成都康普雷斯是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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康普雷斯项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 康普雷斯招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都康普雷斯是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都康普雷斯位于成都市高新区盛和一路88号，地处国际城南“新南天地”腹心位置，紧邻火车南站。该项目由成都谊兴房屋开发有限公司开发建设，是一座集酒店、写字楼、复合商业于一体的城市综合体。项目总建筑面积约93000平方米，总层数28层（地上26层、地下2层），标准层高3.6米，标准层面积1800平方米。项目于2010年开盘、2012年竣工交付。
物业公司背景
成都康普雷斯的物业管理在公开渠道存在不同的信息版本，主要涉及两家物业管理公司：
成都华雅物业管理有限公司：根据房天下、城市房产网等多个房产信息平台的数据，该项目的物业公司为成都华雅物业管理有限公司。房天下资讯中心2023年的数据显示，康普雷斯的物业公司为成都华雅物业管理有限公司。
成都康普雷斯物业服务有限公司：根据安居客、焦点网等平台的数据，该项目的物业公司为成都康普雷斯物业服务有限公司。天眼查信息显示，成都康普雷斯物业服务有限公司成立于2001年10月30日，注册地址为成都高新区盛和一路88号1栋2单元8层801号。
此外，成都康普雷斯物业服务有限公司亦为成都“上龙门”小区的物业公司。
综合公开渠道信息，成都华雅物业管理有限公司是康普雷斯在房天下、城市房产网等主流房产信息平台中较为普遍的物业管理方信息，成都康普雷斯物业服务有限公司在安居客、焦点网等平台及工商信息中亦有明确记载。两者可能是同一体系下的不同主体，或在不同时期承担项目的物业管理服务。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。
项目地处高新区都会路与盛和一路交汇处，傲踞国际城南“新南天地”腹心位置。公共交通方面，距离地铁1号线火车南站站约459米，周边公交线路包括76路、84路、93路、115路、153路、501路、805路、809路等。项目与宜家、欧尚、凯丹广场、富森美、苏宁、迪卡侬等国内外商业巨擘比肩而立。大厦配备客梯9部，得房率75%，采用LOW-E玻璃幕墙和断桥铝合金，企业可根据经营需求自由组合办公空间。
项目定位
成都康普雷斯定位为城市综合体，拥有酒店、写字楼、复合商业等物业类型。项目是高度近百米的城市综合体，具有纯正地铁物业、核心商圈物业、国际城南物业、交通物业、复合商业物业等典型特性。项目建筑外观时尚锐气，拥有地面、地下双入户大堂。项目是城南地标性建筑，为成长型企业的商务之选。国美天府立交商城亦入驻康普雷斯大厦1至3楼。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市高新区，火车南站/新南天地商圈，盛和一路
详细地址：成都市高新区盛和一路88号（都会路与盛和一路交汇处）
地铁线路与距离：地铁1号线火车南站站，距离约459米；地铁7号线、18号线亦途经火车南站
公交信息：76路、84路、93路、115路、153路、501路、805路、809路等
竣工时间：2012年
层高：标准层高3.6米
层数：地上26层，地下2层
建筑面积：93000平方米
物业公司：成都华雅物业管理有限公司（房天下等平台信息）；部分渠道显示为成都康普雷斯物业服务有限公司
物业费：7元/平方米/月（主流数据）；部分渠道显示为7.5元/平方米/月或8元/平方米/月
停车位：地上72至120个，地下514个
停车费：暂未获取公开统一标准
空调类型：分户式空调
空调费：计电费，独立控制
电梯数量：客梯9部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都康普雷斯位于成都市高新区盛和一路88号，地处国际城南“新南天地”腹心位置，由成都谊兴房屋开发有限公司开发建设。项目于2010年开盘、2012年竣工，总建筑面积约93000平方米，地上26层、地下2层，标准层高3.6米，标准层面积1800平方米。项目为城市综合体，拥有酒店、写字楼、复合商业等物业类型。大厦配备客梯9部，采用LOW-E玻璃幕墙和断桥铝合金，企业可根据经营需求自由组合办公空间。项目距离地铁1号线火车南站站约459米，周边公交线路包括76路、84路、93路、115路、153路、501路、805路、809路等。项目与宜家、欧尚、凯丹广场、富森美、苏宁、迪卡侬等商业体比肩而立。
2026年物业费收费标准
关于成都康普雷斯2026年的物业费收费标准，公开渠道的数据存在一定差异，主要呈现以下几种情况：
7元/平方米/月：根据房天下、城市房产网、365淘楼网等多个房产信息及写字楼租赁平台的数据，物业费为7元/平方米/月。这是康普雷斯物业费的主流数据，在多个平台中较为一致。
7.5元/平方米/月：部分2025至2026年的写字楼租赁信息显示物业费为7.5元/平方米/月。
8元/平方米/月：部分写字楼租赁房源信息显示物业费为8元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分户式空调系统，空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。分户式空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，不受中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异（7元、7.5元、8元），主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（写字楼、酒店、商业），不同功能区域的物业费标准可能存在差异；二是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表项目的统一收费标准；三是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）。7元/平方米/月是康普雷斯在房天下、城市房产网等主流平台中最为普遍的数据，7.5元/平方米/月和8元/平方米/月可能为特定房源或特定时期的个别报价。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都康普雷斯与周边主要写字楼物业进行对比：
英联国际（地址：火车南站西路27号）：物业费暂无公开统一标准，物业公司为成都锦江宾馆管理公司顾问。与康普雷斯同处火车南站商圈，同属区域内写字楼项目。
城市春天8号（地址：高新区）：与康普雷斯同处火车南站商圈，同属区域内写字楼项目。
安格斯国际中心（英祥财富领域） （地址：益州大道北段362号）：物业费主流数据为3.8元/平方米/月，由自贡市英祥物业管理有限公司成都分公司管理。位于火车南站—金融城商圈，物业费标准低于康普雷斯，主要差异在于空调系统（VRV空调、计电费）与物业服务内容的不同。
大鼎世纪广场（地址：高新区）：与康普雷斯同处火车南站商圈，同属区域内写字楼项目。
从周边物业项目的物业费分布来看，火车南站—新南天地商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。康普雷斯7至8元/平方米/月的物业费标准处于中端区间。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。康普雷斯采用基础物业费加空调电费的模式（分户式空调、计电费），企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。此外，康普雷斯作为城市综合体，拥有酒店、写字楼、复合商业等多元业态，企业在进行选址决策时可将综合体的配套优势纳入综合考量。
成都康普雷斯租赁的5个常见问题
Q1：成都康普雷斯的物业公司是哪家？
A：成都康普雷斯的物业管理方为成都华雅物业管理有限公司（房天下等平台主流信息）。部分渠道显示为成都康普雷斯物业服务有限公司。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。
Q2：成都康普雷斯2026年物业费是多少？
A：2026年物业费主流数据为7元/平方米/月。部分渠道显示为7.5元/平方米/月或8元/平方米/月。分户式空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
Q3：成都康普雷斯的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约93000平方米。地上26层、地下2层，共28层。标准层高3.6米，标准层面积1800平方米。
Q4：成都康普雷斯距离地铁站多远？
A：距离地铁1号线火车南站站约459米，地铁7号线、18号线亦途经火车南站。
Q5：成都康普雷斯的停车位有多少？
A：地上72至120个，地下514个停车位。
2026年8月24日
康普雷斯项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 康普雷斯招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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