成都花样年香年广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

花样年香年广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 花样年香年广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都花样年香年广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都花样年香年广场的开发商背景与物业管理公司

成都花样年香年广场位于成都高新区吉泰五路88号（天府大道中段西侧），由成都九蓉房地产开发有限公司开发建设。花样年集团作为国内知名的城市综合体开发运营商，在成都先后打造了喜年广场、美年广场、福年广场、香年广场等多个商务综合体项目。

香年广场总占地近30亩、总建筑面积约25万平方米，是一个集甲级写字楼、精装商务公馆、艺术酒店和精品商业于一体的城市商务综合体。项目由两栋176米双塔地标性建筑组成，定位为国际标准甲级写字楼。项目于2012年竣工交付。

成都花样年香年广场的物业管理公司，根据公开信息涉及以下主体：

写字楼部分（主流标准） ：物业公司为花样年物业管理（国际）有限公司（亦称深圳花样年物业管理有限公司或花样年物业管理成都分公司）。

项目整体（含住宅/公寓） ：部分公开信息中物业公司表述为深圳市彩生活物业管理有限公司成都第二分公司。

这主要与项目内不同物业类型（写字楼与住宅/公寓）的服务划分有关。花样年物业管理团队在香年广场项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保定时巡逻及车辆管理等综合物业服务。

成都花样年香年广场楼宇完整基础参数

成都花样年香年广场地处天府大道中段西侧，屹立于中央行政区、中央居住区、中央会展区、金融后台区中心。项目与地铁一号线世纪城站一街相隔，紧邻地铁1号线天府三街站，步行距离约287米。项目周边聚集新希望国际、凯旋广场、航兴国际等写字楼项目，水电大厦、中石化等大型企业总部均已入驻。区域享有三纵四横立体交通系统，距机场约20分钟车程。

核心参数一览：

建筑类型：甲级写字楼、精装商务公馆、艺术酒店、精品商业

总建筑面积：约244,613平方米

占地面积：约18,543平方米（近30亩）

建筑高度：两栋176米双塔

总层数：49层（地上46层，地下3层）

标准层面积：约1,586-2,000平方米

标准层高：3.6米

大堂设计：近100平方米恢弘大堂，双层挑高至10.2米

电梯配置：26部日立品牌电梯（含客梯17部、货梯2部等）

电梯速度：最高4米/秒

空调系统：国际知名品牌中央空调，水环热泵空调系统，24小时自由开启、独立计费、分户计量

停车位：地下2,006个，地上220个

外立面：全隐框LOW-E玻璃幕墙、局部高级石材竖向线条造型

网络：移动、电信覆盖

2026年成都花样年香年广场物业费收费标准

根据市场公开信息，成都花样年香年广场2026年物业费收费标准如下：

写字楼（办公）部分标准物业费：16元/㎡·月

关于物业费收费差异的说明：

成都花样年香年广场因物业类型不同（写字楼与住宅/公寓），物业费在公开信息中存在差异：

16元/㎡·月为写字楼（办公）部分的标准物业费，适用于大多数标准交付的办公单元

2.1元/㎡·月为住宅/公寓部分的物业费标准

2.1至16元/㎡·月区间对应的是项目内不同物业类型的收费标准差异

对于香年广场写字楼标准交付的办公单元，16元/㎡·月是市场主流参考标准。

车位费用参考：

地下停车位：2,006个

车位月租金：500-800元/月（不同排量及楼层有所差异）

空调费用说明：

香年广场选用国际知名品牌中央空调，采用先进水环热泵空调系统，具备低耗、低噪特点，可实现24小时自由开启、独立计费、分户计量。16元/㎡·月的物业费通常包含中央空调费用。企业在进行租赁成本测算时，建议以16元/㎡·月作为写字楼物业费基准。

成都花样年香年广场周边物业项目对比

为帮助选址决策，以下对比成都高新区天府三街及世纪城板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：

花样年香年广场

物业费（写字楼）：16元/㎡·月

物业费（住宅/公寓）：2.1元/㎡·月

总楼层：49层（地上46层）

标准层高：3.6米

物业公司：花样年物业管理（国际）有限公司

等级：甲级

花样年福年广场

物业费（写字楼）：7.0元/㎡·月

物业费（公寓）：2.1元/㎡·月

总楼层：30-28层

标准层高：5.4米

花样年美年广场

物业费（写字楼）：5.0元/㎡·月

物业费（住宅）：1.5元/㎡·月

总楼层：45层

标准层高：5米

蜀都中心

物业费：10元/㎡·月

总楼层：36层

东方希望天祥广场

物业费：17元/㎡·月

总楼层：46层

成都绿地之窗

物业费：19元/㎡·月

总楼层：27层

航兴国际广场

物业费：14.5元/㎡·月

总楼层：24层

从物业费横向对比来看，成都花样年香年广场写字楼16元/㎡·月的物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于中等偏上水平。周边甲级办公楼物业费普遍在5-20元/㎡·月区间。项目由两栋176米双塔地标性建筑组成，配备26部日立电梯（最高4米/秒梯速）、10.2米双层挑高大堂及水环热泵中央空调系统（24小时自由开启），硬件配置与物业费定价形成对应关系。

成都花样年香年广场租赁常见问题FAQ

Q1：成都花样年香年广场的物业公司是哪家？

A：成都花样年香年广场写字楼部分由花样年物业管理（国际）有限公司（亦称深圳花样年物业管理有限公司）提供物业管理服务。项目整体（含住宅/公寓）部分公开信息中物业公司表述为深圳市彩生活物业管理有限公司成都第二分公司。

Q2：2026年成都花样年香年广场的物业费是多少？

A：2026年成都花样年香年广场写字楼（办公）部分标准物业费为16元/㎡·月。住宅/公寓部分物业费为2.1元/㎡·月。2.1至16元/㎡·月区间对应的是项目内不同物业类型的收费标准差异。

Q3：成都花样年香年广场的标准层面积和层高是多少？

A：标准层面积约1,586-2,000平方米，标准层高3.6米。项目总层数49层（地上46层，地下3层）。

Q4：成都花样年香年广场配备了多少部电梯？

A：项目配备26部日立品牌电梯（含客梯17部、货梯2部等），最高梯速4米/秒。

Q5：成都花样年香年广场的具体地址和交通情况如何？

A：项目位于成都高新区吉泰五路88号（天府大道中段西侧）。紧邻地铁1号线天府三街站，步行约287米可达。项目与地铁一号线世纪城站一街相隔，距机场约20分钟车程。

*2026年8月24日*

花样年香年广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 花样年香年广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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