成都锦江国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

锦江国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 锦江国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都锦江国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都锦江国际广场位于成都市武侯区临江西路1号，地处人民南路CBD核心区域，与锦江宾馆隔河相望。该项目由四川省房地产开发投资有限责任公司与四川宏凌实业有限责任公司联合开发，是集国际标准甲级写字楼与高档住宅于一体的综合性项目。项目于2008年竣工。物业管理由英联华（香港）物业管理顾问公司提供。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：人民南路/华西坝

街道：临江西路1号

详细地址：成都市武侯区临江西路1号

地铁线路与距离：距离地铁1号线锦江宾馆站约50米；另有地铁1号线出口50米直达；周边82路、343路、1路等多条公交线路覆盖

公交信息：16路、99路、78路、45路、61路等多条公交线路途经

竣工时间：2008年

层高：标准层高3.5米；写字楼部分标准层高3.9米

层数：写字楼部分25层，商务公寓部分30层；项目总楼层27至32层

建筑面积：总建筑面积82571平方米；其中写字楼面积33562平方米

物业公司：英联华（香港）物业管理顾问公司

物业费：16元/㎡·月

停车位：共计316个（地上23个，地下290个）；另有渠道显示313个

停车费：以物业现场公示为准

空调类型：中央空调

空调费：包含在物业费中

空调开放时长：周一到周五8:00—18:30，周六日8:00—13:30

电梯数量：5部（瑞士迅达品牌）

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都锦江国际广场由四川省房地产开发投资有限责任公司与四川宏凌实业有限责任公司联合开发，位于成都市武侯区临江西路1号。项目于2008年竣工，总建筑面积82571平方米，其中地上建筑面积62894平方米，地下建筑面积19252平方米。项目由东西两栋塔楼和裙房组合而成：写字楼部分25层，面积33562平方米，标准层高3.9米，标准层面积1289.8平方米；商务公寓部分30层，面积24770平方米，标准层高3.1米。项目东临汇日央扩广场，北临锦江长达100米的沿河景观带，与锦江宾馆隔河相望，地理位置优越。物业管理由英联华（香港）物业管理顾问公司负责。项目配备5部瑞士迅达电梯及316个停车位。采用中央空调系统，空调费用包含在物业费中。项目距市中心天府广场、人民公园约一公里。

2026年物业费收费标准

成都锦江国际广场2026年物业费标准为16元/㎡·月。

该物业费标准由英联华（香港）物业管理顾问公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、中央空调系统运行、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。项目采用中央空调系统，空调费用包含在物业费中。空调开放时长为周一到周五8:00—18:30，周六日8:00—13:30。

需要留意的是，部分渠道显示含税物业费约20元/㎡·月，部分渠道显示裸租含税物业费约20元/㎡·月，这一差异主要与具体房源的租赁条件、是否含税等因素有关。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都锦江国际广场周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

川信大厦位于人民南路二段18号，与锦江国际广场同属人民南路CBD核心区域。该项目由四川信托公司开发，于1998年竣工。物业管理由四川川信物业管理有限责任公司负责，物业费标准为15元/㎡·月。从物业费水平来看，川信大厦略低于锦江国际广场。

航天科技大厦位于新光华街7号，由四川航天科技大厦有限公司开发，于2010年竣工。物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司负责，物业费标准为22元/㎡·月。航天科技大厦的物业费显著高于锦江国际广场。

华宇蓉国府写字楼位于人民南路四段12号，与锦江国际广场同属人民南路沿线。物业管理由重庆华宇物业管理有限公司成都分公司负责。写字楼部分物业费为18元/㎡·月。华宇蓉国府写字楼的物业费略高于锦江国际广场。

在物业费层面，锦江国际广场16元/㎡·月的收费标准在人民南路CBD核心区域内处于中等水平。周边川信大厦物业费15元/㎡·月，航天科技大厦物业费22元/㎡·月，华宇蓉国府写字楼物业费18元/㎡·月。锦江国际广场的物业费定价与其中高端甲级写字楼的定位相匹配。

在交通配套方面，锦江国际广场紧邻地铁1号线锦江宾馆站，距离约50米。项目地处人民南路城市中轴线，交通便利性突出。

在停车配置方面，锦江国际广场提供316个停车位（地上23个，地下290个）。这一停车位数量能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在电梯配置方面，锦江国际广场配备5部瑞士迅达电梯，服务写字楼25层及商务公寓30层的办公及居住人群。结合项目总建筑面积82571平方米的体量，电梯配比能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空调使用方面，锦江国际广场采用中央空调，空调费用包含在物业费中。空调开放时长为周一到周五8:00—18:30，周六日8:00—13:30。对于有加班需求的企业而言，需确认非工作时间空调使用的相关规定。

在物业持有模式方面，锦江国际广场由四川省房地产开发投资有限责任公司与四川宏凌实业有限责任公司联合开发。开发企业具备一定的开发经验和物业管理规范性。

综合来看，在人民南路CBD核心区域的写字楼中，锦江国际广场的物业费处于中等水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、商务形象、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都锦江国际广场租赁的5个常见问题

问题一：成都锦江国际广场的物业公司是哪家？

成都锦江国际广场由英联华（香港）物业管理顾问公司提供物业管理服务。开发商为四川省房地产开发投资有限责任公司与四川宏凌实业有限责任公司。

问题二：成都锦江国际广场2026年物业费是多少？

2026年成都锦江国际广场物业费标准为16元/㎡·月。物业费中包含中央空调能耗费用。部分房源含税物业费可能有所不同，具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都锦江国际广场的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都锦江国际广场位于成都市武侯区临江西路1号。距离地铁1号线锦江宾馆站约50米。周边有16路、99路、78路、45路、61路、82路、343路、1路等多条公交线路途经。项目地处人民南路CBD核心区域，交通便利。

问题四：成都锦江国际广场的停车位有多少？停车费怎么收？

成都锦江国际广场提供316个停车位（地上23个，地下290个）；另有渠道显示313个。停车费标准以物业现场公示为准。

问题五：成都锦江国际广场适合什么样的企业入驻？

成都锦江国际广场物业费16元/㎡·月在人民南路CBD核心区域内处于中等水平，适合对商务形象、交通便利性有较高要求的企业入驻。项目地处临江西路，与锦江宾馆隔河相望，北临锦江沿河景观带，地理位置优越。项目集国际标准甲级写字楼与高档住宅于一体，写字楼部分25层，标准层面积1289.8平方米。采用中央空调，空调费用包含在物业费中。

2026年8月24日

锦江国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 锦江国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!