成都东府九座是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
东府九座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东府九座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都东府九座是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都东府九座位于成都市锦江区东府街33号，地处成都中央商务区的核心地区，紧邻春熙路、盐市口、骡马市三大商圈。项目由成都晨旭房屋开发有限公司开发建设，于2016年12月建成交付。项目由1栋31层底商加写字楼建筑组成，地下4层，地面31层。
成都东府九座的物业管理由成都佳美物业管理有限公司负责，仲量联行全程担任物业顾问。成都佳美物业管理有限公司在成都写字楼物业管理领域具备多年服务经验，仲量联行作为国际知名的物业管理顾问机构，为项目提供物业服务标准与运营体系方面的专业支持。项目按甲级写字楼标准配置，配备9米挑高的入户大堂、新风系统、多联机空调及网格地板等设施。
成都东府九座楼宇完整基础参数简介
成都东府九座总用地面积约4151.75平方米。关于总建筑面积，公开资料显示存在两种口径：43953.5平方米与28513.44平方米。项目为独栋建筑，地下4层，地面31层。部分资料显示项目地上总层数为35层。
标准层面积约1026平方米（部分资料显示为1040平方米）。标准层层高3.7米。过道宽度达2米，公共部分全精装。写字楼外立面为玻璃幕墙与石材混合构造。项目面积区间由82平方米到1030平方米，面积可自由组合。
电梯配置方面，项目配备客梯8部、货梯2部。停车位方面，地下车位164个。项目绿化率约12%。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。
项目地处成都中央商务区核心，周边交通便捷。紧邻地铁1号线锦江宾馆站（距离约302至582米）。周边还覆盖地铁2号线、3号线，多条地铁线路可实现无缝换乘。8路、16路、45路、99路、335路等20余条城市公交线路覆盖项目周边。
2026年成都东府九座物业费收费标准
根据现有公开信息，成都东府九座的物业管理费存在两种口径：12元/平方米·月与13元/平方米·月。
12元/平方米·月的标准在多个信息渠道中均有记载。百度百科显示物业费为12.0元/平方米·月。部分房产信息平台同样显示物业费为12元/平方米·月。
13元/平方米·月的标准同样有较多来源支持。乐居网显示物业费为13元/平方米·月。部分写字楼信息平台显示物业费为13元/平方米·月。项目官方网站显示物业管理费为13.0元/平方米·月。象盒楼盘网同样显示物业费为13元/平方米·月。
上述不同物业费标准可能对应不同的计费口径或物业服务内容，也可能反映了不同时期的信息更新差异。综合来看，2026年成都东府九座的物业管理费大致在12至13元/平方米·月的区间内。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出成都东府九座所在中央商务区及周边主要写字楼项目的物业费情况：
仁恒置地广场：位于人民南路二段1号，与东府九座同处中央商务区核心地段。物业公司为仲量联行或成都仁恒物业管理有限公司，物业费约22至28元/平方米·月。
航天科技大厦：位于新光华街7号，扼守城市中轴线及CBD核心位置。物业公司为仲量联行，物业费约20至22元/平方米·月。
时代8号：位于东大街芷泉段68号，为东大街商圈甲级写字楼。物业公司为世邦魏理仕，物业管理费约15至20元/平方米·月。
银石广场：位于红星路三段99号，地处春熙路商圈。物业公司为戴德梁行，物业费约18至30元/平方米·月。
华敏翰尊国际：位于福兴街1号，地处春熙路商圈核心地段。物业公司为仲量联行或明鹏物业，物业费约11至18元/平方米·月。
从上述对比可以看出，中央商务区及周边写字楼物业费整体分布在11至30元/平方米·月的区间内。成都东府九座12至13元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于中等偏低水平，低于仁恒置地广场、航天科技大厦、银石广场等同区域甲级写字楼的物业费标准，与华敏翰尊国际的物业费水平较为接近。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都东府九座租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都东府九座的物业公司是哪家？
成都东府九座的物业管理由成都佳美物业管理有限公司负责，仲量联行全程担任物业顾问。项目物业由仲量联行提供全程顾问服务，成都佳美物业公司提供日常物业管理服务。
2. 2026年成都东府九座的物业费是多少？
2026年成都东府九座的物业管理费大致在12至13元/平方米·月的区间内。百度百科显示为12.0元/平方米·月，乐居网及项目官方网站显示为13元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都东府九座的写字楼租赁价格大概是多少？
成都东府九座的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，日租金均价约在80至92元/平方米·月之间，部分信息显示租金均价约67元/平方米·月，另有信息显示租金约65至85元/平方米·月。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都东府九座写字楼的标准层面积和层高是多少？
成都东府九座标准层面积约1026平方米。标准层层高3.7米。项目面积区间由82平方米到1030平方米，面积可自由组合。
5. 成都东府九座的交通配套如何？
成都东府九座地处中央商务区核心地段，紧邻地铁1号线锦江宾馆站（距离约302至582米）。周边还覆盖地铁2号线、3号线。8路、16路、45路、99路、335路等20余条城市公交线路覆盖项目周边。
2026年8月24日
东府九座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东府九座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
