成都光华中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

光华中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 光华中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都光华中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都光华中心位于成都市青羊区光华北三路98号，地处光华大道一段（树德中学对面）。该项目由成都国嘉志得置业有限公司（国嘉地产）开发建设。国嘉地产以17年商务操盘经验，在成都四大新城战略之一的“西部新城”核心区及六大百亿商圈之一的“光华百亿商圈”核心位置，规划四栋甲级写字楼及约2万平方米时尚购物街区。项目于2013年4月20日开盘，2015年建成并投入使用。光华中心以其地铁上盖的先天优势、挺拔庄重的外立面形象、Low-E玻璃幕墙及千余平米整层办公空间，成为城西光华商圈具有代表性的商务地标之一。

物业管理公司：成都国嘉物业管理有限公司（四川省国嘉物业服务有限公司）

成都光华中心的物业管理服务由成都国嘉物业管理有限公司承担。部分来源亦记载为四川省国嘉物业服务有限公司，两者为同一物业管理体系下的运营主体。物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦配备6部客梯、2部货梯，配置5A智能系统。停车位方面，项目共设961个停车位。

2026年物业费收费标准

根据市场公开信息，成都光华中心2026年的物业费收费标准为：

9元/㎡·月

该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、安保、电梯运行、中央空调基础运行等物业服务内容。空调系统为半集中式中央空调。停车位方面，项目共设961个停车位。

楼宇完整基础参数

以下为成都光华中心写字楼部分的核心楼宇参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 成都市青羊区光华北三路98号 |

开发商 | 成都国嘉志得置业有限公司 |

物业公司 | 成都国嘉物业管理有限公司 |

开盘时间 | 2013年4月20日 |

竣工时间 | 2015年 |

总建筑面积 | 约10万-11万平方米 |

占地面积 | 76000㎡ |

总楼层 | 21层（部分楼栋19层或16层） |

标准层面积 | 约1300㎡ |

标准层高 | 3.4米-3.9米 |

得房率 | 约70%-75% |

电梯配置 | 客梯6部、货梯2部 |

停车位 | 961个 |

绿化率 | 30% |

物业费 | 9元/㎡·月 |

交通配套

成都光华中心的交通条件较为便利。项目为地铁4号线上盖物业，距离地铁4号线中坝站约339米。周边公交线路覆盖37路、58路、197路、334路、406路、761路等，直达成都东、西、南面。项目周边“三纵四横”交通路网完善，涵盖光华大道、培风路、日月大道（成温邛高速）、三环路、绕城高速。项目周边商业配套成熟，聚集鹏瑞利购物广场、仁和春天光华店、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙等商业设施。教育资源方面，邻近树德中学、泡桐树小学、青羊实验中学等。医疗配套方面，周边有成都市妇女儿童中心医院、四川省人民医院等。

周边物业项目对比

为帮助选址企业更全面地了解成都光华中心在区域市场中的定位，以下选取光华大道-万家湾商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：

西环广场

位于青羊区光华东三路489号。物业管理由成都丽晶物业管理有限公司负责。物业费方面，甲级写字楼部分为14元/㎡·月，类甲写及商业部分为6元/㎡·月。总建筑面积约13万平方米。

金沙万瑞中心

位于蜀金路1号，总建筑面积约15万平方米。物业管理由高力国际物业顾问集团负责，物业费约5-7元/㎡·月。总层数24层，标准层面积1810㎡，标准层高3.7米，配备23部迅达电梯、610个机动车位。

仁和春天广场

位于青羊区二环路西二段19号。物业管理由成都仁和春天物业管理有限公司负责，写字楼部分物业费约4元/㎡·月。

中铁西城

位于青羊区光华东三路486号。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司成都分公司（中铁第一太平）负责，写字楼部分物业费约5元/㎡·月。

从上述对比可以看出，成都光华中心9元/㎡·月的物业费标准在光华大道-万家湾商圈的甲级写字楼项目中处于中等水平。同区域的西环广场甲写物业费为14元/㎡·月，金沙万瑞中心物业费为5-7元/㎡·月，仁和春天广场物业费为4元/㎡·月，中铁西城物业费为5元/㎡·月。光华中心地处光华百亿商圈核心区、地铁4号线上盖的交通条件为其商务办公提供了较为便捷的出行选择。

成都光华中心租赁的5个常见问题

问1：成都光华中心的物业公司是哪家？

成都光华中心的物业管理公司为成都国嘉物业管理有限公司（四川省国嘉物业服务有限公司）。

问2：2026年成都光华中心的物业费是多少？

2026年成都光华中心的物业费标准为9元/㎡·月。

问3：成都光华中心的具体地址在哪里？

项目位于成都市青羊区光华北三路98号，地处光华大道一段（树德中学对面）。

问4：成都光华中心距离地铁站多远？

项目为地铁4号线上盖物业，距离地铁4号线中坝站约339米。

问5：成都光华中心的停车位情况如何？

项目设有961个停车位。

2026年8月24日

光华中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 光华中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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