成都ICC是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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ICC项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ ICC招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都ICC是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都ICC（成都环贸广场） 位于成都市锦江区东大街东大路577号，是由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团三大香港地产企业联合投资开发的城市综合体项目。项目总建筑面积约125万平方米，涵盖两栋280米双子塔、甲级写字楼、高端商业（环贸ICD）、国际酒店及住宅社区。作为双地铁上盖TOD物业，项目与地铁2号线、8号线东大路站无缝接驳。
成都ICC的物业管理服务由启胜物业管理公司（广州市启胜物业管理有限公司成都分公司）负责。启胜物业是香港新鸿基地产集团旗下的物业管理品牌，在香港及内地多个城市管理着众多高端写字楼、商场及住宅项目，在超高层建筑运营、甲级写字楼服务及综合体物业管理方面具备成熟经验。成都ICC写字楼部分已获得LEED绿色认证，物业服务体系与国际化甲级写字楼标准接轨。
成都ICC楼宇完整基础参数简介
成都ICC项目整体占地约308亩，规划总建筑面积约125万平方米。其中，写字楼部分包含超甲级地标写字楼，以两栋高280米的超高层建筑为主体。写字楼总层数为35层，标准层面积约12801平方米，开间面积560平方米，标准层高3.00米。项目得房率约70%。
项目商业配套方面，环贸ICD购物中心面积约11万平方米，商业街约1.8万平方米。酒店面积约4万平方米。项目整体车位数量为10893个。住宅部分主力户型为103-179平方米，总户数2359户。
成都ICC地处成都商业金融核心地带的东大街，临近二环路，毗邻沙河景观带。项目周边集聚春熙路商圈、塔子山公园等配套资源。作为地铁上盖物业，项目通过6个地铁口实现与地铁2号线、8号线的无缝接驳。
2026年成都ICC物业费收费标准
成都ICC作为一个大型城市综合体，不同物业类型的物业管理费收费标准存在差异。根据现有公开信息，2026年成都ICC各类物业的物业费情况如下：
写字楼部分：成都ICC写字楼的物业管理费为6元/平方米·月。部分超甲级写字楼房源（如ICC凯旋门写字楼）物业费为22元/平方米·月。需要说明的是，22元/平方米·月的标准可能对应的是特定楼栋或特定楼层的高端办公空间，具体收费标准建议以实际签约时物业公司提供的报价为准。
住宅部分：成都ICC住宅社区（天曜）物业费为4.5至4.6元/平方米·月；成都ICC凯旋门住宅物业费为5元/平方米·月；成都ICC天峻物业费为5元/平方米·月。
商业部分：环贸ICD购物中心及商业街的物业费标准因其商业运营模式不同，通常由商业管理方与商户单独约定，不适用统一的按面积计费标准。
综合来看，2026年成都ICC写字楼的标准物业管理费为6元/平方米·月，超甲级写字楼特定房源为22元/平方米·月；住宅物业费在4.5至5元/平方米·月区间。企业在选址时，应根据自身办公空间的具体楼栋和楼层，向物业方确认准确的物业费标准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出成都ICC所在攀成钢商圈及东大街沿线主要写字楼项目的物业费情况：
环球汇蔚然中心：位于东大路246号，总层数35层，建筑面积约100916平方米。物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司，物业费5.9元/平方米·月。部分办公房源物业费可达18至21元/平方米·月。
环球汇天誉写字楼：位于东二环与沙河之间汇源北路99号，建筑面积约120万平方米。物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司，物业费4.6元/平方米·月。
泰合国际财富中心：位于东大街通宝街19号，总建筑面积约265381平方米，总层数33层。物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司，物业费3至8.5元/平方米·月。写字楼部分物业费约5元/平方米·月。
摩根中心写字楼：位于锦东路568号，总层数35层，建筑面积约127704平方米。物业公司为成都上实锦绣物业服务有限责任公司，物业费10元/平方米·月。
国嘉新视界写字楼：位于东大街与二环路交汇处，总层数30层，建筑面积约87470平方米。物业公司为世邦魏理仕物管顾问，物业费8元/平方米·月。
时代8号：位于东大街芷泉段68号，为东大街商圈甲级写字楼。物业管理费为15元/平方米·月。
从上述对比可以看出，攀成钢商圈及东大街沿线写字楼物业费整体分布在3至27元/平方米·月的区间内。成都ICC写字楼6元/平方米·月的标准物业费处于该区域的中等偏低水平，而22元/平方米·月的超甲级房源物业费则处于区域较高水平。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都ICC租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都ICC写字楼的物业公司是哪家？
成都ICC的物业管理由启胜物业管理公司（广州市启胜物业管理有限公司成都分公司）负责。启胜物业是香港新鸿基地产集团旗下的物业管理品牌，在高端写字楼及综合体物业管理领域具备丰富经验。
2. 2026年成都ICC写字楼的物业费是多少？
2026年成都ICC写字楼的标准物业管理费为6元/平方米·月。部分超甲级写字楼特定房源（如ICC凯旋门写字楼）物业费为22元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都ICC的写字楼租赁价格大概是多少？
成都ICC写字楼的租赁价格因楼层、面积、装修标准等因素而异。根据公开信息，成都ICC写字楼出租均价约为2.5元/平方米·天，折合约75元/平方米·月。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都ICC写字楼的标准层面积和层高是多少？
成都ICC写字楼总层数为35层，标准层面积约12801平方米，开间面积560平方米，标准层高3.00米。
5. 成都ICC的交通配套如何？
成都ICC是双地铁上盖TOD物业，与地铁2号线、8号线东大路站无缝接驳，项目通过6个地铁口实现与地铁站点的直接连通。项目位于东大街商业金融核心地带，临近二环路，周边交通便利。
2026年8月24日
ICC项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ ICC招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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