成都金隅珑熙汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

金隅珑熙汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 金隅珑熙汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都金隅珑熙汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都金隅珑熙汇位于成都市武侯区聚龙路168号（武侯万达旁），地处新双楠居住区板块。该项目由成都金隅大成房地产开发有限公司开发建设。成都金隅大成房地产开发有限公司是A+H股上市国企金隅集团旗下的子公司。

项目总体总占地约54—105亩，总建筑面积约17万平方米。项目由6栋建筑及情景商业街区组成，包括4栋商办产品、1栋星级标准酒店、1栋图书馆、1栋写字楼。整体定位为集商务办公、商业、酒店等多功能于一体的城市综合体。

关于物业管理方，多个行业平台及房产信息网站显示，成都金隅珑熙汇的物业公司为成都万科物业服务有限公司。成都万科物业服务有限公司是万科物业发展有限公司在成都设立的分支机构，作为国内知名的物业服务品牌，在商业及办公物业管理领域具有较为成熟的服务体系和管理经验。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：新双楠

街道：聚龙路168号

详细地址：成都市武侯区聚龙路168号（武侯万达旁）

地铁线路与距离：距离地铁3号线武侯立交站约500—700米；临近地铁9号线

公交信息：聚龙路口站有6路、83路、151路等多条公交线路经停

竣工时间：2020年建成；2017年项目建成

层高：标准层高3.1米；部分渠道显示层高3.5米或3.2米

层数：总层数16层；部分渠道显示总层数19层或25层

建筑面积：约170000平方米

物业公司：成都万科物业服务有限公司

物业费：4.1元/㎡·月

停车位：约1027个；部分渠道显示1200个

停车费：以物业现场公示为准

空调类型：中央空调集中控制

空调费：计流量，由租户自行承担

电梯数量：以现场公示为准；部分公寓楼栋为四梯二十户

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都金隅珑熙汇由成都金隅大成房地产开发有限公司开发，位于武侯区聚龙路168号（武侯万达旁），地处新双楠居住区板块。项目于2020年建成，总建筑面积约17万平方米。项目由6栋建筑及情景商业街区组成，包括4栋商办产品、1栋星级标准酒店、1栋图书馆、1栋写字楼。整体定位为集商务办公与商业服务于一体的城市综合体。项目写字楼部分为标准写字楼，总层数16层，标准层面积约1140平方米，标准层高3.1米。项目采用中央空调集中控制系统。物业管理由成都万科物业服务有限公司负责。项目位于武侯万达旁，周边配套较为成熟。

2026年物业费收费标准

成都金隅珑熙汇2026年物业费标准为4.1元/㎡·月。

该物业费标准由成都万科物业服务有限公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。项目采用中央空调集中控制系统，空调费用按流量另行计费。

需要留意的是，部分渠道显示个别房源的物业费为3.6元/㎡·月或4元/㎡·月，这一差异主要与具体房源的业态类型（商办/公寓/写字楼）、楼层位置、租赁条件等因素有关。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准，并确认物业费是否包含公共水电等费用。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都金隅珑熙汇周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

联邦财富中心位于武科东四路18号，由成都永发置业有限公司开发，总建筑面积约45万平方米。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司负责，物业费标准为6元/㎡·月。从物业费水平来看，联邦财富中心略高于金隅珑熙汇。

西部智谷位于武青南四路，由武侯区政府主导建设，物业费标准为4.5—5元/㎡·月。西部智谷的物业费与金隅珑熙汇基本相当或略高。

成都西物慧鼎位于武科西三路2号，由成都川达吉瑞科技有限公司开发，物业管理由成都格林威斯登物业管理有限公司负责，物业费标准为4.5元/㎡·月。西物慧鼎的物业费与金隅珑熙汇基本相当。

在物业费层面，金隅珑熙汇4.1元/㎡·月的收费标准在新双楠—武侯新城商圈内处于较低水平。周边联邦财富中心物业费6元/㎡·月，西部智谷物业费4.5—5元/㎡·月。金隅珑熙汇的物业费定价与其中端商办综合体的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在交通配套方面，金隅珑熙汇紧邻地铁3号线武侯立交站，距离约500—700米，临近地铁9号线。周边有6路、83路、151路等公交线路途经。

在停车配置方面，金隅珑熙汇提供约1027个停车位，部分渠道显示1200个。这一停车位数量在区域内处于较为充裕的水平，能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在空间灵活性方面，金隅珑熙汇写字楼部分标准层面积约1140平方米，面积区间55至1100平方米，大小面积均可组合。对于不同规模的企业而言，这一面积区间具有较强的适配性。

在空调使用方面，金隅珑熙汇采用中央空调集中控制系统，空调费用按流量另行计费。对于有加班需求的企业而言，需确认非工作时间空调使用的相关规定及费用安排。

在物业持有模式方面，金隅珑熙汇由A+H股上市国企金隅集团旗下的成都金隅大成房地产开发有限公司开发，物业由成都万科物业服务有限公司管理。品牌国企开发、知名物业管理的组合，在物业管理规范性和服务体系成熟度方面具有一定保障。

综合来看，在新双楠—武侯新城商圈的写字楼中，金隅珑熙汇的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都金隅珑熙汇租赁的5个常见问题

问题一：成都金隅珑熙汇的物业公司是哪家？

成都金隅珑熙汇由成都万科物业服务有限公司提供物业管理服务。开发商为成都金隅大成房地产开发有限公司。

问题二：成都金隅珑熙汇2026年物业费是多少？

2026年成都金隅珑熙汇物业费标准为4.1元/㎡·月。部分房源因业态类型、租赁条件等因素不同可能存在差异，具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都金隅珑熙汇的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都金隅珑熙汇位于成都市武侯区聚龙路168号（武侯万达旁）。距离地铁3号线武侯立交站约500—700米，临近地铁9号线。周边有6路、83路、151路等多条公交线路途经。

问题四：成都金隅珑熙汇的停车位有多少？停车费怎么收？

成都金隅珑熙汇提供约1027个停车位，部分渠道显示1200个。停车费标准以物业现场公示为准。

问题五：成都金隅珑熙汇适合什么样的企业入驻？

成都金隅珑熙汇物业费4.1元/㎡·月在新双楠—武侯新城商圈内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处武侯区聚龙路168号（武侯万达旁），紧邻地铁3号线武侯立交站，交通便利。写字楼部分标准层面积约1140平方米，面积区间55至1100平方米，可灵活组合。项目由国企金隅集团旗下公司开发、万科物业提供服务，在物业管理规范性和服务体系成熟度方面具有一定保障。

2026年8月24日

金隅珑熙汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 金隅珑熙汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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