成都蓝润ISC是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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蓝润ISC项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 蓝润ISC招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都蓝润ISC是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都蓝润ISC的开发商背景与物业管理公司
成都蓝润ISC（亦被称为蓝润置地广场或启阳恒隆广场）位于成都天府大道与华府大道交汇处（地铁1号线华府大道站A出口旁）。项目由成都启阳恒隆置业有限公司开发建设，蓝润地产股份有限公司参与投资。成都启阳恒隆置业有限公司系明宇集团旗下企业，在成都市场具有较为丰富的房地产开发经验。
蓝润ISC总占地约40亩（约2.67万平方米），总建筑面积约27万平方米。项目是一个集甲级写字楼、星级酒店、特色商业、精装公寓及住宅于一体的多业态复合城市综合体。主塔楼高度205米，是天府新区规划中的区域地标建筑。项目于2015年底开盘，2018年竣工交付使用。
成都蓝润ISC的物业管理公司在不同公开渠道存在多种表述，主要与项目内不同物业类型（写字楼、住宅、公寓、商业）的服务划分有关。根据公开信息，涉及以下物业管理主体：
商办（写字楼）部分主流标准：物业公司为远泓物业或蓝润物业。
住宅/公寓部分：物业公司为成都明宇豪雅物业服务有限公司。
部分公开信息中物业公司亦表述为成都蓝润物业管理有限公司，该公司成立于2005年3月2日，是一家以物业管理为主业的企业。远泓物业、蓝润物业及明宇豪雅物业在蓝润ISC项目分别负责不同业态的综合物业服务，涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等。
成都蓝润ISC楼宇完整基础参数
成都蓝润ISC地处成都天府新区核心位置，东邻天府大道中段主干道，南接华府大道，接轨地铁1号线华府大道站A出口。项目背靠200亩市政会龙公园。周边公交线路包括501、504、819、华阳4A路等，交通十分便利。项目所在区域属于天府新区华阳板块，是成都城南重要的商务与居住交汇区域。
核心参数一览：
建筑类型：城市综合体（含甲级写字楼、星级酒店、特色商业、精装公寓、住宅）
总建筑面积：约270,000平方米
占地面积：约26,666.7平方米（约40亩）
主塔楼高度：205米
总层数：31层（地上31层，地下3层）
标准层面积：约898-900平方米
标准层高：3.1米
电梯配置：客梯4部
空调系统：中央空调
空调计费：电费计算
空调开放时长：独立空调24小时/中央空调8:00-19:00
停车位：约1,749个
车位月租金：约600元/月
网络：电信、联通、移动三网覆盖
绿化率：40%
容积率：7.5
产权年限：商业40年，住宅70年
竣工时间：2017-2018年
蓝润ISC总体量27万平方米，是集星级酒店、甲级写字楼、特色商业、精装公寓及住宅于一体的多业态一站式复合城市综合体。项目楼下配套商业约4万平方米。项目采用钢筋混凝土结构，建筑类型为塔楼、高层及超高层。
2026年成都蓝润ISC物业费收费标准
根据市场公开信息，成都蓝润ISC 2026年物业费收费标准因物业类型不同而有所差异：
商办（写字楼）部分标准物业费：2.5元/㎡·月
住宅/公寓部分物业费：2.5-7元/㎡·月
关于物业费收费差异的说明：
成都蓝润ISC因物业类型不同（写字楼、住宅、公寓、商业）、楼栋不同、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
2.5元/㎡·月为商办（写字楼）部分的主流标准物业费，适用于大多数标准交付的办公单元
2.5至7元/㎡·月区间对应的是项目内不同物业类型（住宅、公寓与写字楼）的收费标准差异
2.6元/㎡·月、2.60元/㎡·月为部分写字楼房源的物业费报价
10元/㎡·月、15元/㎡·月、27元/㎡·月、28元/㎡·月等为特定楼层、精装房源或特定租赁条件的个案报价
对于蓝润ISC写字楼标准交付的办公单元，2.5元/㎡·月是市场主流参考标准。
车位费用参考：
停车位总数：约1,749个
车位月租金：约600元/月
临停费用：6元/小时
空调费用说明：
蓝润ISC配备中央空调系统，空调费按电费计算。2.5元/㎡·月的物业费通常不包含中央空调电费能耗，空调费用需按实际用电量另行计量。企业在进行租赁成本测算时，建议以2.5元/㎡·月作为写字楼物业费基准，同时根据具体楼层的空调计费方式进行综合评估。
成都蓝润ISC周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都天府新区华府大道及周边板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
蓝润ISC
物业费（写字楼）：2.5元/㎡·月（主流标准）
总层数：31层
标准层高：3.1米
标准层面积：898平方米
物业公司：远泓物业/蓝润物业（商办部分）
等级：甲级
地址：天府大道与华府大道交汇处
花样年美年广场
物业费（写字楼）：5.0元/㎡·月
位于高新区天府大道中段
成都菁蓉国际广场
物业费：6元/㎡·月
位于高新区天府五街
花样年福年广场
物业费（写字楼）：7.0元/㎡·月
位于高新区吉泰路
蜀都中心
物业费：10元/㎡·月
位于高新区世纪城板块
茂业中心
物业费：12元/㎡·月
位于高新区天府大道北段
从物业费横向对比来看，成都蓝润ISC写字楼2.5元/㎡·月的物业费收费标准在天府新区甲级写字楼中处于较低水平。周边甲级办公楼物业费普遍在2.5-15元/㎡·月区间。项目主塔楼高度205米，是天府新区规划中的区域地标建筑。项目集甲级写字楼、星级酒店、特色商业、精装公寓及住宅于一体，楼宇硬件配置与物业费定价形成对应关系。
成都蓝润ISC租赁常见问题FAQ
Q1：成都蓝润ISC的物业公司是哪家？
A：成都蓝润ISC商办（写字楼）部分由远泓物业或蓝润物业提供物业管理服务。住宅/公寓部分由成都明宇豪雅物业服务有限公司提供物业管理服务。部分公开信息中物业公司亦表述为成都蓝润物业管理有限公司。这与项目内不同物业类型的服务划分有关。
Q2：2026年成都蓝润ISC的物业费是多少？
A：2026年成都蓝润ISC商办（写字楼）部分主流标准物业费为2.5元/㎡·月。住宅/公寓部分物业费为2.5至7元/㎡·月。部分房源信息中显示的2.6元/㎡·月、10元/㎡·月、15元/㎡·月、27元/㎡·月、28元/㎡·月等为特定楼层或特定房源的个案报价。
Q3：成都蓝润ISC的标准层面积和层高是多少？
A：标准层面积约898-900平方米，标准层高3.1米。项目总层数31层（地上31层，地下3层）。主塔楼高度205米。
Q4：成都蓝润ISC配备了多少部电梯？
A：项目配备客梯4部。
Q5：成都蓝润ISC的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都天府大道与华府大道交汇处（地铁1号线华府大道站A出口旁）。项目东邻天府大道中段主干道，南接华府大道。周边公交线路包括501、504、819、华阳4A路等。距地铁1号线华府大道站约300米，步行可达。
*2026年8月24日*
蓝润ISC项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 蓝润ISC招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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