成都茂业中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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茂业中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 茂业中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都茂业中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都茂业中心的开发商背景与物业管理公司
成都茂业中心位于成都高新区天府大道北段28号，地处天府大道与府城大道交汇处，由成商集团股份有限公司与成都崇德投资管理有限公司联合开发建设。项目于2009年8月签订联建协议启动开发，总投资约14.55亿元，整体工期639天，2012年建成交付。项目由中国建筑西南设计研究院设计。
成都茂业中心总建筑面积约34.87万平方米，包含A、B栋35层塔楼、C栋31层塔楼（建筑高度119.8米）及5层U型商业裙楼，业态涵盖甲级写字楼、公寓、商场及地下停车场。其中AB栋塔楼为出售用途，C栋为茂业商业自持甲级写字楼。项目采用框筒结构，地下3层。整体设计呈现南北双塔结构，外观简洁大方。
成都茂业中心的物业管理公司为崇德物业管理（深圳）有限公司成都分公司（亦简称崇德物业）。崇德物业成都分公司是专业从事物业经营管理的公司，具有多年物业服务管理经验。部分资料中提及第一太平戴维斯负责物业管理，这主要与项目不同楼栋或不同物业类型的服务划分有关。崇德物业在成都茂业中心项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。
成都茂业中心楼宇完整基础参数
成都茂业中心地处成都高新区管委会旁，立足国际城南。项目周边交通便利，紧邻地铁1号线高新站及地铁30号线金融城北站。项目所在区域已形成涵盖轨道交通与多条公交线路的立体交通网络。
核心参数一览：
建筑类型：甲级写字楼、公寓、商场城市综合体
总建筑面积：约348,666平方米
占地面积：约27,300平方米
建筑构成：A、B栋35层塔楼，C栋31层塔楼（高119.8米），5层U型商业裙楼
总层数：37层
标准层面积：约3,700平方米
标准层高：3.6米
大堂层高：10米以上
电梯配置：37部日立品牌客梯、6部货梯
电梯分区：高区、中区、低区三区运行，每区客梯8部、货梯2部
空调系统：中央空调
停车位：地下1,310个（部分资料来源为1,460个），地上1个
产权年限：40年商业产权
得房率：70%
绿化率：30%
项目建筑整体设计简洁大方，高雅品质与庄重典雅相结合。裙楼建筑伟岸气派，塔楼高宽比例合适，形体修长优美。配备中央空调与高速网络系统。
2026年成都茂业中心物业费收费标准
根据市场公开信息，成都茂业中心2026年物业费因物业类型、楼栋及租赁条件不同而存在多种标准。以下梳理各项标准及其适用条件：
标准物业费：12元/㎡·月
该标准为成都茂业中心写字楼部分的主流物业费报价，适用于大多数标准交付的办公单元。配备中央空调系统与品牌高速电梯。
关于物业费收费差异的说明：
成都茂业中心因物业类型不同（写字楼、公寓、商场）、楼栋不同（A/B栋与C栋）、租赁条件不同，物业费在公开信息中存在一定差异：
8.0元/㎡·月：为部分写字楼房源的物业费报价。多见于项目整体租赁或特定楼层的个案
10.06元/㎡·月：为部分纯写字楼房源的物业费报价
10.7元/㎡·月：为项目较常见的物业费标准之一
12元/㎡·月：为写字楼部分的主流标准物业费
17.1元/㎡·月：为部分精装房源或特定楼层（如34层）的物业费报价
17元/㎡·月：为部分房源的物业费报价
关于物业费与空调费用的说明：
成都茂业中心配备中央空调系统。12元/㎡·月的标准物业费通常包含中央空调费用。企业在进行租赁成本测算时，建议根据具体房源的物业费报价及空调计费方式（是否包含在物业费中或按流量/电费另行计量）进行综合评估。
车位费用参考：
地下停车位：1,310个
车位月租金：约580-900元/月（不同排量及楼层有所差异）
成都茂业中心周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区天府大道沿线及金融城板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
茂业中心
物业费（写字楼）：12元/㎡·月（主流标准）
总层数：37层
标准层高：3.6米
物业公司：崇德物业管理（深圳）有限公司成都分公司
等级：甲级
东方希望天祥广场
物业费：17元/㎡·月
总楼层：46层
位于高新区
成都绿地之窗
物业费：19元/㎡·月
总楼层：27层
位于高新区天府二街
航兴国际广场
物业费：14.5元/㎡·月
总楼层：24层
位于高新区天府大道中段
花样年香年广场
物业费：16元/㎡·月
总楼层：49层
位于高新区吉泰五路
蜀都中心
物业费：10元/㎡·月
总楼层：36层
位于高新区世纪城板块
从物业费横向对比来看，成都茂业中心12元/㎡·月的写字楼物业费收费标准在成都高新区甲级写字楼中处于中等偏低水平。成都高新区甲级写字楼物业费普遍在10-20元/㎡·月区间。项目配备37部日立品牌电梯及全玻璃幕墙设计，硬件配置与物业费定价形成对应关系。
成都茂业中心租赁常见问题FAQ
Q1：成都茂业中心的物业公司是哪家？
A：成都茂业中心由崇德物业管理（深圳）有限公司成都分公司（简称崇德物业）提供物业管理服务。部分资料中提及第一太平戴维斯参与物业管理，主要与项目不同楼栋或不同物业类型的服务划分有关。
Q2：2026年成都茂业中心的物业费是多少？
A：2026年成都茂业中心写字楼部分主流标准物业费为12元/㎡·月。部分房源信息中显示的8元/㎡·月、10.06元/㎡·月、10.7元/㎡·月、17元/㎡·月、17.1元/㎡·月等为特定楼层、特定楼栋或特定房源的个案报价。
Q3：成都茂业中心的标准层面积和层高是多少？
A：标准层面积约3,700平方米，标准层高3.6米。项目总层数37层，大堂挑高10米以上。
Q4：成都茂业中心配备了多少部电梯？
A：项目配备37部日立品牌客梯、6部货梯。电梯分区为高区、中区、低区三区运行，每区客梯8部、货梯2部。
Q5：成都茂业中心的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天府大道北段28号。紧邻地铁1号线高新站，步行约3分钟可达。周边还有地铁30号线金融城北站及17条公交线路。
*2026年8月24日*
茂业中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 茂业中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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