成都长虹科技大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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长虹科技大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 长虹科技大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都长虹科技大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都长虹科技大厦的开发商背景与物业管理公司
成都长虹科技大厦位于成都高新区天府四街199号，由长虹集团旗下成都长虹置业有限公司开发建设。长虹集团是一家集消费电子、核心器件研发与制造为一体的综合型跨国企业集团。成都长虹科技大厦是长虹集团在成都打造并自行持有运营的首个地产项目。
项目总建筑面积约17万平方米，由主塔（A座）与副塔（B座）组成：A座建筑高度约150米，共38层；B座建筑高度约84米，共20层。大厦定位为科技产业地标，集研发办公、技术孵化、商务配套于一体，曾获得LEED金级认证，是长虹创新创业生态圈的主要载体。作为长虹集团成都总部大楼，大厦以单一业权模式运营，确保物业整体品质与管理统一。
成都长虹科技大厦的物业管理公司为四川长虹物业服务有限责任公司成都分公司。
四川长虹物业服务有限责任公司成立于2007年，是四川长虹电子控股集团有限公司的全资子公司。公司具备全国物业服务一级资质，在管面积超过750万平方米，服务网络覆盖绵阳、成都、深圳、东莞、合肥等多个城市。成都分公司成立于2012年9月4日，办公地址位于成都高新区天府四街199号长虹科技大厦B座2楼。公司为项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理、车辆管理等综合物业服务。
成都长虹科技大厦楼宇完整基础参数
成都长虹科技大厦地处成都高新区大源CBD核心片区，位于天府大道与天府四街交汇处西南侧。项目距地铁1号线天府五街站约500米，距天府三街站也仅需步行数分钟。区域内已形成由轨道交通与多条公交线路构成的便捷交通网络。
核心参数一览：
建筑类型：甲级写字楼
总建筑面积：约160,000-170,000平方米
占地面积：约35亩（23,493平方米）
建筑构成：A座主塔（38层，高150米）、B座副塔（20层，高84米）、配套裙楼及2层地下室
标准层面积：约1,650-2,600平方米
标准层高：3.7-3.9米
大堂挑高：9.9米
大堂面积：950平方米
电梯配置：26部国际品牌高速电梯（部分资料为14部），高、中、低区独立候梯
空调系统：中央空调，搭载VAV变风量技术
停车位：约1,044个
外立面：双层LOW-E玻璃幕墙
得房率：约70%
配套：约1,000米城市绿轴、10,000平方米商务广场、2,000平方米休闲咖啡花园、1,600平方米屋顶花园、40个空中花园
网络：5G网络全覆盖
竣工时间：2013年
物业级别：甲级
大厦采用“核心筒+大跨度框架”结构，实现办公空间的无柱化设计。智能管理系统整合了门禁、监控、能耗监测等子系统，企业可通过专属APP进行会议室预定、访客邀约、能耗查询等操作。A座大堂于2024年12月完成升级改造。项目还配备约3,000平方米配餐中心、5,000平方米金融及商业配套。
2026年成都长虹科技大厦物业费收费标准
根据市场公开信息，成都长虹科技大厦2026年物业费收费标准如下：
标准物业费：10元/㎡·月
该标准为项目写字楼部分的主流物业费报价。
关于物业费收费差异的说明：
成都长虹科技大厦因房源类型不同（标准交付与精装修）、楼层不同、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
10元/㎡·月为项目写字楼部分的主流标准物业费
12元/㎡·月为部分精装房源的物业费报价
4元/㎡·月为部分房源的物业费报价
对于长虹科技大厦标准交付的办公单元，10元/㎡·月是市场主流参考标准。
空调费用说明：
长虹科技大厦配备中央空调系统，搭载VAV变风量技术。10元/㎡·月的标准物业费通常包含中央空调使用费。企业在进行租赁成本测算时，建议以10元/㎡·月作为写字楼物业费基准，同时根据具体房源的物业费报价及空调计费方式进行综合评估。
车位费用参考：
停车位总数：约1,044个
车位月租金：约400元/月
成都长虹科技大厦周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区天府四街及周边板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
长虹科技大厦
物业费：10元/㎡·月（主流标准）
总层数：38层（A座）/20层（B座）
标准层高：3.7-3.9米
标准层面积：1,650-2,600平方米
物业公司：四川长虹物业服务有限责任公司成都分公司
等级：甲级
地址：高新区天府四街199号
成都银泰城
物业费：7-20元/㎡·月（因楼栋及服务商不同而异）
总层数：10-20层（写字楼）
标准层高：4.2米
位于高新区益州大道中段
成都菁蓉国际广场
物业费：6元/㎡·月
总层数：12层
标准层高：4.2米
位于高新区天府五街
花样年美年广场
物业费：5.0元/㎡·月
总楼层：45层
标准层高：5米
位于高新区天府大道中段
花样年福年广场
物业费：7.0元/㎡·月
总楼层：30-28层
标准层高：5.4米
位于高新区吉泰路
蜀都中心
物业费：10-12元/㎡·月
总楼层：38-41层
标准层高：3.6-4.2米
位于高新区天府二街
从物业费横向对比来看，成都长虹科技大厦10元/㎡·月的写字楼物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于中等偏低水平。周边甲级办公楼物业费普遍在5-20元/㎡·月区间。项目作为长虹集团成都总部大楼，由长虹集团自行持有运营，配备LEED金级认证、26部国际品牌高速电梯、VAV变风量中央空调系统及5G网络全覆盖等硬件配置。
成都长虹科技大厦租赁常见问题FAQ
Q1：成都长虹科技大厦的物业公司是哪家？
A：成都长虹科技大厦由四川长虹物业服务有限责任公司成都分公司提供物业管理服务。该公司是四川长虹电子控股集团有限公司的全资子公司，具备全国物业服务一级资质。
Q2：2026年成都长虹科技大厦的物业费是多少？
A：2026年成都长虹科技大厦写字楼部分主流标准物业费为10元/㎡·月。部分精装修房源物业费为12元/㎡·月。
Q3：成都长虹科技大厦的标准层面积和层高是多少？
A：标准层面积约1,650-2,600平方米，标准层高3.7-3.9米。大堂挑高9.9米，面积950平方米。项目总建筑面积约16-17万平方米。
Q4：成都长虹科技大厦配备了多少部电梯？
A：项目配备26部国际品牌高速电梯（部分资料为14部），按高、中、低区独立候梯运行。
Q5：成都长虹科技大厦的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天府四街199号。距地铁1号线天府五街站约500米，天府三街站也仅需步行数分钟可达。周边公交线路包括124路、171A路、171B路、236路等。
*2026年8月24日*
长虹科技大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 长虹科技大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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