成都明宇金融广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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明宇金融广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 明宇金融广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都明宇金融广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都明宇金融广场位于成都市锦江区东大街紫东楼段35号，地处东大街金融核心区。项目由明宇实业集团有限公司投资开发，明宇环球置业股份有限公司为建设主体。项目总建筑面积约12.4万平方米，建筑高度206米，地上47层、地下5层，是集国际五星级酒店、甲级写字楼于一体的超高层建筑综合体。项目于2009年5月开工建设，2013年投入运营。2016年入选成都市首批甲级商务写字楼。
成都明宇金融广场的物业管理由第一太平戴维斯（Savills） 全权负责。第一太平戴维斯创立于1846年，是源自英国的世界知名房地产服务和投资管理机构。项目整合明宇豪雅饭店五星级礼宾服务，以国际化物管团队为入驻企业提供“全服务链”商务服务。项目先后荣获四川省物业管理优秀大厦、四川省物业服务品牌项目、成都市物业服务标准化示范项目等多项荣誉，并被评为锦江区五星级商务楼宇。
成都明宇金融广场楼宇完整基础参数简介
成都明宇金融广场位于成都市锦江区东大街紫东楼段35号。项目由明宇实业集团有限公司投资开发，明宇环球置业股份有限公司建设，美国思纳史密斯集团公司担纲建筑设计。
项目总建筑面积约124447平方米。占地面积约9755平方米。总楼层为地上47层、地下5层。标准层面积约4457平方米。标准层高4米。得房率约70%。容积率14.50。绿化率约22%至30%。
电梯配置方面，项目配备客梯26部、货梯1部；另有信息显示客梯12部。停车位方面，项目提供地上1个、地下500个停车位；另有信息显示地下2至5层为停车场，提供约470个车位。空调系统为中央空调，物业费中包含空调能耗。网络接入支持电信、联通、移动等主要运营商。
项目为地铁2号线上盖物业，紧邻地铁2号线、6号线东门大桥站。周边公交线路覆盖58路、81路、98路、43路、18路、19路、38路、47路、68路、3路、4路等。项目地处春熙路商圈与东大街商圈交汇处，商务氛围浓厚，交通极为便利。
2026年成都明宇金融广场物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都明宇金融广场写字楼部分的物业管理费存在多种口径：
18元/平方米·月是出现频率最高、来源最为广泛的物业费标准。百度百科显示物业费为18元/平方米·月；房天下平台显示物业费为18元/㎡·月；乐居网显示物业费为18元/月/平米；86office平台显示物管费为18.00元/㎡月；成都象盒平台显示物业费为18元/平/月；租小团平台显示物业费为18元。该标准对应物业公司为第一太平戴维斯。
物业费中包含中央空调能耗费用。部分租赁房源显示物业费已包含在租金报价中。
综合来看，2026年成都明宇金融广场写字楼部分的物业管理费主流标准为18元/平方米·月，该费用包含中央空调使用能耗。相较于东大街商圈多数甲级写字楼15至29元/平方米·月的物业费水平，明宇金融广场18元/平方米·月的物业费处于该区域的中等水平。作为东大街金融核心区的超高层甲级写字楼，明宇金融广场的物业费水平与其206米城市地标的定位、第一太平戴维斯的国际化物业服务标准及项目品质相匹配。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出明宇金融广场所在东大街商圈及周边主要写字楼项目的物业费情况：
时代8号：位于东大街芷泉段68号，物业管理费为18至20元/平方米·月。物业公司为世邦魏理仕。
成都平安金融中心：位于东大街下东大街段99号，物业费约23至29元/平方米·月。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至34元/平方米·月。
东方广场：位于东大街紫东楼段11号，物业管理费为4元/平方米·月。
成都商会大厦：位于东大街牛王庙段100号，物业管理费主流标准为9元/平方米·月。
从上述对比可以看出，东大街商圈写字楼物业费整体分布在4至34元/平方米·月的区间内。明宇金融广场18元/平方米·月的物业费标准（含中央空调能耗），在该区域处于中等水平，与时代8号18至20元/平方米·月的标准较为接近，低于成都平安金融中心23至29元/平方米·月、成都IFS 26至34元/平方米·月的标准，高于东方广场4元/平方米·月、成都商会大厦9元/平方米·月的标准。作为东大街金融核心区的地标性超高层甲级写字楼，明宇金融广场的物业费水平与其206米城市地标的定位、第一太平戴维斯的国际化物业服务标准及项目品质相匹配。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都明宇金融广场租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都明宇金融广场的物业公司是哪家？
成都明宇金融广场的物业管理由第一太平戴维斯（Savills） 全权负责。第一太平戴维斯创立于1846年，是全球知名的房地产服务和投资管理机构。
2. 2026年成都明宇金融广场的物业费是多少？
2026年明宇金融广场写字楼部分的物业管理费为18元/平方米·月，该费用包含中央空调能耗。百度百科、房天下、乐居网等多个信息平台均显示该标准。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都明宇金融广场的写字楼租赁价格大概是多少？
明宇金融广场的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，2026年8月租金均价约83元/平方米·月。2026年第一季度挂牌租金均价约1.89元/日/平方米（折合约56.7元/平方米·月）。部分房源日租金约为1.5元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都明宇金融广场写字楼的标准层面积和层高是多少？
明宇金融广场总建筑面积约124447平方米。总楼层地上47层、地下5层。标准层面积4457平方米。标准层高4米。得房率约70%。
5. 成都明宇金融广场的交通配套如何？
明宇金融广场地处锦江区东大街紫东楼段35号，为地铁2号线上盖物业，紧邻地铁2号线、6号线东门大桥站。周边公交线路覆盖58路、81路、98路、43路、18路、19路、38路、47路、68路、3路、4路等。项目地处春熙路商圈与东大街商圈交汇处，交通出行便捷。
2026年8月24日
明宇金融广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 明宇金融广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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