合创中心招商中心:客村站+2261㎡整层办公

合创中心招商中心：客村站+2261㎡整层办公

正在了解合创中心，真正需要弄清楚的不是宣传语，而是这套房源能否匹配团队人数、通勤方式、客户接待和成本预算。下面结合文档中已有的项目参数，从空间、交通、配套和签约条件几个角度直接说明。动态租赁信息以项目当前确认口径为准。

合创中心项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 合创中心招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

【合创中心写字楼】L13A全层带装修单元2261㎡

【项目优势】位于海珠三大规划之一“中大国际创新生态谷”，打造未来广州硅谷，北望城市名片小蛮腰，珠江新城；南拥两大城芯生态公 #园 ，海珠最大公园之一的上涌果树公园及占地超万亩的“广州绿肺”海珠湿地公园。

【周边配套】购物中心：合生新天地、酒店公寓：珠江壹号公寓、珠江国际酒店

【交通】广州首条地铁环线11号上盖，负一层A出口直通地铁逸景路站（已开通，目前C出口直线步行200米）

已有的公交接驳地铁 ：

大厦门口有488路10分钟直达3号线客村站；

大厦门口有767路10分钟直达8号线鹭江站。

大厦楼下有便民车（2条线路）

中大站：10分钟到8号线中大地铁站

东晓南站：10分钟到2号线东晓南站

【出租面积】2261平方米

【价格】租金85元/平方米 管理费25元/平方米 价格可谈

【交楼标准】现状交付

【交付时间】随时

交通图：

单位实景图（具体以现场为准）：

单元平面图：

项目外观图：

项目样板房实景图（具体以现场为准）：

项目风景图（具体以现场为准）：

从项目角度看，这套办公室的重点是什么？

从企业选址角度看，合创中心这套房源的价值不能只看面积或装修，还要把通勤、空间组织、接待需求和长期成本放在一起判断。本次房源建筑面积约2261㎡，定位为整层或大面积办公，企业应先结合现有人数、未来扩员计划以及会议室、管理层办公室等功能需求核对平面方案。

通勤表现应该怎么判断？

项目通勤可重点围绕客村站评估。对员工而言，不能只看地图直线距离，还要实测从地铁出入口到大堂、闸机和电梯厅的完整时间；对客户到访而言，则应同步确认停车入口、网约车上下客点和高峰期道路情况。这样得到的通勤结论，比单独写“靠近地铁”更有参考价值。

办公空间能怎么用？

约2261㎡的整层或大面积办公更适合按实际业务流程来规划，而不是单纯追求工位数量。建议先确定开放工位、独立办公室、会议洽谈、前台接待和储物打印等区域，再核对柱网、采光、消防通道与可分割条件。现有资料对交付细节说明不足，装修、家具、网络和弱电条件需现场确认。

成本不能只看月租

企业核算成本时，除了租金，还应把物业费、公共能耗、空调费及加时费、停车费、网络费、税费和装修投入纳入同一张预算表。上述价格和计费方式均可能随招商阶段变化，签约前应确认是否含税、按建筑面积还是套内面积计费，以及押付方式、递增条款和免租期。

哪些企业可以重点关注？

结合目前能够确认的房源信息，合创中心可优先供重视客村站通勤、客户接待与稳定办公形象的企业比较。整层或连层空间更适合人数较多、部门较多，或希望把办公、会议和展示功能集中安排的团队。

合创中心项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 合创中心招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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