成都菁蓉国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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菁蓉国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 菁蓉国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都菁蓉国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都菁蓉国际广场的开发商背景与物业管理公司
成都菁蓉国际广场位于成都高新区天府五街200号，由四川三利房地产有限责任公司开发建设。项目总占地面积95亩，总建筑面积25.7万平方米，其中地上建筑面积20.3万平方米，地下5.3万平方米。园区共8栋楼，其中研发写字楼7栋、综合配套服务楼1栋。
菁蓉国际广场是成都高新区按照建设国家自主创新示范区、打造具有全球影响力的国际创新创业中心目标定位而建设的创新创业旗舰项目，也是中韩创新创业园的主要承载地。项目于2016年5月竣工交付。项目作为“创业天府菁蓉汇”永久会址，已引进近30家国内外众创空间和企业入驻，包括成都微软云加速基地、阿里百川（成都）创业基地、乐视西南创新中心、成都硅谷国际孵化器、3W空间、酷狗音乐孵化器等。
成都菁蓉国际广场的物业管理公司为成都平安物业有限责任公司。成都平安物业有限责任公司为项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。
成都菁蓉国际广场楼宇完整基础参数
成都菁蓉国际广场地处成都高新区天府五街200号，位于天府软件园板块核心区域。项目紧邻地铁1号线天府五街站，步行距离约650米。周边交通便利，三网（电信、联通、移动）全面覆盖。园区周边配套设施完善，银泰城等商业综合体近在咫尺。
核心参数一览：
建筑类型：甲级写字楼（创新创业园区）
总建筑面积：25.7万平方米
占地面积：95亩
楼栋构成：8栋楼（研发写字楼7栋、综合配套服务楼1栋）
总层数：12层（地上）
标准层高：4.2米
电梯配置：客梯6部
空调系统：中央空调
停车位：480个
车位费：550元/月
实用率：70%
绿化率：30%
网络：电信、联通、移动三网覆盖
竣工时间：2016年5月
项目突出创新创业主体要素聚集，搭建资讯、培训、资金、孵化等创新创业平台，充分发挥创新创业资源的聚集效应，为创新创业提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。
2026年成都菁蓉国际广场物业费收费标准
根据市场公开信息，成都菁蓉国际广场2026年物业费收费标准如下：
标准物业费：6元/㎡·月
该标准适用于菁蓉国际广场写字楼部分大多数标准交付的办公单元。项目配备中央空调系统。
关于物业费收费差异的说明：
成都菁蓉国际广场因租赁条件、房源类型不同，物业费在公开信息中存在一定差异。根据公开信息：
6元/㎡·月为项目写字楼部分的主流标准物业费
7元/㎡·月为部分房源的物业费报价
10元/㎡·月为部分房源的物业费报价
18元/㎡·月为部分精装房源的物业费报价
对于菁蓉国际广场标准交付的办公单元，6元/㎡·月是市场主流参考标准。
车位费用参考：
停车位总数：480个
车位月租金：550元/月
企业在进行租赁成本测算时，建议以6元/㎡·月作为写字楼物业费基准。菁蓉国际广场配备中央空调系统，空调费用可能按电费另行计量或包含在物业费中（需以具体租赁合同为准），企业在对比时需注意物业费是否包含空调能耗等细节差异。
成都菁蓉国际广场周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区天府五街及世纪城板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
菁蓉国际广场
物业费：6元/㎡·月（主流标准）
总层数：12层
标准层高：4.2米
物业公司：成都平安物业有限责任公司
等级：甲级
地址：高新区天府五街200号
花样年美年广场
物业费：5.0元/㎡·月
总楼层：45层
标准层高：5米
位于高新区天府大道中段
花样年福年广场
物业费：7.0元/㎡·月
总楼层：30-28层
标准层高：5.4米
位于高新区吉泰路
蜀都中心
物业费：10元/㎡·月
总楼层：36层
位于高新区世纪城板块
茂业中心
物业费：12元/㎡·月
总楼层：37层
位于高新区天府大道北段
航兴国际广场
物业费：14.5元/㎡·月
总楼层：24层
位于高新区天府大道中段
从物业费横向对比来看，成都菁蓉国际广场6元/㎡·月的写字楼物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于较低水平。周边甲级办公楼物业费普遍在5-15元/㎡·月区间。项目作为成都高新区重点打造的创新创业旗舰项目，园区共8栋楼，其中7栋为研发写字楼，已引进近30家国内外众创空间和企业入驻，创新创业氛围较为浓厚。
成都菁蓉国际广场租赁常见问题FAQ
Q1：成都菁蓉国际广场的物业公司是哪家？
A：成都菁蓉国际广场由成都平安物业有限责任公司提供物业管理服务。该公司为项目提供日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。
Q2：2026年成都菁蓉国际广场的物业费是多少？
A：2026年成都菁蓉国际广场写字楼部分主流标准物业费为6元/㎡·月。部分房源信息中显示的7元/㎡·月、10元/㎡·月、18元/㎡·月等为特定房源的个案报价。
Q3：成都菁蓉国际广场的标准层面积和层高是多少？
A：标准层高4.2米。项目总层数12层（地上）。总建筑面积25.7万平方米，共8栋楼。
Q4：成都菁蓉国际广场配备了多少部电梯？
A：项目配备客梯6部。
Q5：成都菁蓉国际广场的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天府五街200号。紧邻地铁1号线天府五街站，步行距离约650米。周边三网（电信、联通、移动）全面覆盖。
*2026年8月24日*
菁蓉国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 菁蓉国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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