成都新天府国际中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新天府国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 新天府国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都新天府国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都新天府国际中心位于成都高新区天府二街99号，地处天府新城金融总部商务区核心区域。项目由万腾实业集团有限公司（成都中铁万宏实业有限公司）开发建设。项目由南北双塔组成，北楼高134.75米，南楼高99.75米，总建筑面积13.42901万平方米。建筑设计以李白诗句“直挂云帆济沧海”为灵感，采用风帆造型，由美国威尔考特建筑设计公司与中建西南院联合设计。项目于2012年7月31日开盘，2013年9月交付。项目定位为甲级写字楼，曾获中国建筑工程鲁班奖。

物业管理由第一太平戴维斯负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务公司，在甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。项目入户大堂室内设计由高文安操刀，配备LOW-E玻璃幕墙、蒂森克虏伯高速电梯及智能管理系统。作为天府新城金融总部商务区地标性建筑，新天府国际中心周边汇集通威大厦、新希望大厦等50余家上市企业及世界500强总部基地。

楼宇完整基础参数

成都新天府国际中心位于高新区天府二街99号。项目总占地面积17,400平方米（约26亩）。总建筑面积134,290.1平方米。项目由南北双塔组成，北楼高134.75米，南楼高99.75米。总层数为地上28层，地下2层。标准层面积约2,000平方米。标准层高4.1米。得房率方面暂无公开统一数据。写字楼配备客梯8部、货梯2部。停车位方面，项目规划停车位664个。容积率6.0，绿化率15%至30%。竣工时间为2013年9月1日。

在空间配置方面，新天府国际中心可租赁面积区间灵活，涵盖105至2,000平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局。项目采用半集中式中央空调系统，空调开放时长为每日8：00至18：00。项目紧邻轨道交通1号线世纪城站。周边配套涵盖成都七中、宋庆龄国际幼儿园等教育资源，仁和、美美、王府井、伊藤等商业设施，以及成都市第一医院、华西附二院等医疗机构。

2026年物业费收费标准

根据百度百科及多个写字楼信息平台的公开数据，成都新天府国际中心2026年物业管理费标准主要集中在18元/平方米·月。

18元/平方米·月（主流标准）： 百度百科显示物业费为18元/月/平米。86office.com显示物管费为18.00元/㎡月。365淘楼网显示物业费为18元/㎡/月。楼盘网显示物业管理费18元/平米.月，含中央空调使用费及水电费。creprice.cn平台显示物业费为18元/平方米·月。多个信息渠道的挂牌信息均显示物业费为18元/平方米·月。

部分渠道显示为15元/平方米·月或23元/平方米·月： 2026年6月搜狐焦点发布的写字楼租赁文章提到，物业费按建筑面积收取，每平方米15元/月，包含法定工作日的中央空调基础使用费。部分房天下挂牌信息显示物业费为23.0元/㎡·月。

多数信息渠道显示物业费集中在18元/平方米·月。物业管理服务由第一太平戴维斯负责。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费18元/平方米·月包含中央空调使用费及水电费。空调开放时长为每日8：00至18：00。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理新天府国际中心周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

新天府国际中心 | 15—23 | 第一太平戴维斯 |

天府软件园（各分区） | 3—14 | 成都高投世纪物业/银都物业/大连豪之英等 |

天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

拉德方斯大厦 | 15—16 | 高力国际物业顾问有限公司 |

德商国际 | 16 | 仲量联行物业管理服务有限公司 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |

中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |

从物业费角度看，新天府国际中心15至23元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府二街—金融城板块的甲级写字楼中处于中位区间。与天府国际金融中心（18至24元/平方米·月）和中海国际中心（20至22元/平方米·月）较为接近，与东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）基本持平，高于拉德方斯大厦（15至16元/平方米·月）、德商国际（16元/平方米·月）和奥克斯广场（12元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。新天府国际中心作为天府新城金融总部商务区地标性建筑，曾获中国建筑工程鲁班奖，在甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。

从租金水平来看，新天府国际中心的写字楼出租单价约为2.33至3.66元/平方米·天（约70至110元/平方米·月）。部分房源租金报价为80元/平方米·月。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都新天府国际中心租赁的5个常见问题

问：成都新天府国际中心的物业公司是哪家？

答：成都新天府国际中心的物业管理由第一太平戴维斯负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务公司，在甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。

问：2026年新天府国际中心的物业费是多少？

答：2026年成都新天府国际中心的物业管理费主要集中在18元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费及水电费。部分渠道显示为15元/平方米·月或23元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：新天府国际中心的建筑面积和楼层是多少？

答：新天府国际中心总建筑面积134,290.1平方米。总层数为地上28层，地下2层。标准层面积约2,000平方米。标准层高4.1米。项目于2013年9月交付。

问：新天府国际中心的停车位情况如何？

答：新天府国际中心规划停车位664个。车位月租金为500元每月。

问：新天府国际中心适合什么样的企业入驻？

答：成都新天府国际中心位于高新区天府二街99号，地处天府新城金融总部商务区核心区域。标准层高4.1米的空间配置，以及70至110元/平方米·月的租金区间和15至23元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为甲级写字楼，曾获中国建筑工程鲁班奖，周边汇集50余家上市企业及世界500强总部基地。适合各类金融、科技、专业服务、大型企业总部及成长型企业作为办公选址。

2026年8月24日

新天府国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 新天府国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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