南京众悦产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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众悦产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 众悦产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京众悦产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京众悦产业园（亦称众悦孵化园）位于南京市鼓楼区中央北路五塘村129号，地处幕府山脚下、五塘商圈核心位置。项目由南京众悦集团投资开发。项目定位为集办公、科研、创业于一体的现代化多功能园区，重点引进电子商务、服务外包、高新科技、科研孵化等类型企业，是市级众创空间和市级孵化器。关于物业管理，行业信息平台记录存在不同表述，部分平台记录物业公司为众悦物业，部分平台记录为园区自持。关于2026年物业费标准，行业信息平台存在多种记录，多数平台记录为3.5元/平方米/月，也有平台记录为3元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京众悦产业园地处南京市鼓楼区中央北路五塘村129号，隶属于五塘商圈，与幕府山风景区相邻。项目周边有白云新寓等住宅小区环绕，生活配套较为成熟。园区占地面积约12.03亩（约0.78万平方米）。
项目由南京众悦集团投资开发。南京众悦集团是本地知名开发商，在南京有多项成功项目，拥有较为丰富的运营经验。项目运营方为江苏众悦商业管理有限公司，该公司隶属于江苏省水产有限公司旗下的专业化商业管理公司，注册资金1000万元。园区目前引进项目25项，入驻企业超过900家。
项目定位为集办公、科研、创业于一体的现代化多功能园区。园区主要以“服务外包、高新科技、科研孵化”为发展方向，重点引进电子商务、服务外包等类型企业。园区是市级众创空间和市级孵化器。
项目建成年代方面，不同平台记录存在差异，有记录显示为2010年，也有平台记录为2013年或2022年。
楼宇完整基础参数简介
南京众悦产业园位于南京市鼓楼区中央北路五塘村129号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约15000至21600平方米（不同平台记录存在差异）
占地面积：约15000平方米（0.78万平方米）
建筑层数：地上5层至9层（不同平台记录存在差异）
层高：净高约2.8米
得房率：约70%
绿化率：约35%
容积率：1.4
建成年代：约2010年至2013年（不同平台记录存在差异）
电梯配置：客梯1至4部（不同平台记录存在差异）
停车位：地面150个
车位租金：月卡250至300元/个，单次收费3至5元/次
空调系统：自购挂式或柜式空调，空调费按电费计量
空调开放时长：24小时独立控制
网络接入：支持移动、联通、电信三家运营商
轨道交通：距离地铁3号线五塘广场站约200至390米
入驻企业：润信农村小额贷款有限公司、南京卢迪汽车服务有限公司、江苏众悦商业管理有限公司、南京昌文教育科技有限公司、南京魔一力教育培训中心有限公司等
项目为标准写字楼（产业园），办公空间面积段约为37至770平方米，可满足不同规模企业的空间需求。
2026年物业费收费标准
南京众悦产业园2026年的物业费标准，因行业信息平台记录不同而存在多种标准。
标准一：3.5元/平方米/月
多数行业信息平台记录物业费为3.5元/平方米/月。房天下、搜楼网、点点租等多个平台均采用此标准。该标准下物业管理方记录为众悦物业或园区自持。
标准二：3元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为3元/平方米/月。五星写字楼网等平台记录此标准。
物业管理方面，行业信息平台存在不同表述。房天下、安居客等平台记录物业公司为众悦物业；搜楼网等平台记录为园区自持。此外，天眼查企业工商信息显示，南京天骏物业管理有限公司注册地址位于众悦产业园A座410，南京众悦商业物业管理有限公司注册地址位于众悦产业园B座512室。
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京众悦产业园位于鼓楼区五塘商圈核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。众悦产业园所在的五塘—幕府山板块周边分布有多个写字楼项目。众悦产业园3.5元/平方米/月的物业费标准，在同类产业园区项目中处于中等偏低水平。日租金约1.6至3.5元/平方米/天的价格区间，在鼓楼区具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
众悦产业园总建筑面积约15000至21600平方米，地上5至9层，是五塘商圈规模适中的产业园区项目。项目配备客梯1至4部、地面150个停车位，得房率约70%。在建筑体量和配套设施方面，属于五塘商圈较为成熟的产业园区项目。
区位与交通优势：
项目地处鼓楼区中央北路五塘村129号，距离地铁3号线五塘广场站约200至390米，步行约5至7分钟可达。园区门口有1路、12路等多条公交线路。园区地处幕府山脚下，风景优美。这种主城区核心地段的区位条件和完善的交通配套，对于注重员工通勤便利性的中小企业及初创企业而言，具有一定的吸引力。
南京众悦产业园租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京众悦产业园的物业公司是哪家？
A：行业信息平台存在不同记录。部分平台记录为众悦物业；部分平台记录为园区自持。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京众悦产业园的物业费是多少？
A：不同行业信息平台记录的物业费数据存在差异。多数平台记录为3.5元/平方米/月；也有平台记录为3元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区中央北路五塘村129号，总建筑面积约15000至21600平方米，地上5至9层，净高约2.8米，得房率约70%，绿化率约35%，配备客梯1至4部、地面150个停车位，约2010至2013年建成。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金均价约1.6至3.5元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁3号线五塘广场站约200至390米，步行约5至7分钟可达，园区门口有1路、12路等多条公交线路。
2026年8月25日
众悦产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 众悦产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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