成都国际科技节能大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

国际科技节能大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 国际科技节能大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都国际科技节能大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都国际科技节能大厦位于成都高新区天府大道中段萃华路89号，地处天府新城CBD核心区域。项目由中国节能环保集团下属公司成都中节能环保发展股份有限公司开发建设。大厦于2009年5月开工建设，2011年10月封顶，2014年建成投用。项目总投资约10亿元，占地约22亩，总建筑面积约15万平方米。项目定位为节能型、智能型国际甲A级写字楼综合体。物业管理由中节能（杭州）物业管理公司（中节能物业管理有限公司成都分公司）负责。作为天府新城CBD核心区域的绿色建筑标杆项目，成都国际科技节能大厦在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。

楼宇完整基础参数

成都国际科技节能大厦位于高新区天府大道中段萃华路89号。项目占地面积约14634平方米（约22亩）。总建筑面积约15万平方米（150607平方米）。大厦建筑群组分为两座：A座为塔式超高层，共40层，高163米；B座为板式高层建筑，共24层，高86米。标准层面积约2000平方米。标准层高3.8米。得房率约70%。项目配备14至21部电梯，其中A座配置14部电梯（含12部客梯和2部消防梯），成都首家引进德国原装进口蒂森克虏伯电梯。停车位方面，项目地下车位约763至792个。容积率7.62。绿化率约22%至23%。

在空间配置方面，成都国际科技节能大厦可租赁面积区间灵活，涵盖174至2000平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目入户大堂面积774平方米，挑高11.2米，配置人脸识别翼闸。项目集成了屋顶风能发电、光伏幕墙、中水回收系统、索乐图导光筒等九大绿色建筑技术，整体节能率达65%，获国家绿色建筑二星认证及美国LEED金奖。项目采用全进口三菱VRV中央分户空调，无空调加时费。项目地处天府新城CBD核心区域，紧邻地铁1号线天府三街站，步行距离约300至432米。周边配套涵盖天府软件园、世纪城新会展中心、伊藤洋华堂、银泰in99等商业设施。

2026年物业费收费标准

根据多个写字楼信息平台与在租房源挂牌数据，成都国际科技节能大厦2026年物业管理费标准在不同渠道中存在一定差异。

主流信息渠道显示物业费为19元/平方米·月。链家新房、贝壳找房、房天下等平台均显示物业费为19元/平方米·月。部分挂牌房源显示物业费为19元/平方米·月。

另有部分渠道显示物业费为16元/平方米·月。百度百科显示物业费为16元/月/平米。行业平台数据显示物业费为16元/平方米·月。房天下2019年报道显示物业费为16元/平方米·月。

部分渠道显示物业费为20元/平方米·月。部分挂牌信息显示物业费为22元/平方米·月。部分挂牌信息显示物业费为18元/平方米·月。部分挂牌信息显示物业费为15元/平方米·月。

物业管理服务由中节能（杭州）物业管理公司（中节能物业管理有限公司成都分公司）负责。中节能物业是中节能集团旗下专业物业管理公司，在超甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。项目采用VRV中央分户空调，无空调加时费。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理成都国际科技节能大厦周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

国际科技节能大厦 | 16—22 | 中节能（杭州）物业管理公司 |

通威国际中心 | 19—26 | 戴德梁行/成都通宇物业 |

希顿国际广场 | 17—20 | 港联物业 |

天府软件园 | 约15—20 | — |

东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |

从物业费角度看，成都国际科技节能大厦16至22元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府软件园—世纪城板块的甲级写字楼中处于中位区间。与天府软件园（约15至20元/平方米·月）基本持平，与希顿国际广场（17至20元/平方米·月）较为接近，低于通威国际中心（19至26元/平方米·月）的上限。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。成都国际科技节能大厦作为绿色建筑标杆项目，在超甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。

从租金水平来看，成都国际科技节能大厦的写字楼出租单价约为55至90元/平方米·月（约1.8至3.0元/平方米·天），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都国际科技节能大厦租赁的5个常见问题

问：成都国际科技节能大厦的物业公司是哪家？

答：成都国际科技节能大厦的物业管理由中节能（杭州）物业管理公司（中节能物业管理有限公司成都分公司）负责。中节能物业是中节能集团旗下专业物业管理公司，在超甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。

问：2026年国际科技节能大厦的物业费是多少？

答：2026年成都国际科技节能大厦的物业管理费在不同渠道中显示为16至22元/平方米·月，主流信息渠道显示为19元/平方米·月。部分渠道显示为16元/平方米·月，部分挂牌信息显示为20元/平方米·月或22元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：国际科技节能大厦的建筑面积和楼层是多少？

答：成都国际科技节能大厦总建筑面积约15万平方米（150607平方米）。A座为塔式超高层，共40层，高163米；B座为板式高层建筑，共24层，高86米。项目于2014年建成投用。

问：国际科技节能大厦的得房率和停车位情况如何？

答：成都国际科技节能大厦的得房率约为70%。项目地下车位约763至792个。

问：国际科技节能大厦适合什么样的企业入驻？

答：成都国际科技节能大厦位于高新区天府大道中段萃华路89号，地处天府新城CBD核心区域，紧邻地铁1号线天府三街站。标准层高3.8米、得房率70%的空间配置，以及约55至90元/平方米·月的租金区间和16至22元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的竞争力。项目为绿色建筑标杆、超甲级写字楼，已获国家绿色建筑二星认证及美国LEED金奖。适合各类科技公司、专业服务机构、大型企业总部及成长型企业作为办公选址。

2026年8月24日

国际科技节能大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 国际科技节能大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!