成都通威国际中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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通威国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 通威国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都通威国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都通威国际中心的开发商背景与物业管理公司
成都通威国际中心位于成都高新区天府大道中段588号，由通威集团投资逾10亿元开发建设。项目由通威集团旗下成都通威置业有限公司负责具体开发运营。通威集团是以农业、新能源为双主业的大型民营科技型企业，通威国际中心是其进军商业地产领域的首个标志性作品。
通威国际中心总建筑面积12.38万平方米，建筑高度169米，地上39层，地下3层。项目定位为“超甲级国际标准写字楼”，采用“只租不售”的单一业权模式运营。2016年，项目获评成都市首批超甲级商务写字楼；2021年入选全国首批国家标准超甲级商务写字楼。截至目前，项目已连续多年实现出租率与入驻率双100%。巴基斯坦驻成都总领事馆于2015年12月入驻，中国移动、中国交建等知名企业也已入驻。项目还承办过中国国际物业管理高峰论坛、中国国际水产科技大会等重要会议。
成都通威国际中心的物业管理涉及以下两个主体：
物业顾问：戴德梁行物业管理有限公司（DTZ）。戴德梁行为国际五大行之一，在项目规划阶段即被遴选为物业顾问服务方，以保障物业的高端商务品质。
物业服务执行方：成都通宇物业管理有限公司。通宇物业是国家一级资质物业管理企业，实际负责通威国际中心的日常物业管理服务工作。通宇物业为项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、设施设备运维管理、安保管理及车辆管理等综合物业服务。
部分公开信息中物业公司仅表述为“戴德梁行”或仅表述为“通宇物业”，这主要与物业顾问与物业服务执行方的不同角色定位有关——戴德梁行侧重物业顾问服务与品质把控，通宇物业负责日常运营管理。
成都通威国际中心楼宇完整基础参数
成都通威国际中心地处成都高新区天府大道与天府二街交汇处，位于天府新城核心腹地。项目紧邻地铁1号线世纪城站及天府三街站，步行约10分钟可达。区域汇聚金融、科技、总部经济等产业资源，周边配套完善。
核心参数一览：
建筑类型：超甲级写字楼
总建筑面积：约123,800平方米
占地面积：约4,100平方米（约6亩）
建筑高度：169米
总层数：地上39-40层，地下3层
标准层面积：约2,000-2,200平方米
标准层高：4.05米
大堂：1,300平方米精装标准超豪华大堂，24米通高采光绿色中庭设计
电梯配置：19部瑞士迅达高速电梯，峰速达6M/S，配置VIP专属电梯
空调系统：可分户独立控制的中央空调系统，配备两级过滤、净化杀菌技术新风系统，新风量达50立方米/小时/人
停车位：约820-1,000个（地下）
国际会议中心：近900人国际会议中心，配备远程视频、四轴同声传译等功能
其他设施：楼顶直升机停机坪、17,000平方米超大绿化广场、每层预留总裁行政卫生间
网络：移动、电信覆盖
竣工时间：2014年9月20日
物业级别：超甲级（成都市首批超甲级商务写字楼、全国首批国家标准超甲级商务写字楼）
项目6层至39层为写字楼；5层为近900人国际会议中心。裙楼部分配备员工餐厅、休闲和健身中心等甲级写字楼配套。
2026年成都通威国际中心物业费收费标准
根据市场公开信息，成都通威国际中心2026年物业费收费标准如下：
写字楼标准物业费：19元/㎡·月
该标准为项目写字楼部分的主流物业费报价。物业费由成都通宇物业管理有限公司收取。
关于物业费收费差异的说明：
成都通威国际中心因房源类型不同（标准交付与精装修）、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
19元/㎡·月为项目写字楼部分的主流标准物业费
25元/㎡·月为部分房源的物业费报价
26元/㎡·月为部分精装房源的物业费报价
28元/㎡·月为部分房源的物业费报价（含空调使用费）
对于通威国际中心标准交付的办公单元，19元/㎡·月是市场主流参考标准。部分精装修房源物业费为25-28元/㎡·月。
空调费用说明：
通威国际中心配备可分户独立控制的中央空调系统。部分房源的物业费（如28元/㎡·月版本）包含空调使用费；部分房源物业费不包含空调能耗费用。企业在进行租赁成本测算时，建议以19元/㎡·月作为写字楼物业费基准，同时根据具体房源的物业费报价及空调计费方式进行综合评估。
车位费用参考：
停车位总数：约820-1,000个（地下）
车位月租金：600-800元/月
成都通威国际中心周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区世纪城及天府大道沿线主要超甲级/甲级写字楼项目的物业费及基础参数：
通威国际中心
物业费：19元/㎡·月（主流标准）
总层数：39-40层（地上）
标准层高：4.05米
标准层面积：2,000-2,200平方米
物业公司：戴德梁行（物业顾问）/成都通宇物业（服务执行）
等级：超甲级
地址：高新区天府大道中段588号
成都皇庭国际中心
物业费：26元/㎡·月
总层数：41层
标准层高：4.15米
等级：超甲级
位于高新区天府大道吉瑞三路
成都蜀都中心
物业费：10-12元/㎡·月
总楼层：38-41层
标准层高：3.6-4.2米
位于高新区天府二街
成都茂业中心
物业费：12元/㎡·月
总楼层：37层
标准层高：3.6米
位于高新区天府大道北段
花样年香年广场
物业费：16元/㎡·月
总楼层：49层
标准层高：3.6米
位于高新区吉泰五路
成都绿地之窗
物业费：19元/㎡·月
总楼层：27层
位于高新区天府二街
从物业费横向对比来看，成都通威国际中心19元/㎡·月的写字楼物业费收费标准在成都高新区超甲级写字楼中处于中等水平。周边超甲级/甲级办公楼物业费普遍在10-26元/㎡·月区间。通威国际中心作为成都市首批超甲级商务写字楼及全国首批国家标准超甲级商务写字楼，配备19部瑞士迅达高速电梯（峰速达6M/S）、可分户独立控制中央空调系统、近900人国际会议中心、直升机停机坪等设施，硬件配置与物业费定价形成对应关系。
成都通威国际中心租赁常见问题FAQ
Q1：成都通威国际中心的物业公司是哪家？
A：成都通威国际中心的物业顾问为戴德梁行物业管理有限公司（DTZ），物业服务执行方为成都通宇物业管理有限公司。戴德梁行侧重物业顾问服务与品质把控，通宇物业负责日常运营管理。部分公开信息中仅表述为“戴德梁行”或仅表述为“通宇物业”，均指向同一项目的物业管理体系。
Q2：2026年成都通威国际中心的物业费是多少？
A：2026年成都通威国际中心写字楼部分主流标准物业费为19元/㎡·月。部分精装修房源物业费为25-28元/㎡·月。部分房源的28元/㎡·月版本包含空调使用费。
Q3：成都通威国际中心的标准层面积和层高是多少？
A：标准层面积约2,000-2,200平方米，标准层高4.05米。项目总层数地上39-40层，地下3层。总建筑面积12.38万平方米，建筑高度169米。
Q4：成都通威国际中心配备了多少部电梯？
A：项目配备19部瑞士迅达高速电梯，峰速达6M/S，并配置有VIP专属电梯。
Q5：成都通威国际中心的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天府大道中段588号（天府大道与天府二街交汇处）。紧邻地铁1号线世纪城站及天府三街站，步行约10分钟可达。周边公交线路完善，交通便利。
*2026年8月24日*
通威国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 通威国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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