成都公元汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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公元汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 公元汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都公元汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都公元汇的开发商与物业背景
成都公元汇（别名太阳公元大厦、太阳公元三期）由成都信远置业有限公司开发建设。项目位于成都市成华区一环路东一段63号，地处成都东一环建设路商圈核心，春熙路、猛追湾、万年场和建设路四大商圈环伺。项目总占地面积24298.03平方米，总建筑面积约21.45万平方米，规划楼栋30栋，总户数1669户。项目于2018年12月28日取得《建设工程规划许可证》，建设内容为商业、办公、酒店及配套设施、农贸市场、社区卫生服务中心，于2020年1月23日开盘，2021年12月31日交房。
成都公元汇的物业管理由成都信远公元物业管理有限公司负责。物业公司注册于项目所在地，为项目提供公共区域清洁、安保巡逻、设施设备维护及日常管理等服务。
项目定位为集精致创享空间、潮流商业街区、星级酒店、大型影院等复合业态于一体的21万平方米城市综合体。项目规划由两栋办公、星级酒店、电影院、大型超市、商业等多类型建筑业态组成，整个地块通过商业裙房将几个不同类型的建筑进行串联。项目对望成都地标“天府熊猫塔”，紧邻万科钻石广场、伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集等大型商业；沙河公园、成华公园、新华公园、东郊记忆音乐公园等六大公园环绕。
楼宇完整基础参数
成都公元汇作为建设路商圈的商业综合体项目，其基础参数如下：
参数项目 | 数据 |
---------|------|
项目地址 | 成都市成华区一环路东一段63号 |
开发商 | 成都信远置业有限公司 |
物业公司 | 成都信远公元物业管理有限公司 |
总占地面积 | 24298.03平方米 |
总建筑面积 | 约214503平方米 |
建筑栋数 | 30栋 |
总户数 | 1669户 |
1号楼层数 | 1号楼1单元办公28层 |
2号楼楼层数 | 2号1单元32层 |
容积率 | 5.9—5.99 |
绿化率 | 30%—35% |
标准层高 | 3.5米 |
停车位 | 899个 |
产权年限 | 商业40年 |
装修标准 | 毛坯 |
开盘时间 | 2020年1月23日 |
交房时间 | 2021年12月31日 |
项目写字楼部分的可租赁面积根据具体楼层和单元而定，项目主推户型建面约44.05平方米，可满足不同规模企业的办公需求。项目采用7梯32户的梯户配置。项目内部配套社区卫生服务中心、果蔬购物中心、电影院等设施。
2026年物业费收费标准
关于成都公元汇的物业费，综合各来源数据，2026年的物业管理费根据物业用途有所不同：
写字楼/商业部分：4.8元/平方米·月
部分房源物业费区间：4.8元—12元/平方米·月
综合多数来源的数据，成都公元汇写字楼/商业部分2026年的物业管理费为4.8元/平方米·月。部分物业信息显示物业费为4.5元/平方米·月，也有部分商办房源显示物业费为3元/平方米·月，不同房源的物业费标准可能存在差异。建议企业在租赁洽谈时，以签订的正式物业管理服务合同中的约定金额为准。
物业费通常包含公共区域的清洁、安保、设施设备维护及日常管理服务等费用。项目采用毛坯交付，空调系统需企业自行安装，各企业可独立控制空调开关和使用时长，无中央空调加时费。
周边物业项目对比
为帮助初创企业进行办公选址决策，以下将成都公元汇与建设路商圈及周边的代表性写字楼项目进行对比分析：
万科钻石广场（建设路10号）
位于建设路商圈核心，紧邻地铁6号线建设北路站
物业公司为成都万科物业服务有限公司
物业费约13.8元/平方米·月
2026年租金约52—80元/平方米·月
相较于公元汇，万科钻石广场为5A甲级写字楼，物业品质更高，物业费也更高
高地中心（建设路9号）
位于建设路商圈，紧邻地铁6号线建设北路站
物业公司为高纬环球（顾问）成都圣合物业管理有限公司
物业费约17.5元/平方米·月
2026年租金约60元/平方米·月起
相较于公元汇，高地中心为超甲级写字楼，物业费和租金均更高
龙湖·三千星座（建设北路三段）
位于建设北路商圈
2026年租金均价约45.9元/平方米·月
相较于公元汇，龙湖·三千星座租金水平略低
成都339（猛追湾街94号）
物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司
物业费约14—22元/平方米·月
租金约42—80元/平方米·月
相较于公元汇，成都339物业费区间更大，部分房源物业费更高
建设路商圈整体租金水平
2026年建设路商圈写字楼租金约45—70元/平方米·月。成都公元汇的租金水平处于建设路商圈的中等水平。2026年成都写字楼平均租金约40—100元/平方米·月，其中乙级写字楼约40—65元/平方米·月。
选址参考
对于初创企业而言，成都公元汇的选址价值主要体现在以下几个方面：
区位与交通优势：项目地处成都东一环建设路商圈核心。地铁3号线红星桥站距离约800米，地铁6号线建设北路站距离约198米，地铁3号线前锋路站距离约1195米。周边拥有40余条公交线路及BRT快速公交网络。一环、二环快速路，成华大道、新华大道、红星路等快速路网通达全城。通达的交通网络便于员工通勤和商务出行。
商业配套完善：项目为集精致创享空间、潮流商业街区、星级酒店、大型影院等复合业态于一体的城市综合体。周边紧邻万科钻石广场、伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集、华润万象城、城市奥特莱斯等大型商业。员工餐饮、商务接待、休闲消费均可就近解决。
办公空间灵活性：项目由两栋办公、星级酒店、电影院、大型超市、商业等多类型建筑业态组成。写字楼部分可满足不同规模企业的办公需求。
梯户配置：项目采用7梯32户的梯户配置，电梯运力较为充足，可有效减少早晚高峰时段的候梯时间。
独立空调系统：项目采用毛坯交付，空调系统需企业自行安装。各企业可独立控制空调开关和使用时长，不存在中央空调统一供冷的限制，无空调加时费。空调费用按电费单独计量。这对于需要灵活安排办公时间的初创企业而言，可以有效控制运营成本。
成本考量：成都公元汇的物业费为4.8元/平方米·月（写字楼/商业部分），在建设路商圈同类项目中处于较低水平。租金水平处于建设路商圈的中等水平，相较于区域内甲级写字楼项目具有明显的性价比优势。企业在选址时需要综合权衡物业费、租金、交通成本、办公空间品质等多重因素。
成都公元汇租赁的5个常见问题
1. 成都公元汇写字楼的最小可租面积是多少？
项目主推户型建面约44.05平方米。44平方米左右的单元适合3—5人的初创团队或小型工作室。项目由两栋办公、星级酒店、电影院、大型超市、商业等多类型建筑业态组成。具体可租面积需根据当前楼层的实际空置情况而定。
2. 成都公元汇的停车位是否充足？租金是多少？
项目配备899个停车位。具体车位月租金标准需向物业咨询确认。对于有固定车位需求的企业，建议在租赁办公空间时同步与物业沟通车位租赁事宜。
3. 成都公元汇写字楼的空调使用有何特点？
项目采用毛坯交付，空调系统需企业自行安装。各企业可独立控制空调开关和使用时长，不存在中央空调统一供冷的限制，无空调加时费。空调费用按电费单独计量。这对于需要灵活安排办公时间的企业而言，可以有效控制运营成本。
4. 成都公元汇是否支持企业注册？
项目为商业性质（产权40年），建设内容为商业、办公、酒店及配套设施，具备企业注册条件。入驻企业可根据工商注册要求，以租赁合同及物业出具的场地证明等材料办理营业执照。具体注册流程及所需材料建议提前咨询物业。
5. 成都公元汇目前的租金水平是多少？
2026年建设路商圈写字楼租金约45—70元/平方米·月。公元汇的租金水平处于建设路商圈的中等水平。实际成交价格会根据楼层、朝向、面积、装修标准、租赁期限等因素有所浮动。建议有意向的企业实地考察后与出租方进行具体洽谈。
*2026年8月24日*
公元汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 公元汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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