武汉搜房控股大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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搜房控股大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 搜房控股大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉搜房控股大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉搜房控股大厦位于武汉市江汉区金家墩特1号，地处汉口火车站商圈核心区域。项目由搜房控股集团开发建设，于2013年竣工。大厦总建筑面积约1170平方米，是一座集办公、商业、休闲于一体的综合性大楼。项目位于江汉区金家墩特1号，属汉口火车站板块。搜房控股集团是全球最大的房地产网络媒体，业务覆盖新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居等房地产全行业。搜房控股大厦是该集团在武汉布局的重要商务项目。
📍 位置与交通
项目位于武汉市江汉区金家墩特1号。紧邻地铁2号线汉口火车站站，距离约474米。周边有549路、69路等多条公交线路途经。项目地处汉口火车站交通枢纽区域，铁路、公路、航空交通换乘便捷，商务差旅与日常通勤均较为便利。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区金家墩特1号
开发商：搜房控股集团
📅 竣工时间：2013年
总层数：29层
总建筑面积：约1170平方米
标准层面积：约1170平方米
层高：3.8米
得房率：70%
楼宇等级：标准写字楼
轨道交通：地铁2号线汉口火车站站（约474米）
🔼 电梯配置：客梯4部，货梯2部
停车位：地下200个
💼 物业公司：物业管理公司
物业费：10元/平方米·月
以上参数综合自项目公开资料。
2026年租金行情分档说明
搜房控股大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约45—50元/平方米·月，约1.5—1.67元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。2026年市场数据显示，搜房控股大厦部分房源租金约45—50元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻汉口火车站商圈的中小型企业及初创团队。
标准型（约50—58元/平方米·月，约1.67—1.93元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间。搜房控股大厦目前对外出租，租金价格为58元/平方米·月。市场参考租金区间为45—58元/平方米·月。租赁面积1170平方米整层，可满足中大型企业的办公需求。
品质型（58元/平方米·月以上，约1.93元/平方米·天以上）
此价位对应高区视野、优质朝向或精装修房源。58元/平方米·月为项目主力报价。整层精装房源可实现拎包入驻。
物业费：10元/平方米·月
物业由物业管理公司负责。物业费标准为10元/平方米·月。物业提供24小时安保服务，确保租户安全和舒适。
停车费：项目设有地下停车位200个。车位月租金参考标准为450—500元/个/月。另有信息显示地下停车位80个，租金600元/个/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
推荐房源
房源01
面积：1170平方米
租金：58元/平方米·月（约1.93元/平方米·天）
装修：精装修
物业费：10元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通（电信、联通、移动、铁通、有线通）
空调费：集中式中央空调，周一至周五9:00—18:00，双休日9:00—17:30
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ 泛海国际SOHO城（武汉CBD核心区）
泛海国际SOHO城位于武汉CBD核心区域，是区域内规模较大的商务综合体，由8栋写字楼组成，物业费7元/平方米·月。租金方面，泛海国际SOHO城写字楼出租价格约35—47元/平方米·月。与泛海国际SOHO城相比，泛海在物业费方面具有一定成本优势，可选面积段更丰富（80—3000平方米）；但搜房控股大厦在整层租赁（1170平方米整层）和轨道交通便利性（距地铁2号线汉口火车站站474米）方面具有自身特点。
✅ 首地财富中心（CAAD财富中心） （青年路369号）
首地财富中心位于青年路369号，同属武汉CBD核心区域，由首都机场临空发展集团开发，2021年竣工，为武汉市超甲级商务楼宇。租金方面，首地财富中心部分房源约40—58元/平方米·月。与首地财富中心相比，两者在租金区间上较为接近。搜房控股大厦在整层租赁（1170平方米）和物业费（10元/平方米·月）方面具有一定特点。
✅ 华发中城国际中心（淮海路6号）
华发中城国际中心位于淮海路6号，同属武汉CBD核心区域，由华发集团与中城地产双国企开发，2021年交付，物业费30元/平方米·月（含空调能耗）。租金方面，华发中城国际中心约45—75元/平方米·月。与华发中城国际中心相比，搜房控股大厦在物业费（10元/平方米·月）方面具有明显的成本优势，同时在轨道交通便利性（距地铁2号线汉口火车站站474米）方面同样便捷。
💡 综合来看，搜房控股大厦在武汉江汉区汉口火车站商圈写字楼市场中处于中端价位区间，其租金水平与楼宇等级（标准写字楼）、硬件标准（3.8米层高、70%得房率）、交通便利性（地铁2号线汉口火车站站约474米）及商圈配套相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线汉口火车站站距离约474米，周边多条公交线路汇集，员工通勤与商务差旅均十分便捷。
💡 注重办公成本控制的企业：标准写字楼标准，租金约45—58元/平方米·月，物业费仅10元/平方米·月，在汉口火车站商圈具有较高的性价比。
💡 需要整层办公空间的企业：标准层约1170平方米，得房率70%，适合对办公空间有较大需求的中大型企业。
💡 需要完善商务配套的企业：楼内配套银行、餐饮、会议室等设施齐全。项目地处汉口火车站商圈核心，周边商务配套成熟。
💡 关注灵活办公条件的企业：项目配备集中式中央空调。租赁政策灵活，可根据不同需求和预算提供定制化租赁方案。
武汉搜房控股大厦租赁常见问题FAQ
Q1：搜房控股大厦的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为10元/平方米·月。签约前建议与出租方确认具体费用构成。
Q2：搜房控股大厦支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租。租赁政策灵活，可根据不同需求和预算提供定制化的租赁方案。具体免租期及押付方式可在签约时与出租方协商确定。
Q3：搜房控股大厦的空调使用如何规定？
项目配备集中式中央空调。空调供应时间为周一至周五9:00—18:00，双休日9:00—17:30。具体计费方式建议直接咨询物业管理处确认。
Q4：搜房控股大厦停车是否方便？费用如何？
项目设有地下停车位200个。车位月租金参考标准为450—500元/个/月。另有信息显示地下停车位80个，租金600元/个/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：搜房控股大厦目前有哪些知名企业入驻？
搜房控股大厦由搜房控股集团开发建设。楼内配套银行、餐饮、会议室等设施，入驻企业涵盖多个行业。
2026年8月7日
搜房控股大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 搜房控股大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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