成都光大金融中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

光大金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 光大金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都光大金融中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都光大金融中心位于成都市青羊区文武路9号，地处骡马市-草市街商圈核心区域。该项目由成都光大金融中心项目开发有限公司开发运营，该公司成立于1997年11月28日，注册资本3925万港元，属光大永年旗下企业。大厦于2006年建成，总建筑面积约3.5万平方米，包含26层地上建筑，物业类型涵盖标准写字楼与商业配套。大楼整体以浅色氟碳漆罩面配以全隐框中空钢化玻璃幕墙，裙楼以石材贴面，并预留大面积的广场。大厦1至4层的裙楼专为分行级的银行设置了营业厅及其办公用房、计算机房、控制中心，5至26层塔楼则是写字楼部分。

物业管理公司：成都光大物业管理有限公司

成都光大金融中心的物业管理服务由成都光大物业管理有限公司承担。该公司成立于2006年，是中国光大集团下属的全资企业。物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦配备6部“奥的斯”客梯及1部货梯，采用酒店式湿冷中央空调系统。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。大厦紧邻成都地铁1号线文殊院站，周边集聚多家三甲医院、商业综合体，交通便利性评分超过成都81.1%的小区。

2026年物业费收费标准

根据市场公开信息，成都光大金融中心2026年的物业费存在两种不同的收费标准：

标准物业费：12元/㎡·月

部分房源物业费：19元/㎡·月

其中，12元/㎡·月的物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、安保、电梯运行、中央空调等基础物业服务内容。部分租赁房源标注的19元/㎡·月物业费可能包含空调能耗或其他增值服务费用。停车位方面，大厦设有地上20个、地下320个停车位，共计340个；另有来源记载总停车位为400至500个。车位费方面，月租金为340元至500元不等。

楼宇完整基础参数

以下为成都光大金融中心的核心楼宇参数：

参数项目 | 具体数据 |

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项目地址 | 成都市青羊区文武路9号 / 银丝街16号 |

开发商 | 成都光大金融中心项目开发有限公司 |

物业公司 | 成都光大物业管理有限公司 |

竣工时间 | 2006年 |

总建筑面积 | 约33000-35074㎡ |

总楼层 | 地上26层 |

标准层面积 | 约1150㎡ |

标准层高/净高 | 2.6米/2.4米 |

裙楼层高 | 9.6米 |

得房率/实用率 | 约68% |

电梯配置 | 客梯6部（奥的斯）、货梯1部 |

空调系统 | 酒店式湿冷中央空调 |

停车位 | 地上20个、地下320个 |

车位费 | 340-500元/月 |

物业费 | 12元/㎡·月（标准） |

绿化率 | 30% |

交通配套

成都光大金融中心的交通条件较为便利。项目紧邻地铁1号线文殊院站，同时邻近太升南路、骡马市等多个地铁站。周边公交线路覆盖文武路东、省市政务中心等公交站点。项目地处成都传统商业办公区，隔壁就是成都市最为集中的政府对外服务窗口，总共有44个职能部门集中于此。大厦周边集聚多家三甲医院及商业综合体。

周边物业项目对比

为帮助选址企业更全面地了解成都光大金融中心在区域市场中的定位，以下选取骡马市-草市街商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：

泰丰国际广场

位于人民中路骡马市商圈，成都中央CBD核心。物业费约19.5元/㎡·月。总层数42层，标准层面积约1700㎡，层高3.9米。

富力中心

位于顺城大街269号。物业管理由广州天力物业发展有限公司成都分公司负责。物业费约18元/㎡·月。停车位760个。

冠城广场

位于顺城大街308号。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责。物业费约15元/㎡·月。总建筑面积83640㎡，总层数38层。

倍特康派

位于青龙街51号。物业管理由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司提供。物业费约12元/㎡·月。

铂金城

位于青龙街。物业管理由成都蜀信物业负责，物业费约10元/㎡·月。

从上述对比可以看出，成都光大金融中心12元/㎡·月的标准物业费在骡马市-草市街商圈的写字楼项目中处于中等偏低水平。同区域的泰丰国际广场物业费为19.5元/㎡·月，富力中心物业费为18元/㎡·月，冠城广场物业费为15元/㎡·月，倍特康派物业费为12元/㎡·月。光大金融中心地处传统商业办公区核心位置、紧邻地铁1号线的交通条件为其商务办公提供了较为便捷的出行选择。

成都光大金融中心租赁的5个常见问题

问1：成都光大金融中心的物业公司是哪家？

成都光大金融中心的物业管理公司为成都光大物业管理有限公司。

问2：2026年成都光大金融中心的物业费是多少？

2026年成都光大金融中心的标准物业费为12元/㎡·月。部分租赁房源标注的物业费为19元/㎡·月，可能包含空调能耗或其他增值服务费用。

问3：成都光大金融中心的具体地址在哪里？

大厦位于成都市青羊区文武路9号，地处骡马市-草市街商圈核心区域。

问4：成都光大金融中心距离地铁站多远？

项目紧邻地铁1号线文殊院站，周边还邻近太升南路、骡马市等多个地铁站。

问5：成都光大金融中心的停车位和车位费是多少？

大厦设有地上20个、地下320个停车位，共计340个。车位月租金为340元至500元不等。

2026年8月24日

光大金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 光大金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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