环汇商业广场(ICP)招商中心:万胜围站+琶洲会展综合体

环汇商业广场（ICP）招商中心：万胜围站+琶洲会展综合体

环汇商业广场（ICP）项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅环汇商业广场（ICP）招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

广州市海珠区新港东路1166号

园区概况 OVERVIEW

环汇商业广场 ICP位于广州市海珠区新港东路1166号，地处琶洲人工智能与数字经济试验区（万胜围东区），由合景泰富与东凌集团联合开发，2016年竣工交付，为甲级双子塔商务综合体。项目总建筑面积约13.5万㎡，建筑规划包括北塔30层（楼高150m）、南塔21层（楼高100m），地下3层车库，1–2层商业裙楼，塔楼标准办公层，5层、19层为避难层。

楼宇硬件方面，标准层面积约2000㎡/层，格局方正、大开间易分割；层高4.2m，净高约2.85m，实用率68%–72%；入户大堂为11米挑高大堂，配菱形LOW-E玻璃幕墙现代外立面。电梯配置上，北塔设12部迅达高速客梯+2部货梯，高低区分流；南塔设8部客梯，分区运行。空调系统为风机盘管中央空调，常规时段为周一至周五8:00–19:00，支持申请延时供冷。

通信方面，电信、移动、联通三网光纤全覆盖。物业管理由广州东凌物业负责，物业费30元/㎡/月（含常规中央空调）。停车位地下约620个，月保约1000元，临停12元/小时。交付标准为标准天花+架空地板交付，毛坯、现成精装单元可选。 交通区位优势显著，轨道交通4/8号线【万胜围站】步行约600–700米；主干道新港东路快速接驳华南快速、新滘东路、琶洲大桥；

公交琶洲塔公交站多条线路直达园区门口。地处琶洲东区，衔接广交会展馆与琶洲西区互联网集群，10分钟通达珠江新城，兼顾会展贸易与数字经济产业资源。商业配套方面，裙楼1–2层配套品牌餐饮、便利店、咖啡、银行、员工食堂；临近保利天悦、保利广场、金创大厦（保利叁悦A塔），商务餐饮、酒店配套成熟；毗邻广交会展馆，外贸、会展商务往来便利；园区绿化充足，外部开阔无密集遮挡。

租赁产品可租面积180㎡起至整层2000㎡，中小单元、半层、整层灵活拆分，市场均价85–130元/㎡/月（含税），高层望江单元价格更高，可洽谈免租期。项目为琶洲东区标志性双子塔地标ICP，入驻名企云集（王老吉、安信证券、网易等），租户圈层优质，适合外贸+电商复合型企业。

135000建筑面积/㎡

180-2000在租面积/㎡

85-130租金单价/元/㎡/月

区位交通 LOCATION

轨道交通4/8号线【万胜围站】步行约600-700米

高速路网 华南快速、新滘东路、琶洲大桥

机场距离 距离广州白云机场42公里（数据来源高德地图）

基础信息 INFO

园区类型 甲级双子塔商务综合体

建成年代2016年

建筑面积135000 m²

租金单价85-130 元/m²/月

物业费30 元/m²/月

停车费1000

园区配套 AMENITIES

品牌餐饮

便利店

咖啡

银行

员工食堂

商务餐饮

酒店配套

广交会展馆

园区绿化 产业生态 ECOSYSTEM

跨境电商 外贸 品牌总部 金融证券 文化传媒 科技 会展配套企业 园区实景 GALLERY

环汇商业广场（ICP）项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅环汇商业广场（ICP）招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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