成都华润置地东原集团时光绘是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

华润置地东原集团时光绘项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 华润置地东原集团时光绘招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都东方新城生活广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都东方新城生活广场位于成都市锦江区海椒市街4号，地处锦江区牛市口商圈核心位置，紧邻东大街与二环路交汇处。项目由四川聚仁房地产有限公司开发建设，是东方新城综合社区的商业配套部分，涵盖社区商业、写字楼及生活服务等多种业态。

成都东方新城生活广场的物业管理存在多种口径。乐居网显示物业公司为四川聚仁房地产有限公司。58同城等房产信息平台显示物业公司为成都锦欣物业管理有限责任公司。此外，天眼查企业年报信息显示，四川锦西物业发展有限公司海椒市街分公司的注册地址为“成都市锦江区海椒市街4号东方新城物业管理办公室”，表明该公司亦参与该项目的物业管理工作。

综合多方信息，成都东方新城生活广场（含东方新城住宅及商业部分）的物业管理主要由成都锦欣物业管理有限责任公司与四川聚仁房地产有限公司共同或分别承担不同物业类型的服务工作，四川锦西物业发展有限公司海椒市街分公司亦在项目现场设有物业管理办公室。

成都东方新城生活广场楼宇完整基础参数简介

成都东方新城生活广场地处锦江区海椒市街4号，与东方新城住宅社区为一体开发项目。项目总占地面积约24629平方米，总建筑面积约80153平方米。容积率3.3，绿化率26.5%。

项目物业类型涵盖写字楼与商业，其中写字楼部分面积可自由组合。建筑类型为小高层。项目于2005年11月18日开盘，2007年4月30日交房。

车位方面，项目提供车位总数378个，其中地上106个、地下272个。项目周边交通便利，距离地铁2号线牛市口站约180米。周边公交站点密集，覆盖47路、51路、65路、75路、92路、97路、106路、114路、120路、138路、182路、230路、313路、858A路、快速公交K1/K2等多条公交线路。

2026年成都东方新城生活广场物业费收费标准

成都东方新城生活广场作为一个涵盖住宅、写字楼、商业的综合性物业，不同物业类型的物业管理费收费标准存在差异。根据现有公开信息，2026年项目各类物业的物业费情况如下：

写字楼及商业部分：乐居网显示物业费为1.2元/平方米·月。部分写字楼租赁信息显示物业费为1.5元/平方米·月。另有信息显示物业费区间为1.2至3元/平方米·月。

住宅部分：58同城显示住宅物业费为1.2元/平方米·月。部分信息显示物业费为1.5元/平方米·月。物业费区间为1.2至3元/平方米·月。

上述不同物业费标准可能对应不同的物业类型（写字楼与住宅）、不同的楼层或不同的物业服务内容。综合来看，2026年成都东方新城生活广场写字楼及商业部分的物业管理费大致在1.2至1.5元/平方米·月的区间内，部分房源可达3元/平方米·月。相较于成都中心城区多数写字楼10元/平方米·月以上的物业费水平，成都东方新城生活广场的物业费处于较低价位。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。

周边物业项目物业费对比

为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出成都东方新城生活广场所在牛市口商圈及周边主要写字楼项目的物业费情况：

摩根中心写字楼：位于锦东路568号，总建筑面积127704平方米，总层数35层，标准层面积1500平方米，标准层高4.2米。物业公司为成都上实锦绣物业服务有限公司，物业费10元/平方米·月。

成都SOHO商务港：位于宏济新路5号（九眼桥桥头），为综合性写字楼。物业公司为威斯顿物业管理（香港）有限公司，物业费3至5元/平方米·月。

成都东恒国际：位于一环路东五段108号，为商住两用物业。物业费1.5至2.1元/平方米·月。

天紫界写字楼：位于一环路东五段46号，总建筑面积148690平方米。物业公司为戴德梁行，物业费2.2至5元/平方米·月。

从上述对比可以看出，牛市口商圈及周边写字楼物业费整体分布在1.5至10元/平方米·月的区间内。成都东方新城生活广场1.2至1.5元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于明显偏低水平，远低于摩根中心10元/平方米·月的物业费标准。对于预算有限的初创企业、中小型企业以及希望控制运营成本的企业而言，成都东方新城生活广场在物业费支出方面具有较为突出的成本优势。

成都东方新城生活广场租赁的5个常见问题（FAQ）

1. 成都东方新城生活广场的物业公司是哪家？

成都东方新城生活广场的物业管理存在多种口径。乐居网显示物业公司为四川聚仁房地产有限公司。58同城等平台显示物业公司为成都锦欣物业管理有限责任公司。天眼查信息显示四川锦西物业发展有限公司海椒市街分公司亦在项目现场设有物业管理办公室。具体物业公司以实际签约时确认的信息为准。

2. 2026年成都东方新城生活广场的物业费是多少？

2026年成都东方新城生活广场写字楼及商业部分的物业管理费大致在1.2至1.5元/平方米·月的区间内，部分信息显示可达3元/平方米·月。乐居网显示物业费为1.2元/平方米·月，部分租赁信息显示为1.5元/平方米·月。住宅部分物业费为1.2至1.5元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。

3. 成都东方新城生活广场的写字楼租赁价格大概是多少？

成都东方新城生活广场的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。项目社区商业部分历史租金约为150至200元/平方米·月。具体写字楼租赁价格需以实际房源报价为准。

4. 成都东方新城生活广场写字楼的标准层面积和层高是多少？

成都东方新城生活广场总建筑面积约80153平方米，占地面积约24629平方米。容积率3.3，绿化率26.5%。物业类型涵盖写字楼与商业。具体标准层面积及层高数据以实际楼栋为准。

5. 成都东方新城生活广场的交通配套如何？

成都东方新城生活广场地处锦江区海椒市街4号，距离地铁2号线牛市口站约180米。周边公交站点密集，覆盖47路、51路、65路、75路、92路、97路、106路、114路、120路、138路、182路、230路、313路、858A路、快速公交K1/K2等多条公交线路。

2026年8月24日

华润置地东原集团时光绘项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 华润置地东原集团时光绘招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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