成都时代8号是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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时代8号项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 时代8号招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都时代8号是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都时代8号位于成都市锦江区东大街芷泉段68号，地处东大街金融商务核心区，毗邻府南河与春熙路商圈。项目由香港九龙仓集团旗下龙茂房地产开发（成都）有限公司开发建设，于2012年建成交付。时代8号总建筑面积约9.4万平方米，建筑高度165米，总楼层42层（地上40层、地下2层）。项目为地铁2号线上盖物业，无缝接驳东门大桥站。
成都时代8号的物业管理由世邦魏理仕（CBRE） 负责。世邦魏理仕是全球知名的房地产服务和投资管理机构，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业。项目定位为甲级/超甲级写字楼，建筑采用流线型LOW-E中空玻璃幕墙系统，已获得LEED认证。楼内配备20部进口高速电梯，并提供双回路供电系统及备用柴油发电机以确保高供电可靠性。
成都时代8号楼宇完整基础参数简介
成都时代8号位于成都市锦江区东大街芷泉段68号，地处东大街金融商务核心区，毗邻府南河与春熙路商圈。项目由香港九龙仓集团旗下龙茂房地产开发（成都）有限公司开发建设，于2012年3月30日入住。
项目总建筑面积约94000平方米。总楼层数为42层，其中地上40层、地下2层。标准层面积约2400平方米。标准层高4.05米，净高2.85米。得房率约70%。
电梯配置方面，项目配备18至20部进口高速电梯。停车位方面，项目提供500个停车位（地上1个、地下500个）。车位月租金约700至800元。空调系统为半集中式中央空调或VAV中央空调系统。网络接入支持电信、联通等主要运营商。
项目为地铁2号线上盖物业，无缝接驳东门大桥站（距离67米），同时临近地铁6号线牛王庙站和13号线九眼桥站。周边公交线路丰富，包括237路、76路、56路等十余条线路。项目地处东大街金融核心区，周边汇聚建设银行、汇丰银行、东亚银行、工商银行、农业银行等多家金融机构。
2026年成都时代8号物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都时代8号的物业管理费存在多种口径。不同房源、不同计费口径（是否包含空调费用）的物业费标准有所差异：
20元/平方米·月是多个信息源记载的标准。百度百科显示物业费为20元/平方米·月；房天下平台显示物业费为20元/㎡·月；中国房价行情网显示物业费为20.00元/月/㎡；028p.cn平台显示物业管理费20元/平米/月，含中央空调使用费及水电费；房产价值分析平台显示物业费为20.00元/月/㎡；成都中原地产网显示物管费为20元/平·月；86office平台显示物管费为20.00元/㎡•月。
18元/平方米·月同样有多个信息源支持。部分租赁房源显示物业费为18元/平方米·月；86office平台显示物管费为18.00元/㎡月；部分房源信息显示物业费为18元。
15元/平方米·月亦有2026年租赁房源信息显示。
上述不同物业费标准可能对应不同的计费口径：20元/平方米·月的标准中含中央空调使用费及水电费；18元/平方米·月的标准可能对应特定的房源类型或楼层；15元/平方米·月的标准多见于部分租赁房源的实际挂牌信息。
综合来看，2026年成都时代8号写字楼部分的物业管理费主流标准为20元/平方米·月，部分房源适用18元/平方米·月的标准，少量房源标注15元/平方米·月。相较于东大街商圈多数甲级写字楼15至20元/平方米·月的物业费水平，时代8号的物业费处于该区域的中等水平。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出时代8号所在东大街商圈及周边主要写字楼项目的物业费情况：
成都时代1号：位于东大街芷泉段6号，与时代8号毗邻，同为九龙仓集团开发。物业管理费主流标准为20元/平方米·月，部分房源适用18元/平方米·月（含空调）的标准。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至37.1元/平方米·月。
成都平安金融中心：位于东大街下东大街段99号，物业费约18至29元/平方米·月。
成都商会大厦：位于东大街牛王庙段100号，物业管理费主流标准为9元/平方米·月。
摩根中心：位于锦东路568号，物业管理费约10元/平方米·月。
从上述对比可以看出，东大街商圈写字楼物业费整体分布在9至37元/平方米·月的区间内。时代8号20元/平方米·月的主流物业费标准（部分房源为15至18元/平方米·月），在该区域处于中等水平，与同属九龙仓开发的时代1号20元/平方米·月的标准持平，低于成都IFS 26至37.1元/平方米·月的标准，高于成都商会大厦9元/平方米·月、摩根中心10元/平方米·月的标准。作为东大街金融核心区的地铁上盖甲级写字楼，时代8号的物业费水平与其甲级/超甲级写字楼定位、世邦魏理仕的物业服务标准及LEED认证等品质要素相匹配。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都时代8号租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都时代8号的物业公司是哪家？
成都时代8号的物业管理由世邦魏理仕（CBRE） 负责。世邦魏理仕是全球知名的房地产服务和投资管理机构，在甲级写字楼物业管理领域具备丰富的服务经验。
2. 2026年成都时代8号的物业费是多少？
2026年时代8号写字楼部分的物业管理费存在多种口径。主流标准为20元/平方米·月（含中央空调使用费及水电费）；部分房源适用18元/平方米·月；少量房源标注15元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都时代8号的写字楼租赁价格大概是多少？
时代8号的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，截至2026年7月，平均租金约71元/㎡/月。部分房源日租金约为2.3至2.67元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都时代8号写字楼的标准层面积和层高是多少？
时代8号总建筑面积约94000平方米。总楼层42层（地上40层、地下2层）。标准层面积2400平方米，标准层高4.05米，净高2.85米。
5. 成都时代8号的交通配套如何？
时代8号地处锦江区东大街芷泉段68号，为地铁2号线上盖物业，无缝接驳东门大桥站（距离67米），同时临近地铁6号线牛王庙站和13号线九眼桥站。周边公交线路丰富，包括237路、76路、56路等十余条线路。
2026年8月24日
时代8号项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 时代8号招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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