成都盈嘉赢家是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
盈嘉赢家项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 盈嘉赢家招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都盈嘉赢家是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都盈嘉赢家位于成都市锦江区南纱帽街77号，地处春熙路核心商圈。项目由四川川发瑞丰投资有限公司开发建设，于2018年5月开盘，2019年建成，2020年1月交房。项目总建筑面积约46170.6平方米，总高度155.2米，共37层（地下3层、地上34层）。盈嘉赢家地处春熙路核心地段，北侧为春熙路广场和IFS，西侧为银石广场，东侧为太古里及晶融汇。项目由商业、服务式公寓及精装LOFT三种物业类型构成，整栋大楼由全国设计大师沈振清先生亲自主持设计。盈嘉赢家已成为春熙路商圈具有代表性的商办地标项目之一。
成都盈嘉赢家的物业管理由戴德梁行（戴德梁行物业管理有限公司 / 戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司） 全权负责。戴德梁行是全球知名的房地产服务和投资管理机构，是世界五大行之一，在高端商办物业及公寓物业管理领域具备丰富的服务经验。项目由戴德梁行提供专业的物业管理服务，涵盖日常保洁、秩序维护、设施维修及24小时管家式服务等内容。
成都盈嘉赢家楼宇完整基础参数简介
成都盈嘉赢家位于成都市锦江区南纱帽街77号，地处春熙路核心商圈。项目由四川川发瑞丰投资有限公司开发建设，于2018年5月18日开盘，2019年建成，2020年1月交房。
项目占地面积约4100平方米，总建筑面积约46170.6平方米。总楼层为37层，其中地下3层、地上34层。总高度155.2米。在售楼层为8至20层。层高3.9米。公摊约35%。容积率8。绿化率1%至18%。产权方面，标准写字楼产权为40年；公寓产权为70年。
电梯配置方面，项目配备客梯6部、货梯1部。梯户比方面，低区为4梯10户，高区为4梯5户；另有信息显示为7梯12户或7梯7户。停车位方面，项目提供150至152个停车位。空调系统为中央空调。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。交房标准为精装交付，装修标准约11000至12000元/平方米，配备中央空调、新风系统、地暖等设施。
项目与地铁2号线、3号线春熙路站无缝接驳，是双地铁上盖物业。盈嘉地下商业与银石广场无缝连接，下楼即可乘坐地铁。周边公交线路覆盖10路、18路、21路、43路、47路、48路、56路、68路、76路、104路、152路、237路、335路等。周边商业配套涵盖IFS、太古里、银石广场、伊势丹、伊藤洋华堂等购物中心。周边医疗配套包括第四人民医院、锦江区妇幼保健院、第一人民医院等。
2026年成都盈嘉赢家物业费收费标准
成都盈嘉赢家作为一个涵盖商业、服务式公寓及精装LOFT的综合项目，不同物业类型的物业管理费收费标准存在差异。根据现有公开信息，2026年项目各类物业的物业费情况如下：
公寓及服务式公寓部分：物业管理费为14元/平方米·月。该标准在多个信息渠道中均有高度一致的记载。乐居网显示公寓物业费为14元/平米/月；房天下显示物业费为14元/㎡·月；搜狐焦点显示物业费为14元/m²，包含24小时热水；安居客显示物业费为14元/月/㎡。该物业费中包含24小时热水能源费。
写字楼（商办）部分：物业管理费存在多种口径：
14元/平方米·月：部分写字楼租赁信息平台显示物业费为14元/㎡·月。
20元/平方米·月：搜狐焦点显示写字楼及商办楼物业费为20元/平方米·月。
4.5元/平方米·月：365淘楼网显示写字楼物业费为4.5元/㎡/月。
上述不同物业费标准可能对应不同的物业类型（公寓与写字楼）、不同的计费口径或不同的房源类型。部分信息显示租金报价中已包含物业费用。
综合来看，2026年成都盈嘉赢家公寓及服务式公寓部分的物业管理费主流标准为14元/平方米·月（包含24小时热水能源费）；写字楼（商办）部分的物业管理费因房源不同在4.5至20元/平方米·月的区间内。相较于春熙路商圈多数公寓及商办项目10至25元/平方米·月的物业费水平，盈嘉赢家14元/平方米·月的物业费处于该区域的中等水平。作为春熙路核心地段的高端商办项目，盈嘉赢家的物业费水平与其核心区位、戴德梁行的物业管理服务标准及项目品质相匹配。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出盈嘉赢家所在春熙路商圈及周边主要写字楼及公寓项目的物业费情况：
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至35元/平方米·月。
成都平安金融中心：位于东大街下东大街段99号，物业费约18至29元/平方米·月。
银石广场：位于春熙路商圈，与盈嘉赢家相邻，物业管理费以实际报价为准。
晶融汇：位于东大街下东大街段99号，住宅部分物业费为2.3元/平方米·月，商务公寓部分物业费为6.5元/平方米·月。
从上述对比可以看出，春熙路商圈写字楼及商办项目物业费整体分布在6.5至35元/平方米·月的区间内。盈嘉赢家公寓部分14元/平方米·月的物业费标准（包含24小时热水），在该区域处于中等水平，低于成都IFS 26至35元/平方米·月、成都平安金融中心18至29元/平方米·月的标准。作为春熙路核心地段的高端商办及公寓项目，盈嘉赢家的物业费水平与其核心区位、戴德梁行的物业管理服务标准及项目品质相匹配。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都盈嘉赢家租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都盈嘉赢家的物业公司是哪家？
成都盈嘉赢家的物业管理由戴德梁行（戴德梁行物业管理有限公司 / 戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司） 全权负责。戴德梁行是世界五大行之一，在高端商办物业及公寓物业管理领域具备丰富的服务经验。
2. 2026年成都盈嘉赢家的物业费是多少？
2026年盈嘉赢家公寓及服务式公寓部分的物业管理费为14元/平方米·月，该费用包含24小时热水能源费。写字楼（商办）部分的物业管理费因房源不同在4.5至20元/平方米·月的区间内。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都盈嘉赢家的写字楼租赁价格大概是多少？
盈嘉赢家的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。项目主要定位为高端服务式公寓及商办产品，整租租金较高。根据公开信息，整租一室户租金均价约10000元/月；整租二室户租金均价约12000元/月。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都盈嘉赢家写字楼的标准层面积和层高是多少？
盈嘉赢家总建筑面积约46170.6平方米。总楼层37层（地下3层、地上34层）。总高度155.2米。在售楼层8至20层。层高3.9米。公摊约35%。
5. 成都盈嘉赢家的交通配套如何？
盈嘉赢家地处锦江区南纱帽街77号，与地铁2号线、3号线春熙路站无缝接驳，是双地铁上盖物业。盈嘉地下商业与银石广场无缝连接，下楼即可乘坐地铁。周边公交线路覆盖10路、18路、21路、43路、47路、48路、56路、68路、76路、104路、152路、237路、335路等。项目北侧为春熙路广场和IFS，西侧为银石广场，东侧为太古里及晶融汇。
2026年8月24日
盈嘉赢家项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 盈嘉赢家招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
