距地铁3号线石厦站地铁口,皇都广场写字楼招商热线:地铁通勤与商务配套一次讲透
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皇都广场项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 皇都广场写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
项目定位与企业选址适配分析
开发商背景资料暂无。项目位于福田区-福田中心区商圈-福田街道，📍 位置为深圳市福田区益田路3008号。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。
项目适合金融、科技、专业服务、贸易、互联网等各类行业，规模条件为中小型至大型企业均可，提供60-1000平方米开间户型，可自由组合。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。
🚇 交通条件为距地铁3号线石厦站约487米；距地铁1号线购物公园站约835米；距地铁4号线福民站约972米。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。
皇都广场写字楼完整参数与办公使用价值
📌 项目名称：皇都广场
所在城市：深圳
区域、商圈、街道：福田区-福田中心区商圈-福田街道
详细地址：深圳市福田区益田路3008号
地铁线路与距离：距地铁3号线石厦站约487米；距地铁1号线购物公园站约835米；距地铁4号线福民站约972米
公交信息：周边设有会展中心、皇岗村北、益田中路、东方雅苑等多个公交站，途经公交线路包括3路、15路、28路、34路、60路、63路。
竣工时间：2004年7月
层高：标准层高3.2米，净层高2.8米
层数：地上38层
建筑面积：总建筑面积42,000平方米
物业公司：深圳市中海物业管理有限公司
物业费：8元/平方米·月（另有来源显示为3.8元/平方米·月，根据规则以8元/平方米·月为准）
停车位：地上200个，地下400个，共计600个
停车费：月卡600元/月，临时卡10元/小时
空调类型：分体空调
空调开放时间：星期一至星期五08:00-18:00，星期六至星期日09:00-13:30（另有来源显示为周一至周五07:00-20:0。
空调费：计流量
电梯数量：客梯5部，货梯1部（另有来源显示客梯16部、货梯3部，根据规则以为准）
网络支持：支持电信、联通、移动、长城等全部主流运营商
层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高3.2米，净层高2.8米，电梯为客梯5部，货梯1部（另有来源显示客梯16部、货梯3部，根据规则以为准），空调为分体空调，停车位为地上200个，地下400个，共计600个。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。
皇都广场2026年租金行情与企业办公成本核算
皇都广场办公空间展示
真实成本还包括物业费8元/平方米·月（另有来源显示为3.8元/平方米·月，根据规则以8元/平方米·月为准）、空调费计流量、停车费月卡600元/月，临时卡10元/小时，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。
✅ 皇都广场与周边写字楼如何同口径比较
对比皇都广场与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-福田中心区商圈-福田街道，交通为距地铁3号线石厦站约487米；距地铁1号线购物公园站约835米；距地铁4号线福民站约972米。
研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。
租赁皇都广场：从看房到签约的条款核对
先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。
合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。
需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。
皇都广场楼宇及配套展示
深圳皇都广场租赁的5个常见问题FAQ
深圳市福田区益田路3008号
2. 皇都广场附近地铁交通如何？
距地铁3号线石厦站约487米；距地铁1号线购物公园站约835米；距地铁4号线福民站约972米
3. 皇都广场2026年租金是多少？
皇都广场当前统一租金数据暂无
4. 皇都广场物业费、空调费和停车费是多少？
物业费：8元/平方米·月（另有来源显示为3.8元/平方米·月，根据规则以8元/平方米·月为准）；空调费：计流量；停车费：月卡600元/月，临时卡10元/小时。
5. 租赁皇都广场需要确认哪些事项？
需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
皇都广场项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 皇都广场写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
更新日期：2026年8月10日
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