成都SOHO商务港是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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SOHO商务港项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ SOHO商务港招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都SOHO商务港是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都SOHO商务港位于成都市锦江区宏济新路5号（九眼桥桥头），地处城东一环路东五段九眼桥外侧，是城东商圈内以商务办公为主的综合性写字楼。项目由四川怡和丽城地产开发有限公司开发，于2009年7月建成交房。该项目是SOHO系列产品中从住宅向商务写字楼转变的第一个产品，主要面向城市商务人士。
成都SOHO商务港的物业管理由四川威斯顿资产管理有限公司（亦称作威斯顿物业管理（香港）有限公司或成都威斯顿经营管理有限责任公司）负责。威斯顿物业在成都写字楼物业管理领域具备多年经验，旗下亦管理威斯顿联邦大厦等成都知名写字楼项目。项目四楼设有花园写字间，共享生态绿化体系与休憩平台，设计风格清晰、明亮。
成都SOHO商务港楼宇完整基础参数简介
成都SOHO商务港总建筑面积约20206平方米，占地面积约4600平方米。项目总楼层为地下1层、地上7层。标准层层高3米。得房率约67%至70%。
电梯配置方面，项目配备2部通力品牌客梯及1部货梯，运行速度1米/秒，载重1000千克。车位方面，地下停车场提供75至120个车位。空调系统为分体空调，可24小时独立控制、独立计费。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。
项目周边交通便捷，紧邻地铁2号线牛王庙站（距离约514米），周边分布十余个公交站点，覆盖19路、92路、12路、夜间4路等多条公交线路。自驾出行可通过一环路、二环路主干道连接城市各区域。
2026年成都SOHO商务港物业费收费标准
根据现有公开信息，成都SOHO商务港的物业管理费存在多种口径。百度百科显示物业费为5元/平方米·月。多个写字楼租赁信息平台显示物业费为5元/平方米·月。部分行业资讯数据显示物业费为3元/平方米·月。
上述不同物业费标准可能对应不同的物业服务内容或不同的计费口径。3元/平方米·月的标准可能为不含公摊水电的基础物业费，而5元/平方米·月的标准可能包含公共区域水、电、保安、保洁等综合服务费用。
综合来看，2026年成都SOHO商务港的物业管理费大致在3至5元/平方米·月的区间内。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。相较于成都中心城区多数写字楼10元/平方米·月以上的物业费水平，成都SOHO商务港的物业费处于较低价位，对于注重办公成本控制的企业具有一定吸引力。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出成都SOHO商务港所在九眼桥商圈及东大街沿线主要写字楼项目的物业费情况：
摩根中心写字楼：位于锦东路568号，总层数35层，建筑面积127704平方米，标准层面积1500平方米，标准层高4.2米。物业公司为成都上实锦绣物业服务有限公司，物业费10元/平方米·月。
天紫界写字楼：位于一环路东五段46号，总层数38层，建筑面积148690平方米，标准层面积1150平方米，标准层高3米。物业费信息以实际报价为准。
时代8号：位于东大街芷泉段68号，为东大街商圈甲级写字楼，物业管理费为15元/平方米·月。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至37.1元/平方米·月。
从上述对比可以看出，九眼桥商圈及周边写字楼物业费分布范围较广。成都SOHO商务港3至5元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于明显偏低水平，远低于摩根中心10元/平方米·月、时代8号15元/平方米·月以及成都IFS 26元/平方米·月以上的物业费标准。对于预算有限的初创企业、中小型企业以及希望控制运营成本的企业而言，成都SOHO商务港在物业费支出方面具有较为突出的成本优势。
成都SOHO商务港租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都SOHO商务港的物业公司是哪家？
成都SOHO商务港的物业管理由四川威斯顿资产管理有限公司（亦称作威斯顿物业管理（香港）有限公司或成都威斯顿经营管理有限责任公司）负责。该公司在成都写字楼物业管理领域具备多年经验。
2. 2026年成都SOHO商务港的物业费是多少？
2026年成都SOHO商务港的物业管理费大致在3至5元/平方米·月的区间内。3元/平方米·月可能为基础物业费，5元/平方米·月可能包含公共区域水、电、保安、保洁等综合服务费用。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都SOHO商务港的写字楼租赁价格大概是多少？
成都SOHO商务港的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，出租价格约在35至60元/平方米·月之间。部分房源按日计价约为2.2元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都SOHO商务港写字楼的标准层面积和层高是多少？
成都SOHO商务港总建筑面积约20206平方米，总楼层为地下1层、地上7层，标准层层高3米。得房率约67%至70%。
5. 成都SOHO商务港的交通配套如何？
成都SOHO商务港地处九眼桥核心地段，紧邻地铁2号线牛王庙站（距离约514米）。周边分布十余个公交站点，覆盖19路、92路、12路、夜间4路等公交线路。自驾出行可通过一环路、二环路主干道快速连接城市各区域。
2026年8月24日
SOHO商务港项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ SOHO商务港招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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