成都银泰城是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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银泰城项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 银泰城招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都银泰城是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都银泰城的开发商背景与项目定位
成都银泰城位于成都高新区益州大道中段1999号（益州大道中段与天府四街交汇处）。项目由银泰置地集团旗下成都银城置业有限公司、成都传富置业有限公司等主体开发建设。银泰集团成立于1997年，业务覆盖商业零售、地产开发、金融投资、矿产资源、智能物流等领域。银泰商业旗下拥有银泰中心、银泰城、银泰百货三大产品线，银泰城定位为中高端商业综合体。
成都银泰城总建筑面积约40万至50万平方米，是银泰集团在成都布局的第一座大型城市综合体。项目涵盖约12万平方米时尚购物中心、约5万平方米阿里巴巴西部总部基地、三栋甲级写字楼及特色商业步行街（银泰城悦坊）等业态。项目所在区域位于大源组团、中和组团、华阳组团、大源CBD组团四大板块核心交汇处。
成都银泰城的物业管理涉及多个服务主体，主要与项目内不同物业类型（写字楼、购物中心、住宅/公寓、商业街）的服务划分有关。根据公开信息，项目写字楼部分的物业服务商包括仲量联行物业管理服务有限公司、南都物业、港联物业（广州）有限公司成都分公司等。其中，仲量联行是全球知名的房地产专业服务公司，在商业写字楼物业管理领域具备丰富的国际化运营经验；南都物业是国内知名的物业服务企业。
成都银泰城楼宇完整基础参数
成都银泰城地处天府新区成都高新区核心。项目紧邻地铁1号线天府三街站，周边公交路线包括124路、131路、171A路、171B路、195路、236路、503A路、503路、505路、523路、G32路等。
核心参数一览：
建筑类型：城市综合体（含甲级写字楼、购物中心、商业街、住宅/公寓）
总建筑面积：约40万至50万平方米
总规划用地面积：93,869.74平方米
容积率：3
绿化率：15%
机动车位：2,412个
写字楼：3栋写字楼，共约8万平方米总部办公区
写字楼层高：4.2米
写字楼大堂：11米挑空办公大堂
写字楼单栋面积：10,000至39,000平方米
购物中心：约12万平方米
商业街（悦坊） ：约5万平方米，由14栋2-3层独立商业围合布局
空调系统：变风量VAV中央空调系统、风机盘管+新风系统
网络：电信、联通、移动三网覆盖
开盘时间：2013年11月
交房时间：2015年12月
项目写字楼每栋均独立规划，占据项目各核心交通节点，拥有独立楼栋及11米挑空办公大堂。17号楼写字楼总层数10层，单层面积约1,200平方米，配备客梯2部、消防梯1部，电梯品牌为奥的斯。20号楼写字楼总层数20层，单层面积约1,500平方米，配备客梯6部、消防梯1部。空调品牌为日立（17号楼）和特灵（20号楼）。外立面材质为Low-E双层中空玻璃。
2026年成都银泰城物业费收费标准
成都银泰城因物业类型不同（写字楼、住宅/公寓、商业）、楼栋不同、服务商不同，物业费在公开信息中存在多种标准。以下梳理各项标准及其适用条件：
住宅/公寓部分：2.00元/㎡·月
写字楼部分，根据公开信息存在多种物业费标准：
7元/㎡·月：为部分写字楼房源的物业费报价
8.5元/㎡·月：为项目较为常见的物业费标准
15元/㎡·月：为部分写字楼房源的物业费报价
16元/㎡·月：为部分写字楼房源的物业费报价
17元/㎡·月：为部分写字楼房源的物业费报价
20元/㎡·月：为部分写字楼房源的物业费报价
商业街（悦坊）部分：8.50元/㎡·月
关于物业费收费差异的说明：
成都银泰城作为一个涵盖购物中心、写字楼、住宅/公寓、商业街等多种业态的大型城市综合体，不同物业类型的物业服务标准与成本存在差异。写字楼部分因楼栋不同、物业服务商不同（仲量联行、南都物业、港联物业等均有参与），物业费存在一定差异。部分房源的物业费包含中央空调使用费，部分房源不包含。
对于成都银泰城写字楼标准交付的办公单元，8.5元/㎡·月是市场较为常见的参考标准。
车位费用参考：
机动车位总数：2,412个
车位月租金：约400元/月
成都银泰城周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区大源及天府软件园板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
银泰城
物业费（写字楼）：7-20元/㎡·月（因楼栋及服务商不同而异）
物业费（住宅/公寓）：2.00元/㎡·月
总层数：10-20层（写字楼）
标准层高：4.2米
物业公司：仲量联行/南都物业/港联物业等
等级：甲级
地址：高新区益州大道中段1999号
花样年美年广场
物业费（写字楼）：5.0元/㎡·月
位于高新区天府大道中段
成都菁蓉国际广场
物业费：6元/㎡·月
位于高新区天府五街
花样年福年广场
物业费（写字楼）：7.0元/㎡·月
位于高新区吉泰路
蜀都中心
物业费：10-12元/㎡·月
位于高新区天府二街
茂业中心
物业费：12元/㎡·月
位于高新区天府大道北段
从物业费横向对比来看，成都银泰城写字楼8.5元/㎡·月的常见物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于中等偏低水平。周边甲级办公楼物业费普遍在5-15元/㎡·月区间。项目总建筑面积约40-50万平方米，涵盖购物中心、写字楼、阿里巴巴西部基地、商业街等多元业态。项目写字楼每栋独立规划，配备4.2米层高、11米挑空大堂及变风量VAV中央空调系统，硬件配置与物业费定价形成对应关系。
成都银泰城租赁常见问题FAQ
Q1：成都银泰城的物业公司是哪家？
A：成都银泰城因物业类型不同，物业服务商存在差异。写字楼部分的物业服务商包括仲量联行物业管理服务有限公司、南都物业、港联物业（广州）有限公司成都分公司等。这与项目内不同楼栋及不同物业类型的服务划分有关。
Q2：2026年成都银泰城的物业费是多少？
A：2026年成都银泰城因物业类型不同收费标准各异。住宅/公寓部分物业费为2.00元/㎡·月。写字楼部分物业费因楼栋及服务商不同在7-20元/㎡·月区间，其中8.5元/㎡·月是市场较为常见的参考标准。商业街（悦坊）部分物业费为8.50元/㎡·月。
Q3：成都银泰城的标准层面积和层高是多少？
A：项目写字楼标准层高4.2米。17号楼单层面积约1,200平方米。20号楼单层面积约1,500平方米。整栋面积10,000至39,000平方米。
Q4：成都银泰城配备了多少停车位？
A：项目机动车位共计2,412个。车位月租金约400元/月。
Q5：成都银泰城的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区益州大道中段1999号（益州大道中段与天府四街交汇处）。紧邻地铁1号线天府三街站。周边公交路线包括124路、131路、171A路、171B路、195路、236路、503A路、503路、505路、523路、G32路等。
*2026年8月24日*
银泰城项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 银泰城招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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