武汉越秀·国际金融汇招商中心:江汉区解放大道与新华路交汇处+330米地标+双地铁上盖
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越秀·国际金融汇项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 越秀·国际金融汇招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉越秀·国际金融汇招商中心：江汉区解放大道与新华路交汇处+330米地标+双地铁上盖
武汉越秀·国际金融汇写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、武广万松园商圈/金融十字街、解放大道
详细地址：武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处）
地铁线路与距离：地铁2号线中山公园站，步行约5分钟可达；地铁1号线友谊路站、2号线循礼门站、7号线取水楼站亦可覆盖
公交信息：解放大道与新华路交汇处，多条公交线路途经
竣工时间：项目于2018年动工，T2、T3写字楼已交付使用；T5塔楼于2022年12月29日主体结构封顶
层高：标准层高4.5米，净高3米；大堂净高约15米
层数：T5塔楼地上64层，地下3层；主楼6-43层为写字楼，46-59层为华中首家丽思卡尔顿酒店
建筑面积：项目总建筑面积约100万平方米；T5写字楼约10.8万平方米，T2/T3甲级写字楼约8.4万平方米
物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司
物业费：写字楼部分20-32元/平方米·月，因楼栋和房源而异
停车位：3327个
停车费：临停6元/小时，包月600-1000元
空调类型：T5塔楼采用VAV中央空调系统，提供24小时冷冻水；T2/T3写字楼采用东芝VRV多联机，支持24小时自控
空调费：含在物业费中（T2/T3部分房源）；T5管理费（含税）32元/平方米·月
电梯数量：日立电梯42部，其中写字楼29部、酒店13部
网络支持：三网通
楼宇介绍：越秀·国际金融汇位于武汉市江汉区精武路1号，地处百年汉口中心金融十字街——解放大道与新华路交汇处。项目由越秀地产开发建设，国际知名建筑事务所Foster+Partners设计。项目总建筑面积约100万平方米，是集超甲级写字楼、五星级酒店（丽思卡尔顿华中首店）、购物中心（国金天地）、商业街区、行政公寓、高端住宅于一体的百万方全业态综合体。T5塔楼高330米，是解放大道沿线第一高楼，获得LEED新建建筑金级认证和国家绿建二星荣誉。T2/T3写字楼已吸引逾160家优质企业入驻，T5写字楼锚定金融与科技赛道。
区位与交通：解放大道与新华路交汇+双地铁环绕
越秀·国际金融汇位于江汉区精武路1号，地处百年汉口中心金融十字街——解放大道与新华路交汇处。这里西临武广商圈、南临江汉路，是武汉商业资源最密集、商务氛围最浓厚的区域之一。项目周边汇聚了武广、恒隆、K11、金融汇四大核心商圈。
从轨道交通来看，越秀·国际金融汇的交通优势较为突出。项目距离地铁2号线中山公园站步行约5分钟可达。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点。此外，项目周边还覆盖地铁1号线友谊路站、2号线循礼门站、7号线取水楼站，形成双地铁环绕格局。对于员工通勤和客户来访都较为便利。
地面交通方面，项目位于解放大道与新华路交汇处，两条城市主干道交叉，驾车出行也较为便利。项目所在区域是武汉写字楼市场最为成熟、商务氛围最为浓厚的板块之一。
硬件配置：4.5米层高与VAV中央空调系统
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，越秀·国际金融汇标准层高4.5米，净高可达3米。4.5米的层高在武汉甲级写字楼中属于较高水准，吊顶后净高约3米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。大堂净高约15米，在客户第一次到访时能形成直观的空间印象。标准层面积约3000平方米，得房率约73%。
电梯方面，项目配置日立电梯42部，其中写字楼29部、酒店13部。另有资料显示28部高速电梯。29部电梯的配置对于超高层写字楼来说相对充裕，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。
空调系统方面，T5塔楼采用VAV中央空调系统，提供24小时冷冻水；T2/T3写字楼采用东芝VRV多联机，支持24小时自控。不同于多数写字楼在工作时间之外需要额外支付空调费用，越秀·国际金融汇的24小时自控空调对于科技、互联网等经常需要加班的团队来说是一个比较实际的成本优势。
幕墙方面，项目幕墙为三层LOW-E中空超白玻璃幕墙，并装有玻璃幕墙通风器。建筑由国际知名建筑事务所Foster+Partners设计，外观现代大气。项目秉持绿色、环保、可持续的发展理念，荣获LEED新建建筑金级认证和国家绿建二星荣誉。
物业服务与入驻企业
越秀·国际金融汇的物业由越秀（武汉）物业服务有限公司负责。越秀物业是开发商体系内的物业管理企业，属于开发商自持物业。
物业费方面，写字楼部分因楼栋和房源而异。T2/T3写字楼物业费约20元/平方米·月，含24小时自控空调能耗。T5写字楼管理费（含税）约32元/平方米·月。具体以合同约定为准。
入驻企业方面，越秀·国际金融汇T2/T3写字楼已吸引逾160家优质企业入驻，形成金融、科技、专业服务等多元产业聚集。目前已引入光大永明人寿、中邮证券、财达证券、国泰君安证券、五矿地产、上海建工、山水比德设计、奥的斯机电、国药控股等行业头部企业。T5写字楼锚定金融与科技赛道，低区吸引世界500强生态链企业形成TMT集群。楼宇运营方与市场监管部门合作设立常驻服务窗口，创新推出“政务驿站”服务模式。
配套与周边：百万方综合体+武广商圈一站式配套
越秀·国际金融汇地处武广商圈核心，周边商业配套极为成熟。
商业配套方面，项目本身即为百万方全业态综合体，包含国金天地购物中心、特色街区商业、五星级酒店（丽思卡尔顿华中首店）、行政公寓、高端住宅等多种业态。项目西临武广商圈、南临江汉路。周边汇聚武广、恒隆、K11、金融汇四大核心商圈。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
酒店配套方面，华中首家丽思卡尔顿酒店已签约入驻T5塔楼46-59层。周边还有多家星级酒店可供商务接待使用。
房源参考与真实月成本测算
以下为越秀·国际金融汇目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：157㎡
租金：以现场报价为准（参考范围40-60元/㎡·月）
装修：精装修带家具，电梯口朝南
物业费：20元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：临停6元/小时，包月600-1000元
推荐房源02
面积：276.87㎡
租金：以现场报价为准（参考范围40-60元/㎡·月）
装修：精装修
物业费：20元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：临停6元/小时，包月600-1000元
推荐房源03
面积：349.19㎡
租金：以现场报价为准（参考范围40-60元/㎡·月）
装修：精装修带家具
物业费：20元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：临停6元/小时，包月600-1000元
说明：以上房源信息仅供参考。越秀·国际金融汇的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约40-76元/平方米·月。物业费因楼栋和房源不同存在差异（20-32元/平方米·月不等），具体以合同约定为准。项目提供150至3000平方米的多种面积选择。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费临停6元/小时，包月600-1000元。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于解放大道与新华路交汇处金融十字街核心，与光大永明人寿、中邮证券、财达证券、国泰君安证券等金融机构同处一个片区。项目330米地标建筑、15米挑高大堂和29部高速电梯等配置，在客户接待和商务形象方面有实际加分。项目由国际知名建筑事务所Foster+Partners设计，获得LEED金级认证。周边武广、恒隆、K11等核心商圈环绕，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供150-200平方米左右的中小面积房源，起步门槛相对可控。但考虑到20-32元/平方米·月的物业费和40-76元/平方米·月的租金水平，月度固定成本需要仔细测算。项目地处武广商圈核心，物流配送和商业配套较为便利。地铁2号线直达，员工通勤较为便利。项目本身为百万方综合体，日常运营需求可在项目内解决。
对于有扩张需求的团队，项目提供从150平方米到3000平方米的多种面积选择。标准层面积约3000平方米，可灵活分割组合。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层或多层。项目总建筑面积约100万平方米，T2/T3/T5多栋写字楼可提供较为充裕的扩租空间。
《武汉越秀·国际金融汇租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：越秀·国际金融汇的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处）。最近的地铁站是2号线中山公园站，步行约5分钟可达。周边还覆盖1号线友谊路站、2号线循礼门站、7号线取水楼站。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费因楼栋和房源而异。T2/T3写字楼物业费约20元/平方米·月，含24小时自控空调能耗。T5写字楼管理费（含税）约32元/平方米·月。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：标准层高4.5米，净高3米。大堂净高约15米。得房率约73%。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：T2/T3写字楼已吸引逾160家优质企业入驻，包括光大永明人寿、中邮证券、财达证券、国泰君安证券、五矿地产、上海建工、山水比德设计、奥的斯机电、国药控股等。T5写字楼锚定金融与科技赛道。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有3327个停车位。停车费临停6元/小时，包月600-1000元。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
越秀·国际金融汇项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 越秀·国际金融汇招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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