/平方米·月。
部分租赁房源信息显示：物业费为10.9元/平方米·月或13.0元/平方米·月。
上述不同物业费标准可能对应不同的物业类型（写字楼、公寓、商业）、不同的计费口径（是否包含公共区域能耗等）或不同的房源类型。其中，13.9至20元/平方米·月是百度百科记载的标准范围，也是多个信息平台中提及频率较高的区间；9.73元/平方米·月及9元/平方米·月同样有多个信息源支持；0.90元/平方米·月的标准多见于住宅及公寓类物业信息。综合来看，2026年成都总府时代写字楼及商业部分的物业管理费大致在9至20元/平方米·月的区间内。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出总府时代所在春熙路商圈及总府路沿线主要写字楼项目的物业费情况：
时代广场：位于总府路2号，建筑面积约50000平方米，总层数31层。物业公司为成都诚悦时代物业服务有限公司（部分信息显示为仕邦魏理士物业管理公司），物业费约15至20元/平方米·月。
总府大厦：位于总府路35号，物业公司为四川总府酒店物业管理有限公司，物业管理费为15元/平方米·月。
友谊广场：位于走马街55号，物业公司为大都物业管理有限公司，物业费约12元/平方米·月。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至35元/平方米·月。
从上述对比可以看出，春熙路商圈及总府路沿线写字楼物业费整体分布在12至35元/平方米·月的区间内。总府时代9至20元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于中等水平，与时代广场15至20元/平方米·月、总府大厦15元/平方米·月的标准较为接近，低于成都IFS 26至35元/平方米·月的标准。作为春熙路核心商圈的综合性商办项目，总府时代的物业费水平与其所处中央商务区核心地段的区位价值及项目定位相匹配。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都总府时代租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都总府时代的物业公司是哪家？
成都总府时代的物业管理由成都莱安物业管理有限公司全权负责。百度百科、乐居网、房天下等多个信息平台均显示该公司为项目的物业管理方。
2. 2026年成都总府时代的物业费是多少？
2026年成都总府时代的物业管理费存在多种口径。百度百科显示物业费为13.9至20元/平方米·月；部分平台显示为9.73元/平方米·月或9元/平方米·月；部分租赁房源显示为10.9至13.0元/平方米·月；住宅及公寓类物业信息显示为0.90元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都总府时代的写字楼租赁价格大概是多少？
总府时代的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，部分房源租金约在63.7至82元/平方米·月之间。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都总府时代写字楼的标准层面积和层高是多少？
总府时代总建筑面积约23904平方米，总层数20层。标准层高约3.4米。得房率约70%。
5. 成都总府时代的交通配套如何？
总府时代地处锦江区暑袜北二街56号，紧邻地铁4号线太升南路站（距离约516米），邻近地铁1、2、3、4、13号线。周边20多条公交线路交织于此。项目位于春熙路、盐市口、太升路三大商圈交汇处，交通出行便捷。
2026年8月24日
总府时代项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 总府时代招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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