成都迈普大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
迈普大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 迈普大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都迈普大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都迈普大厦的开发商背景与物业管理公司
成都迈普大厦（亦称大有智慧广场）位于成都高新区天府三街288号，地处天府新城核心CBD区域。项目由成都大有置业有限公司开发建设。迈普大厦为迈普产业集团总部办公所在地，并由集团公司进行高品质的统一开发与运营。
项目按照智能化甲级标准写字楼打造，总建筑面积约12.35万平方米。项目采用LOW-E玻璃幕墙及昭示性幕墙灯光，挑高9.79米大堂，配备LED信息发布系统，并在西部地区率先引进9部通力高速电梯及通行道闸联动系统。项目拥有近3万平方米法式商业街区，精品餐饮、咖啡品茗、休闲娱乐、酒店住宿等生活配套齐全。项目以“迈普”力量推动“科技金融+”生态圈建设，是四川省物业服务品牌项目、高新区重点培育楼宇。
成都迈普大厦的物业管理公司为成都利丰物业有限公司。成都利丰物业有限公司具备国家物业管理一级资质，为项目提供7×24小时无缝、高效、优质的专业化物业管理和服务，同时开展特约服务、礼宾接待等一对一的定制化物业服务。
关于物业公司不同表述的说明：
部分公开信息中物业公司亦表述为“迈普物业”或“成都亿新物业管理有限公司”，这主要与项目不同楼栋或不同时期的服务划分有关。根据成都利丰物业有限公司官方资料及甲级写字楼评定信息，成都利丰物业有限公司为迈普大厦的主流物业管理服务提供商。
成都迈普大厦楼宇完整基础参数
成都迈普大厦地处成都高新区南部园区核心区域，天府三街288号。项目占据城南CBD核心地段，西临益州大道，东侧为天府大道，交通极为便利。项目紧邻地铁1号线天府三街站，步行可达。项目周边已吸引迈普通信技术股份有限公司（国企+国家信创支持企业）、英飞凌科技（中国）有限公司（上市外企）、华设设计集团股份有限公司（上市企业）、中电科大数据研究院有限公司（国企）等一大批优质企业入驻。项目单一业权，入驻率已达100%。
核心参数一览：
建筑类型：甲级写字楼
总建筑面积：约123,500平方米
办公总建筑面积：39,927.39平方米
商业配套建筑面积：6,212.36平方米
占地面积：约23.8亩（约15,855平方米）
总层数：25-36层（不同楼栋存在差异）
标准层高：3.2米
大堂挑高：9.79米
电梯配置：9部通力高速电梯
电梯系统：通行道闸联动系统，过闸刷卡预派梯系统
空调系统：中央空调
停车位：约799-1,500个（地下）
停车费：400-600元/月
外立面：LOW-E玻璃幕墙及昭示性幕墙灯光
网络：电信、联通、移动三网覆盖
竣工时间：2016年
物业级别：甲级写字楼
业权状态：开发商自持、单一业权
项目写字楼部分以甲级写字楼硬件标准打造，配备LOW-E玻璃幕墙、9.79米挑高大堂及9部通力高速电梯。项目配套近3万平方米法式商业街区，涵盖精品餐饮、咖啡品茗、休闲娱乐、酒店住宿等业态。项目已于2021年8月完成甲级写字楼现场评定，获得专家组一致认可。
2026年成都迈普大厦物业费收费标准
根据市场公开信息，成都迈普大厦2026年物业费收费标准因房源类型、租赁条件不同而存在一定差异：
标准物业费：10元/㎡·月
关于物业费收费差异的说明：
成都迈普大厦因房源类型不同（标准交付与精装修）、楼层不同、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
10元/㎡·月为项目写字楼部分的主流标准物业费
15元/㎡·月为部分精装房源或特定楼层的物业费报价
22元/㎡·月为部分房源的物业费报价
对于迈普大厦标准交付的办公单元，10元/㎡·月是市场主流参考标准。
空调费用说明：
迈普大厦配备中央空调系统。部分房源的物业费包含空调使用费，部分房源物业费不包含空调能耗费用。企业在进行租赁成本测算时，建议以10元/㎡·月作为写字楼物业费基准，同时根据具体房源的物业费报价及空调计费方式进行综合评估。
车位费用参考：
地下停车位：约799-1,500个
车位月租金：400-600元/月
成都迈普大厦周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区天府三街及周边板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
迈普大厦
物业费：10元/㎡·月（主流标准）
总层数：25-36层
标准层高：3.2米
标准层面积：约1,500-2,400平方米
物业公司：成都利丰物业有限公司
等级：甲级
地址：高新区天府三街288号
蜀都中心
物业费：10-12元/㎡·月
总楼层：38-41层
标准层高：3.6-4.2米
位于高新区天府二街
成都茂业中心
物业费：12元/㎡·月
总楼层：37层
标准层高：3.6米
位于高新区天府大道北段
花样年香年广场
物业费：16元/㎡·月
总楼层：49层
标准层高：3.6米
位于高新区吉泰五路
成都绿地之窗
物业费（写字楼）：19元/㎡·月
总楼层：27层
位于高新区天府二街
东方希望天祥广场
物业费：17元/㎡·月
总楼层：46层
位于高新区
从物业费横向对比来看，成都迈普大厦10元/㎡·月的写字楼物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于较低水平。周边甲级办公楼物业费普遍在10-20元/㎡·月区间。项目于2021年完成甲级写字楼评定，配备9.79米挑高大堂、9部通力高速电梯及通行道闸联动系统，硬件配置与物业费定价形成对应关系。项目单一业权、开发商自持运营，入驻率已达100%。
成都迈普大厦租赁常见问题FAQ
Q1：成都迈普大厦的物业公司是哪家？
A：成都迈普大厦由成都利丰物业有限公司提供物业管理服务。成都利丰物业有限公司具备国家物业管理一级资质。部分公开信息中物业公司亦表述为“迈普物业”或“成都亿新物业管理有限公司”，这主要与项目不同楼栋或不同时期的服务划分有关。
Q2：2026年成都迈普大厦的物业费是多少？
A：2026年成都迈普大厦写字楼部分主流标准物业费为10元/㎡·月。部分精装修房源或特定楼层物业费为15元/㎡·月，部分房源物业费为22元/㎡·月。
Q3：成都迈普大厦的标准层面积和层高是多少？
A：标准层高3.2米。项目总层数25-36层（不同楼栋存在差异）。大堂挑高9.79米。总建筑面积约12.35万平方米。
Q4：成都迈普大厦配备了多少部电梯？
A：项目配备9部通力高速电梯，并配置通行道闸联动系统及过闸刷卡预派梯系统。
Q5：成都迈普大厦的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天府三街288号。紧邻地铁1号线天府三街站，步行可达。项目西临益州大道，东侧为天府大道，交通极为便利。
*2026年8月24日*
迈普大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 迈普大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
