成都皇庭国际中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

皇庭国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 皇庭国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都皇庭国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都皇庭国际中心的开发商与物业背景

成都皇庭国际中心（别名泰然环球时代中心）位于成都高新区天府新城CBD核心区天府大道吉瑞三路99号。项目由成都泰然时代实业有限公司开发，是一座总建筑面积约26万平方米的城市商务综合体，集超甲级写字楼、LOFT创意空间、国际购物中心及公寓于一体。项目物业由成都泰阳物业服务有限公司负责管理。

成都泰阳物业服务有限公司具备国家二级物业管理资质，服务范围涵盖物业管理服务、停车场管理、资产管理、会议服务等多元领域，曾服务成都皇庭国际中心、泰然环球时代中心B座等项目。该物业公司曾服务于三星、特斯拉、美国科锐等世界知名企业。

成都皇庭国际中心作为深圳皇庭国际入驻西南片区的超甲写字楼项目，采用单一产权运营管理模式。项目建筑采用Art-deco风格与全玻璃幕墙设计，高度约243米，共41层，曾为大源CBD最高建筑。项目凭借现代玻璃幕墙立面与Art-deco建筑风格，荣获LEED金级认证。

成都皇庭国际中心楼宇完整基础参数

成都皇庭国际中心地处天府新城CBD核心区域，紧临市政公园与新会展中心，与地铁1号线世纪城站无缝链接。项目坐拥西南地区首个地下环形通道，将3万余个地下车位连成一体。项目总建筑面积约23万至26万平方米，采用双广场、双商业街设计，自身配套下沉式购物广场、天际商务会所、国际会议中心等。

核心参数一览：

建筑高度：约243米

总层数：地上41层（低区5-25层，高区27-41层）

标准层面积：约1700平方米

标准层高：4.15米

大堂层高：10.75米

电梯配置：客梯10-14部（瑞士迅达S7000系列），货梯1部

空调系统：特灵VAV变风量中央空调，带PM2.5处理系统

停车位：约1334-1406个

交付标准：架高地台约15CM+白墙

公区设计：新古典风格，墙面及地面全石材铺装，走道净宽1.8米

安防系统：入口道闸管理系统（卡巴品牌），刷卡出入智能识别

项目主要设备均采用国际品牌，电梯为瑞士迅达S7000系列，并设置楼层预分配系统，高峰时段候梯时间不超过30秒。空调系统采用特灵VAV冰蓄冷中央空调，双效空气净化系统可将PM2.5过滤达到相关标准。

2026年成都皇庭国际中心物业费收费标准

根据市场公开信息，成都皇庭国际中心2026年物业费收费标准如下：

标准物业费：26元/㎡·月

该费用包含中央空调使用费。项目采用半集中式中央空调系统，空调开放时长为工作日8:00-19:00。

关于物业费收费差异的说明：

部分房源信息中显示的18元/㎡·月或25元/㎡·月，属于特定房源的个案报价，可能涉及以下情况：

18元/㎡·月可能为不含中央空调费用的基础物业费

25元/㎡·月为部分精装修房源的物业费报价

对于大多数标准交付的办公单元，26元/㎡·月（含中央空调）是市场主流参考标准。

车位费用参考：

车位月租金：700-900元/月

企业在进行租赁成本测算时，建议以26元/㎡·月作为物业费基准，同时根据具体楼层的空调计费方式（是否独立计量）进行综合评估。

成都皇庭国际中心周边物业项目对比

为帮助选址决策，以下对比成都高新区世纪城板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：

蜀都中心

物业费：10元/㎡·月

总楼层：36层

物业特点：第一太平洋戴维斯物业，VRV中央空调分户计量

东方希望天祥广场

物业费：17元/㎡·月

物业公司：成都东方希望物业服务有限公司

领地环球金融中心

物业费：20元/㎡·月

位于高新区世纪城板块

棕榈泉国际中心

物业费：25元/㎡·月

位于高新区

成都世纪城新国际会展中心

物业费：19元/㎡·月

物业公司：成都世纪城物业服务公司

从物业费横向对比来看，成都皇庭国际中心26元/㎡·月的收费标准在世纪城板块甲级写字楼中处于中上水平。该费用包含了中央空调使用费，而部分周边项目的物业费可能不包含空调能耗，企业在对比时需注意物业费所含服务内容的差异。此外，皇庭国际中心配备的迅达高速电梯、特灵VAV中央空调系统及PM2.5空气处理系统等硬件配置，与物业费定价形成对应关系。

成都皇庭国际中心租赁常见问题FAQ

Q1：成都皇庭国际中心的物业公司是哪家？

A：成都皇庭国际中心由成都泰阳物业服务有限公司提供物业管理服务。该公司具备国家二级物业管理资质，服务范围涵盖物业管理、停车场管理、资产管理、会议服务等。

Q2：2026年成都皇庭国际中心的物业费是多少？

A：2026年成都皇庭国际中心标准物业费为26元/㎡·月，该费用包含中央空调使用费。部分房源显示的18元/㎡·月或25元/㎡·月为个案报价。

Q3：成都皇庭国际中心的标准层面积和层高是多少？

A：标准层面积约1700平方米，标准层高4.15米。大堂层高10.75米。

Q4：成都皇庭国际中心配备了多少部电梯？

A：项目配备客梯10至14部（瑞士迅达S7000系列），货梯1部。高峰时段候梯时间不超过30秒。

Q5：成都皇庭国际中心的具体地址和交通情况如何？

A：项目位于成都高新区天府大道吉瑞三路99号，与地铁1号线世纪城站无缝链接。项目设有地下通道直通地铁站。

*2026年8月24日*

皇庭国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 皇庭国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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